2024年物业服务履约金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务履约金协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目概述2.2物业服务具体范围3.履约金金额及支付方式3.1履约金总额3.2履约金支付方式3.3履约金支付时间4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准4.2物业服务要求5.物业服务费用及收费标准5.1物业服务费用总额5.2物业服务费用构成5.3物业服务费用支付方式6.物业服务质量保证6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量监督6.3物业服务质量考核7.物业服务期限及终止条件7.1物业服务期限7.2物业服务终止条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项具体内容12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息名称：物业服务公司地址：市区路号法定代表人：1.2物业服务接受方信息名称：小区业主委员会地址：市区路号联系人：2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目概述本合同约定的物业服务项目包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。2.2物业服务具体范围清洁：负责小区公共区域、楼道、电梯间等的日常清洁及垃圾清运。绿化：负责小区绿化带的养护、修剪、浇水等工作。安全巡逻：负责小区安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修。3.履约金金额及支付方式3.1履约金总额本合同履约金总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2履约金支付方式履约金分期支付，具体支付计划如下：首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。第二期支付：物业服务开始后3个月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3履约金支付时间履约金支付时间按照上述支付方式执行。4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。清洁标准：按照国家清洁服务行业标准执行。绿化标准：按照国家城市绿化标准执行。安全巡逻标准：按照国家物业管理条例执行。设施设备维护标准：按照设备制造商的技术要求和操作规程执行。4.2物业服务要求物业服务提供方应严格按照物业服务标准及要求提供服务。物业服务提供方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合约定标准。5.物业服务费用及收费标准5.1物业服务费用总额物业服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2物业服务费用构成清洁费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）。绿化费用：人民币捌万元整（￥80,000.00）。安全巡逻费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。设施设备维护费用：人民币拾贰万元整（￥120,000.00）。5.3物业服务费用支付方式物业服务费用按季度支付，每个季度首月支付当季度物业服务费用的25%，剩余75%于季度末支付。6.物业服务质量保证6.1物业服务质量标准物业服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等方面均应达到国家或行业标准。6.2物业服务质量监督业主委员会有权对物业服务提供方的服务质量进行监督。物业服务提供方应定期向业主委员会报告服务质量情况。6.3物业服务质量考核业主委员会每年对物业服务提供方的服务质量进行一次考核，考核结果作为下一年度物业服务费用调整的依据。7.物业服务期限及终止条件7.1物业服务期限本合同物业服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。7.2物业服务终止条件合同到期自然终止。因物业服务提供方违约，经业主委员会同意解除本合同。因物业服务接受方原因，经物业服务提供方同意解除本合同。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同双方协商一致，可以解除本合同。因物业服务提供方违约，业主委员会有权解除本合同。因物业服务接受方原因，物业服务提供方有权解除本合同。8.2违约责任物业服务提供方未按合同约定履行服务义务，业主委员会有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用，物业服务提供方有权要求其支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同到期自然终止。合同因双方协商一致或因法定事由解除而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项概述双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项具体内容物业服务提供方应按照国家法律法规和行业标准，加强对物业管理人员的培训和管理。物业服务接受方应配合物业服务提供方的工作，共同维护小区的和谐安宁。12.合同附件12.1合同附件清单1.物业服务项目明细表2.物业服务费用明细表3.物业服务标准及要求4.物业服务提供方资质证书12.2合同附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同经双方代表于2024年1月1日签字（或盖章）。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。提供物业服务咨询、评估、监理等服务。提供物业服务所需的专业设备、材料等。提供物业服务相关的人才培训、技术支持等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方在履行合作协议过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。3.2第三方在履行合作协议过程中对合同双方或他人造成的损害，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违反合作协议的，双方有权解除合作协议，并追究其法律责任。4.第三方责任限额4.1双方可在合作协议中约定第三方责任限额，即第三方在履行合作协议过程中对合同双方或他人造成的损害，其赔偿责任不超过约定的限额。4.2第三方责任限额的约定应遵守国家法律法规和行业标准。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方在履行合作协议过程中，遵守本合同的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明、业务许可等相关文件。5.3甲乙双方应监督第三方履行合作协议，确保其服务质量符合约定标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与合同双方的关系为合作关系，第三方对合同双方的责任仅限于其合作协议的约定。6.2第三方与业主委员会的关系为服务提供关系，第三方对业主委员会的责任应遵守本合同的约定。6.3第三方对其他业主或使用人的责任，应按照国家法律法规和行业标准承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，应经合同双方和第三方协商一致。9.2合同解除后，合同双方和第三方应按照约定处理善后事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议的约定承担。10.2如无约定，由合同双方根据实际情况协商确定。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。11.2保密期限自合作协议终止之日起不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目明细表要求：详细列出物业服务项目，包括清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等具体内容。说明：此表用于明确物业服务项目范围，便于双方监督和考核。2.物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用构成，包括清洁费、绿化费、安全巡逻费、设施设备维护费等。说明：此表用于明确物业服务费用构成，便于双方核对费用支付。3.物业服务标准及要求要求：详细列出物业服务标准，包括清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等方面的具体要求。说明：此表用于明确物业服务标准，便于双方对服务质量进行监督和考核。4.物业服务提供方资质证书要求：提供物业服务提供方的企业法人营业执照、物业服务资质证书等。说明：此证书用于证明物业服务提供方的合法性和资质。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括服务内容、费用、责任划分等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方履行合同义务。6.物业服务合同变更协议要求：详细列出合同变更协议的内容，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：此协议用于明确合同变更的具体内容，确保双方权益。7.物业服务合同解除协议要求：详细列出合同解除协议的内容，包括解除原因、解除后的处理等。说明：此协议用于明确合同解除的具体事项，确保双方权益。8.物业服务合同补充协议要求：详细列出补充协议的内容，包括未尽事宜、双方协商一致的其他条款等。说明：此协议用于补充和完善合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，导致服务质量不符合标准。责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业服务提供方未按约定进行清洁工作，导致小区公共区域脏乱，业主委员会可要求其支付违约金并赔偿损失。2.物业服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业服务费用。责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、追究法律责任等。示例：物业服务接受方未按约定支付物业服务费用，物业服务提供方有权要求其支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行义务，导致服务质量不符合标准或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、追究法律责任等。示例：第三方提供的清洁服务不符合标准，导致小区公共区域脏乱，业主委员会可要求第三方赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定解决争议，导致争议持续存在。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方未按约定解决争议，导致争议持续存在，违约方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年物业服务履约金协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2履约金1.3物业服务企业1.4业主2.协议期限2.1协议生效日期2.2协议终止条件2.3协议续签3.履约金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳金额4.物业服务内容4.1基础物业服务4.2特殊物业服务4.3附加物业服务5.服务标准5.1物业管理规范5.2安全管理5.3环境卫生5.4市容市貌6.质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用7.物业服务费用7.1收费标准7.2费用缴纳方式7.3费用调整8.业主权益8.1业主大会8.2业主委员会8.3业主参与9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3其他约定事项14.协议签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务范围本合同所指服务范围包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备管理、安全保障、社区活动组织等物业服务活动。1.2履约金本合同所指履约金是指业主按照约定向物业服务企业支付的一定金额，作为物业服务企业履行物业服务合同的保证金。1.3物业服务企业本合同所指物业服务企业是指具备合法资质，承担本小区物业服务工作的企业。1.4业主本合同所指业主是指拥有本小区住宅或者商业物业产权的自然人、法人或者其他组织。第二条协议期限2.1协议生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2协议终止条件（1）物业服务合同到期；（2）物业服务企业因故退出本小区物业服务市场；（3）业主大会决定更换物业服务企业；（4）法律法规规定的其他终止情形。2.3协议续签本合同到期前，双方可就续签事宜进行协商，如协商一致，可签订续签协议。第三条履约金缴纳3.1缴纳时间业主应在合同生效之日起五个工作日内，向物业服务企业缴纳履约金。3.2缴纳方式业主可通过银行转账、现金或物业服务企业指定其他方式缴纳履约金。3.3缴纳金额履约金金额为人民币壹万元整。第四条物业服务内容4.1基础物业服务（1）小区内公共区域清洁；（2）小区内绿化养护；（3）小区内秩序维护；（4）小区内设施设备管理；（5）小区内安全保障；（6）社区活动组织。4.2特殊物业服务（1）家政服务；（2）维修服务；（3）安保服务；（4）租赁服务。4.3附加物业服务（1）物业增值服务；（2）物业保险；（3）物业咨询服务。第五条服务标准5.1物业管理规范物业服务企业应按照国家物业管理规范和行业标准，提供优质物业服务。5.2安全管理物业服务企业应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。5.3环境卫生物业服务企业应定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。5.4市容市貌物业服务企业应维护小区整体市容市貌，确保小区美观。第六条质量保证与维修6.1质量保证期限物业服务企业对所提供的服务质量承担一年保证责任。6.2维修责任物业服务企业应负责小区内设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。6.3维修费用维修费用按照实际发生费用计算，业主需承担相应费用。第八条业主权益8.1业主大会业主大会是业主行使民主权利、参与小区管理的重要形式。物业服务企业应积极配合业主大会的召开，并按要求提交相关资料。8.2业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业的工作。物业服务企业应与业主委员会保持良好沟通，及时解决业主提出的问题。8.3业主参与业主有权通过业主大会、业主委员会或直接向物业服务企业提出意见和建议，物业服务企业应及时予以处理。第九条协议变更与解除9.1协议变更在协议履行过程中，如需变更协议内容，双方应协商一致，并以书面形式修改。9.2协议解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.3解除条件任何一方解除协议，需提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十条违约责任10.1违约行为（1）物业服务企业未按约定提供服务质量；（2）业主未按约定缴纳物业服务费用；（3）任何一方违反协议其他约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约金违约金金额根据违约行为的严重程度，由双方在协议中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）物业管理区域所在地消费者协会；（2）物业管理区域所在地仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决机构根据其规定程序进行审理，并作出裁决。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院本合同争议由物业服务企业所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。13.2附件（1）物业服务企业资质证书；（2）物业服务合同；（3）物业管理规约。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条协议签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效，协议期限为一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务，以协助解决争议、评估服务质量、提供专业意见等。2.第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中的争议解决；（2）物业服务质量的评估；（3）物业服务费用的调整；（4）其他需要第三方介入的事项。3.第三方介入的引入程序3.1引入第三方介入，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方介入的引入，需签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）第三方因提供错误意见或评估结果导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在介入过程中因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利5.1第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合作协议，独立开展评估、咨询、监理等工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.第三方的义务6.1第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合作协议履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在介入过程中，不得泄露任何敏感信息；（4）遵守相关法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于合作协议约定的范围，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（2）第三方在介入过程中对甲乙双方造成的损失，仅由第三方承担相应责任；（3）第三方不参与甲乙双方内部的管理和决策。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：（1）合作协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力或其他原因导致第三方无法继续履行职责。9.本合同中关于第三方介入的修正条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行如下修正：（1）增加或删除第三方介入的适用范围；（2）调整第三方介入的程序和责任；（3）修改第三方的权利和义务；（4）明确第三方的责任限额。9.2修正后的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书详细要求：须为物业服务企业有效的资质证书复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明物业服务企业具备合法的资质，有权从事物业服务活动。2.物业服务合同详细要求：须为双方签订的有效物业服务合同正本或副本，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明双方已签订物业服务合同，明确了双方的权利和义务。3.物业管理规约详细要求：须为小区业主大会通过的有效物业管理规约文本，并加盖业主大会公章。说明：本附件用于规范业主和物业服务企业之间的行为，维护小区的正常秩序。4.第三方合作协议详细要求：须为甲乙双方与第三方签订的明确权利义务的合作协议，并加盖双方公章。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。5.业主大会会议纪要详细要求：须为业主大会会议的纪要文件，并加盖业主大会公章。说明：本附件用于记录业主大会的决定，作为双方履约的依据。6.业主委员会会议纪要详细要求：须为业主委员会会议的纪要文件，并加盖业主委员会公章。说明：本附件用于记录业主委员会的决定，作为双方履约的依据。7.服务质量评估报告详细要求：须为第三方出具的针对物业服务质量的评估报告，并加盖第三方公章。说明：本附件用于证明第三方对物业服务质量的评估结果。8.物业服务费用调整通知详细要求：须为物业服务企业出具的物业服务费用调整通知，并加盖物业服务企业公章。说明：本附件用于通知业主物业服务费用的调整情况。9.违约金支付证明详细要求：须为违约方支付的违约金证明，如银行汇款凭证等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）物业服务企业未按约定提供服务质量；（2）业主未按约定缴纳物业服务费用；（3）任何一方违反协议其他约定的行为。2.责任认定标准（1）物业服务企业未按约定提供服务质量：责任认定：根据第三方评估报告，如服务质量不符合约定标准，物业服务企业应承担违约责任。示例说明：如第三方评估报告显示，物业服务企业未能按约定标准完成小区清洁工作，则物业服务企业需承担违约责任。（2）业主未按约定缴纳物业服务费用：责任认定：业主未在约定时间内缴纳物业服务费用，物业服务企业可采取催告、暂停服务等措施，如业主仍不缴纳，物业服务企业可依法追讨欠款。示例说明：业主未在缴费期限内缴纳物业服务费用，物业服务企业发出催告后，业主仍未缴纳，物业服务企业可暂停服务，并依法追讨欠款。（3）任何一方违反协议其他约定的行为：责任认定：根据协议约定，任何一方违反其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如业主违反协议约定，私自改变房屋结构，物业服务企业可要求业主恢复原状，并承担相应的违约责任。全文完。2024年物业服务履约金协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2履约金1.3物业服务合同2.双方基本信息2.1服务方信息2.2业主方信息3.履约金支付与收取3.1支付方式3.2收取方式3.3支付时间4.履约金使用与管理4.1使用范围4.2使用审批程序4.3管理职责5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务监督6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.服务方权利与义务7.1服务方权利7.2服务方义务8.服务费用8.1费用构成8.2费用支付8.3费用调整9.服务期限与终止9.1服务期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围1.1.1本合同项下的服务范围包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施设备维护、社区文化活动组织等。1.1.2具体服务内容以《物业服务合同》附件一《服务内容明细表》为准。1.2履约金1.2.1履约金是指业主按照本合同约定向服务方支付的一定金额，用于保证服务方按照合同约定提供物业服务。1.2.2履约金金额为人民币元，由业主在签订本合同之日起个工作日内一次性支付。1.3物业服务合同1.3.1本合同所指的《物业服务合同》是指业主与物业服务企业签订的，约定物业服务企业为业主提供物业服务的合同。2.双方基本信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：物业管理有限公司2.1.2服务方地址：省市区路号2.1.3服务方联系人：2.1.4服务方联系电话：138xxxx56782.2业主方信息2.2.1业主方名称：小区业主委员会2.2.2业主方地址：省市区路号2.2.3业主方联系人：2.2.4业主方联系电话：139xxxx87653.履约金支付与收取3.1支付方式3.1.1业主应通过银行转账方式向服务方支付履约金。3.1.2银行账户信息：账户名称：物业管理有限公司开户银行：银行账号：3.2收取方式3.2.1服务方应在收到履约金后，向业主出具收款凭证。（1）收款单位名称（2）收款单位地址（3）收款人姓名（4）收款金额（5）收款日期（6）收款单位盖章3.3支付时间3.3.1业主应在签订本合同之日起个工作日内支付履约金。4.履约金使用与管理4.1使用范围4.1.1履约金用于物业服务费用的支付，包括但不限于物业费、公共设施设备维修基金等。4.2使用审批程序4.2.1业主方有权对履约金的使用进行监督，并对使用情况进行审查。4.2.2履约金的使用需经业主方同意，并按照《物业服务合同》的约定执行。4.3管理职责4.3.1服务方应设立专门的账户用于管理履约金，并对账户进行定期审计。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1服务方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供优质、高效的物业服务。5.2服务标准5.2.1服务方应确保物业设施设备正常运行，公共区域清洁、绿化养护等达到规定标准。5.3服务监督5.3.1业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。6.业主权利与义务6.1业主权利6.1.1业主享有物业服务，并有权对服务质量进行监督。6.2业主义务6.2.1业主应遵守《物业服务合同》的约定，按时缴纳物业服务费用。7.服务方权利与义务7.1服务方权利7.1.1服务方有权按照本合同约定收取履约金。7.2服务方义务7.2.1服务方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质、高效的物业服务。8.服务费用8.1费用构成8.1.1服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金、专项维修资金等。8.1.2物业服务费按照《物业服务合同》附件一《收费标准》执行。8.2费用支付8.2.1物业服务费应按月缴纳，业主应在每月的指定日期前支付当月费用。8.2.2业主未按约定缴纳物业服务费的，服务方有权采取催收措施。8.3费用调整8.3.1物业服务费如有调整，应提前天通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。9.服务期限与终止9.1服务期限9.1.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。9.2终止条件9.2.1合同因业主大会决定更换物业服务企业而终止。9.2.2合同因一方违约而终止。9.3终止程序9.3.1合同终止前，服务方应完成当期物业服务工作。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1业主未按约定缴纳物业服务费。10.1.2服务方未按约定提供物业服务。10.2违约责任承担10.2.1业主未按时缴纳物业服务费的，应支付违约金，违约金为应缴费用金额的%。10.2.2服务方未按约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金为实际损失金额的%。10.3违约赔偿10.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区物业管理纠纷调解中心。11.3争议解决程序11.3.1双方应向争议解决机构提交书面申请。11.3.2争议解决机构应在接到申请后个工作日内组织调解。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1业主的送达地址为《物业服务合同》中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1修改本合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除应符合《物业服务合同》约定的条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附加条款14.2.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方（业主方）和乙方（服务方）以外的，在合同履行过程中，因特定需求或服务需要，被邀请或选定的参与方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务内容、潜在风险等因素。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天书面通知对方。15.3.2通知应包含第三方的基本信息、介入原因、服务内容、预期效果等。15.3.3双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的细节达成一致。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。15.4.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。15.4.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果