2024年地产经理项目跟进合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产经理项目跟进合同范本本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点第二条项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资2.6项目进度安排第三条项目经理职责3.1项目规划与管理3.2项目执行与协调3.3项目监督与控制3.4项目风险管理与应对3.5项目沟通与汇报第四条项目部组织架构4.1部门设置4.2职责分工4.3人员配置4.4人员培训第五条项目财务管理5.1资金筹措与管理5.2成本控制与预算5.3财务报告与审计5.4财务风险与应对第六条项目合同管理6.1合同签订与履行6.2合同变更与终止6.3合同纠纷处理6.4合同执行监督第七条项目安全管理7.1安全管理制度7.2安全教育培训7.3安全设施与设备7.4安全事故处理第八条项目质量管理8.1质量目标与标准8.2质量检查与验收8.3质量改进与提升8.4质量责任追究第九条项目进度管理9.1进度计划与调整9.2进度跟踪与控制9.3进度偏差分析与处理9.4进度汇报与沟通第十条项目沟通与协调10.1沟通渠道与方式10.2沟通内容与要求10.3协调机制与流程10.4沟通效果评估第十一条项目考核与奖惩11.1考核指标与标准11.2考核方法与流程11.3奖励措施与方式11.4惩罚措施与方式第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四条合同附件14.1附件一：项目合同14.2附件二：项目进度计划14.3附件三：项目组织架构图14.4附件四：项目财务管理规定14.5附件五：项目安全管理规定14.6附件六：项目质量管理规定14.7附件七：项目考核与奖惩规定14.8附件八：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.1.1合同甲方：[甲方全称]1.1.2合同乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同地点：[签订地点]第二条项目基本信息2.1项目名称：[项目全称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目性质：[项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.5项目投资：[总投资金额]2.6项目进度安排：[项目分期及各阶段完成时间]第三条项目经理职责3.1项目规划与管理3.1.1制定项目总体规划，确保项目符合相关法律法规和行业标准。3.1.2编制项目实施方案，明确项目目标、任务、质量、进度和投资控制要求。3.2项目执行与协调3.2.1组织协调项目各参与方，确保项目顺利实施。3.2.2负责项目日常管理工作，确保项目按计划推进。3.3项目监督与控制3.3.1监督项目进度、质量、成本和安全，确保项目达到预期目标。3.3.2对项目过程中出现的问题进行及时处理，并提出解决方案。3.4项目风险管理与应对3.4.1识别项目潜在风险，制定风险应对措施。3.4.2监控风险变化，调整应对策略。3.5项目沟通与汇报3.5.1定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目相关问题。3.5.2建立有效的沟通机制，确保项目信息畅通。第四条项目部组织架构4.1部门设置4.1.1设立项目管理部、工程技术部、市场部、财务部等相关部门。4.1.2部门职责明确，分工合理。4.2职责分工4.2.1项目经理负责项目的整体管理和协调工作。4.2.2各部门负责人对所负责的工作负责。4.3人员配置4.3.1项目经理1名，各部门负责人及工作人员若干名。4.3.2人员配置合理，满足项目需求。4.4人员培训4.4.1对项目管理人员进行专业培训，提高项目管理能力。4.4.2定期组织员工进行安全、质量、环保等方面的培训。第五条项目财务管理5.1资金筹措与管理5.1.1负责项目资金的筹措、使用和管理。5.1.2严格按照国家法律法规和公司制度进行资金运作。5.2成本控制与预算5.2.1制定项目成本预算，严格控制项目成本。5.2.2定期对项目成本进行核算和分析，确保成本控制在预算范围内。5.3财务报告与审计5.3.1定期编制项目财务报告，向甲方汇报项目财务状况。5.3.2邀请专业审计机构对项目财务进行审计。5.4财务风险与应对5.4.1识别项目财务风险，制定风险应对措施。5.4.2监控财务风险变化，调整应对策略。第六条项目合同管理6.1合同签订与履行6.1.1负责项目合同的签订、履行和变更工作。6.1.2确保合同条款的合法性和合理性。6.2合同变更与终止6.2.1负责合同变更的申请、审批和实施。6.2.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时终止合同。6.3合同纠纷处理6.3.1负责合同纠纷的预防和处理。6.3.2遵循相关法律法规和公司制度，依法维护双方合法权益。6.4合同执行监督6.4.1监督合同执行情况，确保合同条款得到有效执行。第七条项目安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定项目安全管理制度，明确安全责任和措施。7.1.2建立安全管理体系，确保项目安全风险得到有效控制。7.2安全教育培训7.2.1定期组织员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。7.2.2对新员工进行岗前安全培训，确保其具备必要的安全知识。7.3安全设施与设备7.3.1购置符合国家安全标准的安全设施和设备。7.3.2定期检查和维护安全设施和设备，确保其正常运行。7.4安全事故处理7.4.1负责安全事故的调查和处理。7.4.2分析事故原因，制定预防措施，防止类似事故再次发生。第八条项目质量管理8.1质量目标与标准8.1.1项目质量目标：确保项目符合国家及行业标准，达到甲方要求的质量水平。8.1.2质量标准：依据国家及行业相关标准，制定具体的质量控制标准。8.2质量检查与验收8.2.1施工过程中，严格执行质量检查制度，确保每个环节符合质量标准。8.2.2验收程序：分阶段进行质量验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、单位工程验收等。8.3质量改进与提升8.3.1对验收不合格的工程进行整改，直至达到质量要求。8.4质量责任追究8.4.1明确项目各参与方的质量责任，对质量事故责任人进行追究。8.4.2建立质量责任追究制度，确保质量事故得到妥善处理。第九条项目进度管理9.1进度计划与调整9.1.1制定详细的项目进度计划，包括各阶段的目标和时间节点。9.1.2根据实际情况，对进度计划进行动态调整，确保项目按期完成。9.2进度跟踪与控制9.2.1建立进度跟踪机制，定期收集进度信息，分析进度偏差。9.2.2对进度偏差进行原因分析，制定纠正措施。9.3进度偏差分析与处理9.3.1定期分析进度偏差原因，包括资源分配、管理问题等。9.3.2制定纠正措施，调整进度计划，确保项目按期完成。9.4进度汇报与沟通9.4.1定期向甲方汇报项目进度情况，包括实际完成情况、进度偏差及原因分析。9.4.2建立进度沟通机制，确保项目进度信息畅通。第十条项目沟通与协调10.1沟通渠道与方式10.1.1设立项目沟通平台，包括定期会议、书面报告、即时通讯工具等。10.1.2明确沟通渠道和方式，确保信息传递的及时性和准确性。10.2沟通内容与要求10.2.1沟通内容包括项目进度、质量、安全、成本等方面。10.2.2沟通要求：信息真实、准确、完整，及时反馈问题。10.3协调机制与流程10.3.1建立项目协调机制，明确协调流程和责任。10.3.2及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。10.4沟通效果评估10.4.1定期评估沟通效果，包括信息传递的及时性、准确性等。10.4.2根据评估结果，改进沟通机制和方式。第十一条项目考核与奖惩11.1考核指标与标准11.1.1考核指标包括项目进度、质量、成本、安全等方面。11.1.2考核标准依据项目合同和相关法律法规制定。11.2考核方法与流程11.2.1采用定性和定量相结合的考核方法。11.2.2考核流程包括收集数据、分析评估、结果反馈等环节。11.3奖励措施与方式11.3.1对项目实施过程中表现优秀的个人或团队给予奖励。11.3.2奖励方式包括物质奖励、精神奖励等。11.4惩罚措施与方式11.4.1对项目实施过程中违反合同、造成不良后果的个人或团队进行惩罚。11.4.2惩罚方式包括经济处罚、职位调整等。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件乙方严重违反合同约定；项目无法按计划实施，经甲方同意；项目发生重大安全事故或质量事故；乙方无法履行合同的其他情况。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方无续签意愿；乙方无法履行合同，经甲方同意；合同因不可抗力等原因无法继续履行。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同；一方提出解除或终止合同，另一方同意；法院判决解除或终止合同。12.4合同解除与终止后的处理12.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；乙方应尽快完成项目剩余工作；第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交仲裁机构仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具有独立性和公正性；仲裁机构的选择应遵循相关法律法规；人民法院的管辖应依据法律规定。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平；仲裁程序应遵循仲裁规则；诉讼程序应遵循民事诉讼法等相关法律规定。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由责任方承担；双方协商确定争议解决费用的分担方式；法院判决承担争议解决费用。第十四条合同附件14.1附件一：项目合同14.2附件二：项目进度计划14.3附件三：项目组织架构图14.4附件四：项目财务管理规定14.5附件五：项目安全管理规定14.6附件六：项目质量管理规定14.7附件七：项目考核与奖惩规定14.8附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的概述X.1定义X.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供咨询、服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或自然人。X.1.2第三方介入，是指在项目实施过程中，甲乙双方根据项目需要，邀请第三方参与项目并提供相应服务的行为。X.2第三方的类型X.2.1咨询机构：提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等咨询服务。X.2.2服务机构：提供项目施工、设计、监理等具体服务。X.2.3技术支持机构：提供项目所需的技术研发、设备供应、技术培训等支持。X.2.4其他第三方：根据项目需要，可能涉及法律、财务、环保等方面的专业机构。第X条第三方介入的程序X.3介入申请X.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性，并向对方提出介入申请。X.3.2申请内容应包括第三方的类型、服务内容、预期效果等。X.4介入批准X.4.1对方收到介入申请后，应在[批准期限]内给予答复。X.4.2一方未在规定期限内答复的，视为同意介入申请。X.5第三方选定X.5.1双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。X.5.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。第X条第三方的责任X.6责任范围X.6.1第三方应按照服务协议约定的内容，履行相应的职责。X.6.2第三方的责任范围仅限于其服务协议中明确约定的内容。X.7责任限额X.7.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。X.7.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素确定。X.8责任免除因不可抗力导致的服务无法履行；甲乙双方提供的信息不准确或不完整；甲乙双方未按照约定配合第三方工作。第X条第三方与其他各方的划分X.9职责划分X.9.1第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方进行沟通。X.9.2甲乙双方应明确其在项目中的职责，并与第三方进行协调。X.10沟通与协调X.10.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况。X.10.2甲乙双方应积极配合第三方工作，确保项目顺利进行。第X条第三方介入的终止X.11终止条件X.11.1第三方完成服务协议约定的任务；双方协商一致终止第三方介入。X.12终止程序X.12.1双方协商一致终止第三方介入；一方提出终止请求，另一方同意；法院判决终止第三方介入。第X条第三方介入的后续处理X.13费用结算X.13.1第三方介入期间产生的费用，按照服务协议约定进行结算。X.13.2结算完成后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告。X.14资料归档X.14.1第三方介入期间产生的相关资料，由甲乙双方共同归档保存。第X条第三方介入的争议解决X.15争议解决方式X.15.1第三方介入引发的争议，按照本合同第十三条“争议解决”的相关规定处理。X.16争议解决机构X.16.1争议解决机构的选择应遵循相关法律法规。X.17争议解决程序X.17.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。X.18争议解决费用X.18.1争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合同详细要求：包括合同双方的基本信息、项目基本信息、项目经理职责、项目进度安排、合同期限、违约责任等内容。附件说明：本合同是双方签订的主要协议，是项目执行的基础。2.附件二：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的开始和结束时间、关键节点、里程碑事件等。附件说明：进度计划是项目执行的指导文件，用于跟踪和控制项目进度。3.附件三：项目组织架构图详细要求：包括项目各部门、岗位设置、人员配置等信息。附件说明：组织架构图展示了项目团队的构成，有助于明确职责和沟通渠道。4.附件四：项目财务管理规定详细要求：包括资金筹措、使用、管理、成本控制、预算编制等内容。附件说明：财务管理规定确保项目资金的安全和有效使用。5.附件五：项目安全管理规定详细要求：包括安全管理制度、安全教育培训、安全设施与设备、安全事故处理等内容。附件说明：安全管理规定保障项目实施过程中的安全。6.附件六：项目质量管理规定详细要求：包括质量目标与标准、质量检查与验收、质量改进与提升、质量责任追究等内容。附件说明：质量管理规定确保项目达到预定的质量标准。7.附件七：项目考核与奖惩规定详细要求：包括考核指标与标准、考核方法与流程、奖励措施与方式、惩罚措施与方式等内容。附件说明：考核与奖惩规定用于激励项目团队，提高工作效率。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目相关的法律法规、行业标准、技术规范等。附件说明：其他相关文件为项目执行提供必要的背景信息和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：项目经理未按合同规定的时间提交项目进度报告。责任认定：项目经理应承担延迟提交报告的责任，甲方有权要求其承担相应的违约责任，如赔偿损失。2.违约行为：乙方未按合同规定的时间完成项目施工。责任认定：乙方应承担延迟完成施工的责任，甲方有权要求其承担相应的违约责任，如支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同规定的要求。责任认定：第三方应承担服务不符合要求的责任，甲方有权要求其承担相应的违约责任，如重新提供服务或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按合同规定的时间支付款项。责任认定：甲方应承担延迟支付款项的责任，乙方有权要求其承担相应的违约责任，如支付滞纳金。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担泄露秘密的责任，对方有权要求其承担相应的违约责任，如赔偿损失。全文完。2024年地产经理项目跟进合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律及争议解决方式二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资估算6.项目开发周期7.项目审批手续三、地产经理职责1.项目整体规划2.项目前期筹备3.项目施工管理4.项目成本控制5.项目质量保障6.项目进度管理7.项目营销策划8.项目售后服务四、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务五、项目进度及节点1.项目前期筹备节点2.项目施工节点3.项目竣工验收节点4.项目交付使用节点5.项目售后服务节点六、项目成本及费用1.项目总投资2.项目投资分摊3.项目成本控制措施4.项目费用结算方式5.项目资金管理七、项目质量及验收1.项目质量标准2.项目质量验收程序3.项目质量问题处理4.项目竣工验收报告八、项目营销及推广1.项目营销策略2.项目推广计划3.项目销售目标4.项目销售渠道5.项目销售业绩考核九、项目售后服务1.售后服务范围2.售后服务标准3.售后服务流程4.售后服务费用5.售后服务争议解决十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的责任十一、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任十二、合同终止及终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十三、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目合同4.项目验收报告5.其他相关文件十四、其他约定事项1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地产经理项目跟进合同2.合同双方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：[开始日期]至[结束日期]6.合同目的：乙方作为甲方地产项目的经理，负责项目的整体跟进和管理，确保项目按期、按质、按预算完成。7.合同适用法律及争议解决方式：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。二、项目基本信息1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[项目占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米4.项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]5.项目投资估算：[总投资估算金额]6.项目开发周期：[项目预计开发周期]7.项目审批手续：乙方应确保项目具备合法的开发、建设手续。三、地产经理职责1.项目整体规划：制定项目整体规划，包括设计、施工、营销等各个阶段。2.项目前期筹备：负责项目的前期筹备工作，包括土地获取、规划设计、施工许可等。3.项目施工管理：监督施工进度，确保施工质量，协调各方关系。4.项目成本控制：控制项目成本，合理使用资金，确保项目在预算范围内完成。5.项目质量保障：确保项目质量符合国家相关标准和要求。6.项目进度管理：制定项目进度计划，跟踪进度，确保项目按期完成。7.项目营销策划：制定项目营销策略，负责项目的市场推广和销售工作。8.项目售后服务：负责项目交付后的售后服务工作。四、双方权利义务1.甲方权利义务：提供项目所需资金及资料。监督乙方履行合同义务。按时支付乙方报酬。2.乙方权利义务：按合同约定履行项目经理职责。按时提交项目进度报告和财务报告。维护甲方合法权益。3.双方共同权利义务：遵守国家法律法规和行业规范。保守商业秘密。五、项目进度及节点1.项目前期筹备节点：[具体节点名称及时间]2.项目施工节点：[具体节点名称及时间]3.项目竣工验收节点：[具体节点名称及时间]4.项目交付使用节点：[具体节点名称及时间]5.项目售后服务节点：[具体节点名称及时间]六、项目成本及费用1.项目总投资：[总投资金额]2.项目投资分摊：按项目进度分摊至各阶段。3.项目成本控制措施：[具体措施]4.项目费用结算方式：按项目进度结算。5.项目资金管理：甲方负责资金管理，乙方提供资金使用情况报告。七、项目质量及验收1.项目质量标准：符合国家相关标准和规范。2.项目质量验收程序：[具体验收程序]3.项目质量问题处理：[具体处理措施]4.项目竣工验收报告：[具体报告要求]八、项目营销及推广1.项目营销策略：乙方应根据市场调研结果，制定切实可行的营销策略。2.项目推广计划：包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等。3.项目销售目标：[具体销售目标]4.项目销售渠道：[具体销售渠道]5.项目销售业绩考核：根据销售目标，制定业绩考核标准。九、项目售后服务1.售后服务范围：包括但不限于物业维修、客户投诉处理等。2.售后服务标准：[具体服务标准]3.售后服务流程：[具体服务流程]4.售后服务费用：[具体费用]5.售后服务争议解决：[具体争议解决机制]十、合同变更及解除1.合同变更条件：[具体变更条件]2.合同变更程序：[具体变更程序]3.合同解除条件：[具体解除条件]4.合同解除程序：[具体解除程序]5.合同解除后的责任：[具体责任承担]十一、违约责任1.甲方违约责任：[具体违约责任]2.乙方违约责任：[具体违约责任]3.双方共同违约责任：[具体违约责任]十二、合同终止及终止后的处理1.合同终止条件：[具体终止条件]2.合同终止程序：[具体终止程序]3.合同终止后的处理：[具体处理措施]4.合同终止后的责任：[具体责任承担]十三、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目合同4.项目验收报告5.其他相关文件十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.知识产权条款：甲方拥有项目相关知识产权。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.其他约定事项：[其他具体约定]合同签订人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________签字日期：________________附件：1.甲方授权委托书2.项目详细资料3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为项目的投资方和主导方，享有对项目决策的最终决定权。具体条款：a.甲方有权对项目的设计方案、施工方案、营销策略等进行最终审批。b.甲方有权在项目实施过程中，根据市场变化和项目进展，调整项目计划。c.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保项目按照合同要求执行。2.甲方资金拨付条款：说明：甲方负责项目的资金投入，并按照合同约定拨付资金。具体条款：a.甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方支付项目启动资金。b.甲方应按项目进度计划，在约定的时间内向乙方支付进度款。c.任何因甲方原因导致的资金拨付延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方信息提供条款：说明：甲方应向乙方提供项目所需的相关信息和资料。具体条款：a.甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方提供项目可行性研究报告、设计文件等。b.甲方应保证提供的信息和资料的准确性和完整性。c.因甲方提供的信息和资料错误导致的项目延误或损失，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款：说明：乙方作为项目的执行方，享有一定的自主权，以更好地完成项目。具体条款：a.乙方有权根据项目实际情况，调整施工方案和营销策略。b.乙方有权在确保项目质量和安全的前提下，优化施工进度。c.乙方有权根据市场反馈，对项目进行必要的调整。2.乙方成本控制权条款：说明：乙方负责项目的成本控制，确保项目在预算范围内完成。具体条款：a.乙方应制定合理的成本控制计划，并严格执行。b.乙方有权拒绝不符合合同规定的额外费用。c.乙方应定期向甲方报告项目成本情况，确保甲方了解项目财务状况。3.乙方质量控制权条款：说明：乙方负责项目的质量控制，确保项目达到预期标准。具体条款：a.乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量。b.乙方应定期对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。c.乙方应确保项目在竣工验收时，符合国家相关标准和规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：第三方中介提供专业服务，协助双方完成项目。具体条款：a.双方同意聘请[中介机构名称]作为项目中介，负责项目协调和监督。b.中介费用由双方按照约定的比例分担。c.中介机构应按照合同约定，独立、公正地履行职责。2.中介责任条款：说明：中介机构应对其提供的服务的质量和效果负责。具体条款：a.中介机构应保证其提供的服务符合行业标准和规范。b.因中介机构原因导致的项目延误或损失，中介机构应承担相应的责任。c.双方有权对中介机构的服务进行监督和评估。3.中介保密条款：说明：中介机构对项目信息和双方商业秘密负有保密义务。具体条款：a.中介机构不得泄露项目信息和双方商业秘密。b.中介机构应采取必要措施，防止项目信息和商业秘密的泄露。c.违反保密义务的中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方授权委托书2.项目可行性研究报告3.项目设计文件4.项目合同5.项目验收报告6.项目进度计划7.项目成本预算8.项目营销方案9.项目售后服务手册10.中介机构服务协议11.双方签订的其他补充协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付资金乙方未按时完成项目进度乙方未达到项目质量标准双方未按约定履行保密义务中介机构未履行职责2.违约行为的认定：甲方未按时支付资金，应以书面形式通知乙方，并给予合理期限，逾期未支付视为违约。乙方未按时完成项目进度，应以书面形式报告甲方，并说明原因，否则视为违约。乙方未达到项目质量标准，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不达标，视为违约。双方未按约定履行保密义务，一经发现，应承担相应的法律责任。中介机构未履行职责，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对合同内容、项目信息、商业秘密等负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时解决办法：设定资金拨付的期限和违约责任，确保资金按时到位。2.问题：项目进度延误解决办法：制定详细的进度计划，并定期跟踪进度，及时调整计划。3.问题：质量问题解决办法：建立健全的质量管理体系，确保项目质量符合标准。4.问题：保密信息泄露解决办法：签订保密协议，加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：中介机构未履行职责解决办法：明确中介机构的职责范围，定期评估中介机构的服务质量。五、所有应用场景：1.房地产项目开发2.商业地产项目运营3.工业地产项目投资4.项目管理与咨询5.房地产营销与推广6.项目售后服务与维护全文完。2024年地产经理项目跟进合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国房地产行业的快速发展，地产经理在项目跟进过程中扮演着至关重要的角色。为了规范地产经理在项目跟进过程中的行为，提高项目成功率，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地产经理项目跟进过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地产经理：指具备房地产专业知识，负责项目跟进、协调、沟通等工作的人员。（2）项目跟进：指地产经理在项目实施过程中，对项目进度、质量、成本等进行全面监控，确保项目按期、保质、保量完成。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即房地产开发企业。（2）乙方：指受托方，即具备地产经理资质的个人或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责项目跟进工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。（3）甲方有义务提供项目相关资料，确保乙方顺利开展工作。（4）甲方有义务支付乙方按照合同约定应得的报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目相关资料。（2）乙方有权要求甲方支付按照合同约定应得的报酬。（3）乙方有义务按照甲方要求，全面负责项目跟进工作。（4）乙方有义务确保项目按期、保质、保量完成。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至项目完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，全面负责项目跟进工作，包括但不限于项目进度监控、质量把控、成本控制、沟通协调等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）项目完成，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：6.4终止后果：（1）项目完成或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。（2）本合同终止后，甲乙双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本费用：乙方按照合同约定的项目进度和内容，完成项目跟进工作所应得的基本报酬。（2）业绩奖金：根据项目完成情况和甲方满意度，乙方可获得的业绩奖金。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式：（1）基本费用：甲方应在合同签订后，预付乙方基本费用总额的30%作为预付款。（2）业绩奖金：甲方应在项目完成后，根据实际完成情况和甲方满意度，向乙方支付业绩奖金。（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后，及时支付乙方其他费用。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）基本费用：项目进度达到约定节点后，甲方应在收到乙方提交的费用申请及项目进度报告后10个工作日内支付。（4）其他费用：乙方提交相关费用凭证后，甲方应在收到凭证后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到付款后，向甲方提供收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）甲方未能按约定提供项目相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成项目跟进工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的_____%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约责任条款，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方公司的商业策略、市场分析、客户信息等。（2）乙方在项目跟进过程中获取的甲方项目资料、技术秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目暂停施工。（2）战争导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员，对争议进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况行使的权利。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方对项目决策的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方工作成果的审核权，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面。（2）甲方保留对乙方工作表现的评估权，并根据评估结果调整乙方的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，确保项目顺利进行。（2）甲方应提供乙方开展工作的必要条件和支持。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开项目会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应保持密切联系，及时解决项目过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（受托方）：代表人（签字）：________________日期