2025版房产买卖合同（含土地使用年限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产买卖合同（含土地使用年限）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证书6.房产土地使用权年限三、土地使用情况1.土地使用权类型2.土地使用权面积3.土地使用权年限4.土地使用权性质5.土地使用权证书6.土地使用权变更手续四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证6.付款违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳凭证6.税费违约责任六、合同履行及交付1.合同履行期限2.房产交付时间3.房产交付地点4.房产交付条件5.房产交付手续6.房产交付违约责任七、产权过户及登记1.产权过户时间2.产权过户手续3.产权过户费用4.产权过户责任5.产权登记时间6.产权登记费用八、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.产权过户违约责任4.税费违约责任5.其他违约责任6.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用6.合同解除争议十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止手续6.合同终止争议十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.争议解决条款5.其他约定事项6.其他约定争议十三、附件1.房产权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.其他相关文件6.附件争议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章6.合同签署争议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房产买卖合同（含土地使用年限）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出卖方名称：_______b.出卖方地址：_______c.出卖方联系人：_______d.出卖方联系电话：_______e.买受方名称：_______f.买受方地址：_______g.买受方联系人：_______h.买受方联系电话：_______6.合同签订目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成一致，签订本合同。二、房产基本情况1.房产位置：_______2.房产面积：_______3.房产结构：_______4.房产用途：_______5.房产权属证书：_______6.房产土地使用权年限：_______三、土地使用情况1.土地使用权类型：_______2.土地使用权面积：_______3.土地使用权年限：_______4.土地使用权性质：_______5.土地使用权证书：_______6.土地使用权变更手续：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款地点：_______5.付款凭证：_______6.付款违约责任：_______五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______5.税费缴纳凭证：_______6.税费违约责任：_______六、合同履行及交付1.合同履行期限：_______2.房产交付时间：_______3.房产交付地点：_______4.房产交付条件：_______5.房产交付手续：_______6.房产交付违约责任：_______七、产权过户及登记1.产权过户时间：_______2.产权过户手续：_______3.产权过户费用：_______4.产权过户责任：_______5.产权登记时间：_______6.产权登记费用：_______八、违约责任1.付款违约责任：买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_______%的违约金。2.交付违约责任：出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金。3.产权过户违约责任：因出卖方原因导致产权过户手续未能按约定时间完成的，应向买受方支付_______%的违约金。4.税费违约责任：买受方未按约定时间缴纳相关税费的，应向出卖方支付_______%的违约金。5.其他违约责任：双方约定的其他违约责任。6.违约责任承担方式：违约方应按约定支付违约金，并承担由此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。6.争议解决保密：双方对本合同及争议解决过程中的信息负有保密义务。十、合同解除1.合同解除条件：双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或自收到解除通知之日起_______日内未提出异议，合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房产和税费。5.合同解除费用：合同解除产生的费用由双方按约定分担。6.合同解除争议：合同解除后，如产生争议，按第九章争议解决方式处理。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：_______3.合同终止条件：合同约定的终止条件或因双方协商一致解除合同。4.合同终止时间：_______5.合同终止手续：双方签署合同终止确认书。6.合同终止争议：合同终止后，如产生争议，按第九章争议解决方式处理。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。2.通知方式：双方通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的地址送达。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.争议解决条款：已按第九章约定。5.其他约定事项：双方约定的其他事项。6.其他约定争议：按第九章争议解决方式处理。十三、附件1.房产权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.其他相关文件6.附件争议：按第九章争议解决方式处理。十四、合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。买受方签字（盖章）：_______日期：_______出卖方签字（盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，房产市场价格上涨，甲方有权在_______日内提出重新协商房价，若乙方不同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。2.甲方决定权条款：说明：在合同履行过程中，涉及房产使用、维修等重大决策时，甲方拥有最终决定权。3.甲方保密条款：说明：甲方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有绝对保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方提前终止权条款：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权在_______日内提前终止合同，并要求乙方支付_______%的违约金。5.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同履行期间欲出售房产，甲方拥有在_______日内以同等条件优先购买的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权条款：说明：在合同履行过程中，涉及房产使用、维修等重大决策时，乙方拥有最终决定权。2.乙方优先权条款：说明：若在合同签订后，房产市场价格上涨，乙方有权在_______日内提出重新协商房价，若甲方不同意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。3.乙方提前终止权条款：说明：若甲方违反合同约定，乙方有权在_______日内提前终止合同，并要求甲方支付_______%的违约金。4.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同履行期间欲出售房产，乙方拥有在_______日内以同等条件优先购买的权利。5.乙方支付方式调整权条款：说明：在合同履行过程中，若乙方经济状况发生变化，乙方有权在_______日内提出调整付款方式，经甲方同意后，双方重新签订补充协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买方承担，具体费用为房产交易价格的_______%，中介费支付方式及时间由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：说明：中介对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经双方书面同意，中介不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介应按照合同约定，为双方提供真实、有效的信息，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介变更通知条款：说明：若中介在合同履行过程中发生变更，中介应在_______日内书面通知双方，并经双方同意后，由变更后的中介继续履行合同。5.中介争议解决条款：说明：若中介与双方在合同履行过程中产生争议，应按第九章争议解决方式处理。6.中介佣金退还条款：说明：若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，中介应在_______日内退还已收取的中介费用。7.中介佣金分配条款：说明：中介佣金由中介根据双方交易情况自行分配，具体分配比例由中介与双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.买卖双方身份证明复印件6.房产评估报告复印件（如有）7.中介服务协议复印件（如有）8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.付款违约：买受方未按约定时间支付房款。2.交付违约：出卖方未按约定时间交付房产。3.产权过户违约：因出卖方原因导致产权过户手续未能按约定时间完成。4.税费违约：买受方未按约定时间缴纳相关税费。5.保密违约：泄露合同内容或商业秘密。6.通知违约：未按约定方式或时间发出通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。4.保密义务：指双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密责任。5.合同解除：指合同一方或双方按照法定或约定的事由，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产实际情况与描述不符。解决办法：在合同中详细描述房产情况，并在交付时进行现场查验。2.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：在合同中约定分期付款，或提供担保。3.问题：产权过户过程中出现障碍。解决办法：提前了解过户流程，确保所有文件齐全。4.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确服务内容和标准。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产中介机构促成交易。4.房产投资与交易。5.房产租赁后的买卖。全文完。2025版房产买卖合同（含土地使用年限）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权证号2.5房产土地使用年限2.6房产用途2.7房产附属设施3.合同标的物3.1房产描述3.2土地使用年限3.3房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5付款凭证5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所地：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权证号：____________________2.5房产土地使用年限：____________________2.6房产用途：____________________2.7房产附属设施：____________________3.合同标的物3.1房产描述：____________________3.2土地使用年限：____________________3.3房产附属设施：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款方式：____________________4.5付款凭证：____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：____________________5.3合同生效时间：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理：____________________6.2过户费用承担：____________________6.3过户时间：____________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金支付方式：____________________7.3保证金退还条件：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时办理房产过户手续8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。8.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。8.2.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3违约赔偿8.3.1如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房产所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起三十日内提交仲裁申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2任何一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起十五日内书面答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应根据合同约定处理已支付和未支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方。11.2.2双方应在接到变更通知之日起十五日内书面确认。11.3合同变更内容11.3.1变更后的合同内容应包括但不限于交易价格、支付方式、过户手续等。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止后十五日内办理相关手续。12.3合同终止后果12.3.1双方应根据合同约定处理剩余款项。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____________________14.4合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方引入的，提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同履行，需在合同中明确其介入的合法性和必要性。2.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方一致同意。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责：3.1.1根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。3.1.2对其提供的专业服务负责，确保服务的质量和准确性。3.1.3在合同约定的范围内，对合同履行过程进行监督和评估。3.2第三方的权利：3.2.1根据合同约定，获取必要的工作资料和协助。3.2.2在其职责范围内，对合同履行情况提出意见和建议。3.2.3在合同履行过程中，享有合同约定的报酬和其他合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额应与第三方所提供服务的性质、风险程度和合同约定相关。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确责任限额的具体金额。4.1.3若第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的工作成果承担责任。5.1.2若第三方因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的工作成果承担责任。5.2.2若第三方因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方是合同履行过程中的合作伙伴，应共同维护合同的正常履行。5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性和具体事宜。6.1.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.1.3第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的规定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成合同约定的任务。7.1.3第三方因自身原因退出合同履行。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1甲乙双方与第三方协商，确定终止第三方介入的条件和方式。7.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的规定，处理相关事宜。含土地使用年限）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：用于证明房产的面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。4.房产过户手续办理委托书要求：如买方或卖方无法亲自办理过户手续，需提供委托书。说明：用于授权他人代为办理过户手续，需注明授权范围和期限。5.房产附属设施清单要求：列明房产附属设施的名称、型号、数量等。说明：用于明确房产附属设施的情况，是合同履行的重要依据。6.合同履行过程中的往来函件要求：提供合同履行过程中产生的往来函件，包括协商、通知、确认等。说明：用于证明合同履行过程中的沟通和协商情况。7.合同履行过程中的付款凭证要求：提供合同履行过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款情况，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。示例：买方应于2023年3月1日前支付房款，但至2023年3月10日仍未支付，则应支付违约金。1.2卖方未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。示例：卖方应于2023年4月1日前办理房产过户手续，但至2023年4月10日仍未办理，则应支付违约金。1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：因卖方提供的房产存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。1.4第三方未按时完成专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的百分之十。全文完。2025版房产买卖合同（含土地使用年限）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_______的房产，包括房屋本体及其附属设施。2.土地使用年限：指甲方依法取得该房产的土地使用权年限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的甲方。2.乙方：指本合同中购买房产的乙方。3.房产买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产的协议。4.房产价格：指甲方出售房产所收取的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房产价格。2.甲方应保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方应按照本合同约定支付房产价格。3.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方应将房产及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付房产价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定结算房产价格。2.合同解除后，双方应按照法律规定处理房产及相关附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.房产价格：指甲方出售房产所收取的款项，包括房屋本体及其附属设施的价值。2.交易税费：指甲方和乙方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指除房产价格和交易税费之外，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供收款账户信息。2.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房产价格。3.交易税费及其他费用，乙方应按照相关规定和约定支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付房产价格的_______%作为定金。2.乙方应在甲方交付房产之日起_______个工作日内，支付房产价格的剩余部分。3.交易税费及其他费用，乙方应按照规定的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方支付房产价格及交易税费时，应提供有效的支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。3.任何一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方支付款项后，甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，双方应在合同中约定具体的收款账户信息。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖的相关信息，包括但不限于房产价格、付款时间、付款方式等。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政策调整导致交易成本增加。3.社会异常事件：如罢工导致交易双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调节。2.如调节不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，甲方不得将房产转让给第三方。2.乙方不得将本合同所涉及的债权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。14.2修改和补充效力所有对本合同的修改或补充，均与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.及时沟通，共享信息。2.严格按照合同约定履行各自的义务。3.遇到问题，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人签字（或盖章）：________________________日期：_______________________