2025版二手房购置合同（含车位与储藏室）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房购置合同（含车位与储藏室）1合同目录一、合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式二、房屋及车位、储藏室基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3储藏室基本信息三、合同标的及价格3.1房屋购置价格3.2车位购置价格3.3储藏室购置价格四、付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更五、交付及验收5.1房屋交付时间5.2车位交付时间5.3储藏室交付时间5.4验收标准及流程六、税费承担6.1房屋购置税费6.2车位购置税费6.3储藏室购置税费七、房屋权属转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更效力十二、合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2车位产权证书复印件12.3储藏室产权证书复印件12.4其他相关文件十三、其他约定事项13.1双方协商的其他事项13.2双方协商的补充条款十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025BHGZHT一、合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_________买受方：_________1.2双方地址出卖方地址：_________买受方地址：_________1.3联系人及联系方式出卖方联系人：_________，联系电话：_________买受方联系人：_________，联系电话：_________二、房屋及车位、储藏室基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________房屋权属：_________2.2车位基本信息车位编号：_________车位面积：_________车位类型：_________车位权属：_________2.3储藏室基本信息储藏室编号：_________储藏室面积：_________储藏室类型：_________储藏室权属：_________三、合同标的及价格3.1房屋购置价格房屋总价：_________3.2车位购置价格车位总价：_________3.3储藏室购置价格储藏室总价：_________四、付款方式及期限4.1付款方式房屋、车位及储藏室均采用分期付款方式。4.2付款期限房屋首付比例：_________，首付金额：_________，首付时间：_________房屋尾款支付比例：_________，尾款支付时间：_________车位及储藏室首付比例：_________，首付金额：_________，首付时间：_________车位及储藏室尾款支付比例：_________，尾款支付时间：_________五、交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2车位交付时间车位交付时间：_________5.3储藏室交付时间储藏室交付时间：_________5.4验收标准及流程验收标准：_________验收流程：_________六、税费承担6.1房屋购置税费房屋购置税费由买受方承担。6.2车位购置税费车位购置税费由买受方承担。6.3储藏室购置税费储藏室购置税费由买受方承担。七、房屋权属转移登记7.1登记手续双方应共同办理房屋权属转移登记手续。7.2登记费用登记费用由买受方承担。7.3登记时间登记时间：_________八、违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋、车位或储藏室；（2）提供的房屋、车位或储藏室存在权属纠纷；（3）隐瞒房屋、车位或储藏室的实际状况；（4）未按约定办理房屋权属转移登记手续。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）逾期交付房屋、车位或储藏室；（3）违反合同约定使用房屋、车位或储藏室；（4）故意损坏房屋、车位或储藏室。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）未按约定交付房屋、车位或储藏室的，应向买受方支付违约金，违约金为_________；（2）房屋、车位或储藏室存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任；（3）隐瞒房屋、车位或储藏室实际状况的，应承担相应的赔偿责任；（4）未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2.2买受方违约责任（1）未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为_________；（2）逾期交付房屋、车位或储藏室的，应向出卖方支付违约金，违约金为_________；（3）违反合同约定使用房屋、车位或储藏室的，应承担相应的赔偿责任；（4）故意损坏房屋、车位或储藏室的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行的；（2）发生不可抗力事件导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。十、合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十二、合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2车位产权证书复印件12.3储藏室产权证书复印件12.4其他相关文件十三、其他约定事项13.1双方协商的其他事项13.2双方协商的补充条款十四、合同签署14.1合同签署日期_________14.2合同签署地点_________14.3合同签署人签字盖章出卖方（签字/盖章）：_________买受方（签字/盖章）：_______________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋、车位和储藏室的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检测报告等。1.2甲方应确保房屋、车位和储藏室在交付前已解除所有抵押、查封等限制性措施。1.3甲方需在合同签订前，对房屋、车位和储藏室进行必要的修缮，确保交付时符合约定的使用条件。1.4甲方承诺房屋、车位和储藏室不存在任何权属争议，若因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋、车位和储藏室交付给乙方，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。1.6甲方同意在合同履行期间，乙方对房屋、车位和储藏室的使用不构成对甲方权益的侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对房屋、车位和储藏室进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋质量检测报告。2.2乙方有权在合同签订前要求甲方对房屋、车位和储藏室进行必要的修缮，以满足乙方的使用需求。2.3乙方有权在合同约定的交付时间内，对房屋、车位和储藏室进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。2.4乙方有权在合同履行期间，对房屋、车位和储藏室进行合理使用，甲方不得干涉。2.5乙方有权在合同约定的付款期限前，要求甲方提供房屋、车位和储藏室的权属证明，以保障乙方的合法权益。2.6乙方有权在合同约定的交付时间内，要求甲方将房屋、车位和储藏室交付给自己，如因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证方，对合同的签订和履行进行监督，确保双方权益。3.2中介机构有权在合同签订前对房屋、车位和储藏室进行实地查看，并有权要求双方提供相关资料。3.3中介机构有权对房屋、车位和储藏室进行质量检测，确保符合约定的使用条件。3.4中介机构有权在合同履行过程中，对双方的履行情况进行监督，如发现违约行为，有权提醒双方并要求其履行合同义务。3.5中介机构有权在合同签订前，对双方的交易价格进行评估，确保交易价格的合理性。3.6中介机构有权在合同签订后，对双方的履约情况进行跟踪，确保合同得到有效履行。3.7中介机构有权在合同履行过程中，协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.8中介机构有权在合同履行完毕后，对双方的履约情况进行评价，并将评价结果反馈给双方。3.9中介机构有权在合同履行过程中，对房屋、车位和储藏室的权属、质量、价格等进行监督，确保交易的安全性和合法性。3.10中介机构有权在合同履行过程中，对双方的付款、交付等进行监督，确保交易资金的合法、安全流转。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.车位产权证书复印件3.储藏室产权证书复印件4.房屋质量检测报告5.交易双方的身份证明6.付款凭证7.合同签订地相关部门的登记证明8.中介机构出具的评估报告（如有）9.双方协商的补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋、车位或储藏室；甲方提供的房屋、车位或储藏室存在权属纠纷；甲方隐瞒房屋、车位或储藏室的实际状况；甲方未按约定办理房屋权属转移登记手续；买受方未按约定时间支付款项；买受方逾期交付房屋、车位或储藏室；买受方违反合同约定使用房屋、车位或储藏室；买受方故意损坏房屋、车位或储藏室。2.违约行为的认定：甲方违约行为：由合同约定或法律规定进行认定；买受方违约行为：由合同约定或法律规定进行认定；违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋、车位和储藏室所有权归属的文件。2.查封：指法院或其他有权机关依法对财产采取强制措施，限制财产的处分。3.抵押：指债务人将财产作为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面、适当地完成合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋、车位或储藏室存在质量问题。解决办法：要求甲方承担修复责任，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：房屋、车位或储藏室权属问题。解决办法：协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：协商调整付款方式，必要时可寻求银行等金融机构的帮助。4.问题：交付时间延迟。解决办法：协商解决，如协商不成，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房、车位和储藏室。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.二手房中介机构作为见证方参与的交易。4.房屋、车位和储藏室租赁后的买卖交易。全文完。2025版二手房购置合同（含车位与储藏室）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况2.7房屋配套设施3.车位购置3.1车位地址3.2车位产权证号3.3车位面积3.4车位价格3.5车位交付方式4.储藏室购置4.1储藏室地址4.2储藏室产权证号4.3储藏室面积4.4储藏室价格4.5储藏室交付方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.转让税费7.1转让税费承担7.2税费计算标准7.3税费缴纳方式8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3房屋维修责任9.房屋使用限制9.1房屋使用范围9.2房屋使用年限9.3房屋使用限制条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119800101联系地址：北京市朝阳区某某路某某号联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码系地址：北京市海淀区某某路某某号联系电话：139xxxx87651.3代理人信息（如有）无2.房屋基本情况2.1房屋产权证号京房权证某字第000001号2.2房屋地址北京市朝阳区某某路某某号1号楼2单元302室2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋用途住宅2.6房屋权属情况房屋为出卖人名下合法拥有的私有房产，无任何抵押、查封等限制。2.7房屋配套设施1)室内设施：家具、家电齐全，品牌及型号详见附件一；2)室外设施：小区绿化、物业管理、停车位等。3.车位购置3.1车位地址北京市朝阳区某某路某某号地下车库3.2车位产权证号京车位权证某字第000002号3.3车位面积30平方米3.4车位价格人民币10万元整3.5车位交付方式买受人支付车位款后，出卖人于合同签订之日起十个工作日内将车位交付买受人使用。4.储藏室购置4.1储藏室地址北京市朝阳区某某路某某号地下储藏室4.2储藏室产权证号京储藏室权证某字第000003号4.3储藏室面积10平方米4.4储藏室价格人民币2万元整4.5储藏室交付方式买受人支付储藏室款后，出卖人于合同签订之日起十个工作日内将储藏室交付买受人使用。5.付款方式5.1付款比例1)房屋总价款：人民币150万元整；2)车位价格：人民币10万元整；3)储藏室价格：人民币2万元整。5.2付款时间1)房屋总价款：合同签订之日起七个工作日内；2)车位价格：合同签订之日起五个工作日内；3)储藏室价格：合同签订之日起三个工作日内。5.3付款方式银行转账，具体账户信息详见附件二。5.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的滞纳金。6.房屋交付6.1房屋交付时间合同签订之日起十个工作日内。6.2房屋交付条件1)出卖人已取得房屋所有权证书；2)房屋无任何查封、抵押等限制；3)房屋设施齐全，符合合同约定。6.3房屋交付手续1)出卖人将房屋钥匙交付买受人；2)双方签署房屋交付确认书。7.转让税费7.1转让税费承担买受人承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费计算标准根据国家及地方相关政策执行。7.3税费缴纳方式买受人应在房屋交付前，将税费缴纳至指定账户，并提交缴纳凭证。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证出卖人保证所出售房屋符合国家有关建筑标准和规定，不存在重大质量问题。8.2房屋瑕疵处理1)如房屋存在合同签订前已知的瑕疵，出卖人应在房屋交付前予以修复，修复费用由出卖人承担。2)如房屋存在合同签订后发现的新增瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。8.3房屋维修责任1)房屋交付后，因房屋质量问题导致损害的，买受人有权要求出卖人进行维修或赔偿。2)出卖人应在接到买受人维修请求后五个工作日内予以响应，并在合理期限内完成维修。9.房屋使用限制9.1房屋使用范围买受人仅限于将房屋用于居住用途。9.2房屋使用年限房屋土地使用权年限至2045年。9.3房屋使用限制条件1)买受人不得改变房屋的结构和用途；2)买受人不得利用房屋从事违法活动。10.违约责任10.1违约情形1)出卖人未按约定时间交付房屋；2)买受人未按约定支付款项；3)双方未按约定履行合同的其他违约情形。10.2违约责任承担1)违约方应承担守约方因此遭受的损失；2)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；3)违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿。10.3违约赔偿标准违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序按相关法律法规及法院规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件1)出卖人未按约定交付房屋；2)买受人未按约定支付款项；3)合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序1)解除合同的通知应书面送达对方；2)收到解除通知的一方应在收到之日起五个工作日内确认是否接受解除。12.3合同解除后果1)合同解除后，已付款项扣除违约金后，双方应退还各自所得；2)双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效证明本合同自生效之日起，双方应各自保存一份合同原件，作为合同生效的证明。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行或解除的问题。14.2合同附件本合同附件一：房屋及配套设施清单；本合同附件二：付款账户信息。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中被甲乙双方共同认可的第三方。15.2第三方责任限额1)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的法律责任，其责任限额不得超过因第三方行为直接导致的实际损失。2)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。15.3第三方责权利1)第三方在合同履行过程中的权利：a)按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务；b)收取甲乙双方约定的服务费用；c)享有合同约定的其他权利。2)第三方在合同履行过程中的义务：a)按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按时完成服务，确保服务质量；d)遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；b)第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。2)第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；b)第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3)第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任；b)如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构1)中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供信息、组织看房、协助谈判等。2)中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构1)评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2)评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3鉴定机构1)鉴定机构负责对房屋质量、权属等进行鉴定。2)鉴定费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4律师事务所1)律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。2)律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.5会计师事务所1)会计师事务所负责对交易过程中的财务问题进行审计。2)审计费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的变更与解除17.1如第三方在履行服务过程中，因自身原因无法继续履行或终止服务，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。17.2如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，有权要求更换第三方，并承担更换过程中产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套设施清单详细要求：列明房屋的房间数、面积、结构、装修情况等；列明房屋内的家具、家电品牌及型号；