二零二五年度二手房购买合同范本（含产权转移及过户手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买合同范本（含产权转移及过户手续）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同适用法律1.6合同语言2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产权属证书2.6房产规划用途2.7房产配套设施3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.房产产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用4.4产权转移税费4.5产权转移风险5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理人员5.4过户手续费用5.5过户手续税费5.6过户手续风险6.房产交房6.1交房时间6.2交房条件6.3交房方式6.4交房费用6.5交房责任7.房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收费用7.5验收责任8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任8.4质量保证费用9.房产维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养期限9.4维修保养方式10.房产税费承担10.1税费承担方式10.2税费承担比例10.3税费承担时间10.4税费承担责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效条件14.4合同变更与解除14.5合同签署14.6合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房购买合同范本（含产权转移及过户手续）”。1.2合同当事人：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3合同签订日期：________年________月________日。1.4合同签订地点：________市________区________街道________号。1.5合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.6合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。2.房产基本信息2.1房产地址：________省________市________区________街道________号。2.2房产类型：住宅。2.3房产面积：________平方米。2.4房产产权性质：私有产权。2.5房产权属证书：________号。2.6房产规划用途：居住。2.7房产配套设施：________。3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币________元整。3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间：________（如签订合同后________日内、分期付款的每期付款时间等）。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。3.5逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付_________%的违约金。4.房产产权转移4.1产权转移时间：________年________月________日。4.2产权转移手续：双方应按照国家相关规定办理产权转移手续。4.3产权转移费用：________（包括但不限于登记费、印花税等）。4.4产权转移税费：________（包括但不限于契税、个人所得税等）。4.5产权转移风险：双方应共同承担因房产产权转移产生的风险。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：________年________月________日。5.2过户手续办理地点：________市________区________街道________号。5.3过户手续办理人员：________（甲方代表）、________（乙方代表）。5.4过户手续费用：________（包括但不限于登记费、印花税等）。5.5过户手续税费：________（包括但不限于契税、个人所得税等）。5.6过户手续风险：双方应共同承担因房产过户手续产生的风险。6.房产交房6.1交房时间：________年________月________日。6.2交房条件：房产已办理完毕产权转移手续，且卖方将房产交付给买方。6.3交房方式：卖方将房产钥匙交付给买方。6.4交房费用：________（如房屋交接费用等）。6.5交房责任：卖方应在约定的时间内完成房产交付，买方在接收房产后应进行验收。7.房产验收7.1验收时间：________年________月________日。7.2验收标准：按照国家相关法律法规和房产交接标准进行验收。7.3验收方式：由买方自行验收，或委托第三方专业机构进行验收。7.4验收费用：________（如验收费用等）。7.5验收责任：卖方应确保房产符合验收标准，如不符合标准，卖方应负责修复或赔偿。8.房产质量保证8.1质量保证期限：自房产交付之日起________年。8.2质量保证范围：包括但不限于房屋主体结构、基础设施、配套设施等。8.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿。8.4质量保证费用：由卖方承担，具体费用按实际发生计算。9.房产维修保养9.1维修保养责任：双方应按照国家相关规定和约定，对房产进行维修保养。9.2维修保养费用：由双方协商分担，具体比例由双方约定。9.3维修保养期限：自房产交付之日起________年。9.4维修保养方式：双方可协商选择自行维修保养或委托第三方进行维修保养。10.房产税费承担10.1税费承担方式：按照国家相关规定，买方承担契税、个人所得税等税费，卖方承担增值税、土地增值税等税费。10.2税费承担比例：具体比例由双方约定，或按照国家相关规定执行。10.3税费承担时间：在办理过户手续时，由买方承担相关税费。10.4税费承担责任：如因税费问题导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方，双方应协商解决。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定办理过户手续、未按约定交付房产等。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。12.3违约赔偿标准：如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用：如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担；如选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担。13.4争议解决程序：按照相关法律法规和约定程序进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房产交接清单、付款凭证、税费凭证等。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除：合同的变更与解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同签署：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方提供服务，应在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方应协商一致选择第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的履行。16.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。16.4第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于房产评估、法律咨询、公证、过户手续办理等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反合同约定或疏忽造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务的性质和市场行情协商确定。17.3责任限额调整：如第三方服务价格变动或市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并对第三方提供的服务进行监督。18.2第三方责任：第三方应承担因其自身过错导致的损失责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3交叉责任：如第三方因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为而造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。19.2合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决程序：如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方责任争议：第三方责任争议，甲乙双方应先要求第三方承担责任，如第三方不承担责任，再由甲乙双方按照合同约定解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.3合同解除后的责任承担：合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单：详细列明房产的配套设施、家具家电、装饰装修等情况。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款行为的真实性。3.税费凭证：包括契税完税证明、个人所得税完税证明等，证明税费已缴纳。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.法律意见书：由律师事务所出具，对合同的法律效力、履行风险等提供专业意见。6.房产产权证书：证明房产产权的合法性和真实性。7.房产过户手续文件：包括房产登记申请书、房产过户申请书等。8.房产验收报告：由第三方验收机构出具，对房产的交付情况进行验收。9.维修保养记录：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。10.第三方服务合同：明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付________元的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交房日期前________日内完成交房，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付________%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前________日内支付房款，如逾期付款，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。3.违约行为：甲方未按约定质量标准交付房产。责任认定：甲方应负责修复或赔偿因房产质量问题给乙方造成的损失。示例：甲方应在合同约定的质量保证期内，负责修复因房屋质量问题给乙方造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定使用房产。责任认定：乙方应承担因不当使用房产造成的损失。示例：乙方应按照房产规划用途使用房产，如因不当使用造成损失，乙方应承担相应责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定标准。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如修复、赔偿等。示例：第三方提供的服务不符合合同约定标准，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。全文完。二零二四年度二手房购买合同范本（含产权转移及过户手续）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.产权转移及过户手续3.1产权转移登记3.2过户手续办理3.3办理期限及费用3.4办理过程中的风险及责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收期限及方式4.4验收不合格的处理5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款的违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的权利义务11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2交易款退还12.3违约金支付13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.1买方应具备完全民事行为能力，卖方应具备房屋所有权及处分权。1.1.2双方应提供真实、合法、有效的身份证明及房屋权属证明。1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间为2024年X月X日。1.2.2合同订立地点为市区路号。1.3合同订立的方式1.3.1合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。1.3.2合同一式两份，双方各执一份。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区路号。2.1.2房屋所在小区名称为小区。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为100平方米。2.2.2房屋套内建筑面积为80平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为框架结构。2.3.2房屋层数为6层，所在楼层为3层。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。2.4.2房屋未改变用途，未设立抵押权、查封等限制性权利。2.5房屋权属证明2.5.1卖方应提供房屋所有权证及土地使用权证。2.5.2房屋权属清晰，无争议。3.产权转移及过户手续3.1产权转移登记3.1.1卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。3.1.2产权转移登记手续应在合同生效后X日内完成。3.2过户手续办理3.2.1双方应共同办理房屋过户手续。3.2.2过户手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。3.3办理期限及费用3.3.1过户手续办理期限为X个月。3.3.2办理费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。3.4办理过程中的风险及责任3.4.1因国家政策、法律法规调整等原因导致过户手续无法办理，由双方协商解决。3.4.2因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的违约责任。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋权属清晰，无争议。4.1.2房屋无损坏，符合交付标准。4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构、设施设备完好。4.2.2房屋面积、层高、户型等符合合同约定。4.3验收期限及方式4.3.1买方应在合同生效后X日内对房屋进行验收。4.3.2验收方式为实地查验。4.4验收不合格的处理4.4.1买方应在验收不合格后X日内书面通知卖方。4.4.2卖方应在接到通知后X日内修复房屋，直至符合验收标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币100万元整。5.1.2交易价格包含房屋本身的价款及税费。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定分期支付交易款项。5.2.2首付款为交易价格的30%，在合同生效后X日内支付。5.3付款期限5.3.1首付款支付期限为X日。5.3.2其余款项支付期限为X个月。5.4逾期付款的违约责任5.4.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。5.4.2卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币10万元整。6.2保证金交付6.2.1保证金在合同生效后X日内交付。6.2.2保证金应支付至卖方指定的银行账户。6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，保证金全额退还。6.3.2因卖方违约导致合同解除，保证金不予退还。6.4保证金违约责任6.4.1买方逾期支付保证金，应向卖方支付逾期支付总额的1%作为违约金。6.4.2卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付买方合同总价款的1%作为违约金。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.3卖方隐瞒房屋存在瑕疵，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用及买方因此遭受的其他损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。8.2.2买方单方解除合同，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.3买方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁地点为市。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。10.3.2双方应互相返还已支付的款项和财产。10.3.3双方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同经市区市场监督管理局备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证。12.1.2土地使用权证。12.2其他相关文件12.2.1房屋买卖合同。12.2.2房屋交接清单。12.2.3银行付款凭证。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1买方应将房屋退还给卖方。13.1.2卖方应将已收款项退还给买方。13.2交易款退还13.2.1买方未支付的款项应全额退还。13.2.2卖方未收到的款项应全额退还。13.3违约金支付13.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。13.3.2双方协商一致，可减免违约金。14.合同其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更应经双方协商一致。14.1.2合同变更应以书面形式进行。14.2合同解除14.2.1合同解除应按照合同约定程序进行。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。14.4合同附件14.4.1房屋产权证明文件。14.4.2其他相关文件。14.5合同解释权14.5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.5.2本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于协助双方完成合同约定的相关事务，提供专业服务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供必要的服务。2.2第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的，第三方不承担责任。4.3第三方对甲乙双方提供的服务，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致服务失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担不超过合同总金额的X%的责任。5.1.2第三方因不可抗力原因导致服务，不承担任何责任。5.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、协助签订合同、办理过户手续等。6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.2评估机构6.2.2评估费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.3律师事务所6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.3.2法律服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.4公证机构6.4.1公证机构负责对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性。6.4.2公证费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权根据实际情况，变更或解除第三方介入的合同。7.2变更或解除第三方介入的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的合同，应遵循本合同的相关约定。9.2第三方介入的合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明卖方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同。说明：明确买卖双方的权利义务。3.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明交易款项已支付。说明：证明交易款项的支付情况。5.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至买方。说明：证明房屋过户手续已完成。6.相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：证明交易过程中产生的税费已支付。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：证明房屋维修基金缴纳情况。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋验收合格。说明：证明房屋符合交付标准。9.其他相关文件要求：提供合同约定所需的其他相关文件。说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按合同约定办理产权转移登记责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付买方合同总价款的1%作为违约金。1.2未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为2.1未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。2.2单方解除合同责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为3.1因自身原因导致服务失误责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决中的违约行为4.1未按约定时间提出争议责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理产权转移登记，买方提出违约，卖方应支付买方合同总价款的1%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房购买合同范本（含产权转移及过户手续）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的概述2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权转移及过户手续4.1产权转移手续4.2过户手续4.3产权转移税费4.4产权转移时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.质量保证及维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用6.4维修时间7.交房前房屋现状7.1房屋现状描述7.2责任划分8.交房后房屋维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同标的概述本合同标的为位于_______的房屋，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产产权证号房产产权证号为_______，产权人为甲方。2.3房产面积房产实际建筑面积为_______平方米，规划面积为_______平方米。2.4房产用途房产用途为_______，符合城市规划要求。2.5房产建筑结构房产建筑结构为_______，抗震等级为_______。2.6房产装修情况房产装修情况为_______，包括_______等。2.7房产配套设施房产配套设施包括_______等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付尾款人民币_______元整。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______。（2）尾款支付时间：_______。3.4付款方式变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条产权转移及过户手续4.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2过户手续（1）申请过户；（2）提交相关材料；（3）领取过户证明。4.3产权转移税费（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。4.4产权转移时间产权转移时间应在合同签订后_______个工作日内完成。第五条房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。5.2房屋交付条件房屋交付条件为：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全。5.3房屋交付责任（1）甲方应保证房屋在交付时符合交付条件；（2）乙方应按约定时间接收房屋。第六条质量保证及维修6.1质量保证期限本合同房屋质量保证期限为_______。6.2维修责任（1）在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修；（2）维修费用由甲方承担。6.3维修费用维修费用按照实际发生费用计算。6.4维修时间维修时间应在接到乙方维修通知后_______个工作日内完成。第八条交房前房屋现状8.1房屋现状描述（1）房屋结构及装修完好无损；（2）房屋内所有设施设备运行正常；（3）房屋无任何法律纠纷或产权争议。8.2责任划分（1）甲方应负责解决房屋交付前的所有问题，确保房屋交付符合约定条件；（2）乙方在接收房屋前，应仔细检查房屋现状，如有不符合约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。第九条交房后房屋维护9.1维护责任（1）房屋交付后，乙方负责日常的房屋维护；（2）甲方保留对房屋结构安全和基本设施的维修责任。9.2维护费用（1）乙方承担房屋交付后的日常维修费用；（2）甲方承担房屋结构安全和基本设施的维修费用，但乙方应事先通知甲方，并获得甲方同意。9.3维护时间乙方应在发现房屋问题后_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内完成维修。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定，最高不超过合同总价的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______个工作日内未提出异议，视为同意解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证复印件；（4）其他相关文件。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或执行合同约定，经甲乙双方同意而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）测量机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同交易金额的_______%。2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同附件。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保提供的服务或执行的行为符合法律规定和合同要求；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便履行合同义务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权根据合