2025版养老地产项目施工造价及管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产项目施工造价及管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期第二条工程概况2.1项目名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程建设周期第三条工程造价及付款方式3.1工程造价构成3.2付款方式及期限3.3付款比例及条件第四条施工进度及工期要求4.1施工进度计划4.2工期要求及延误责任第五条施工质量要求及验收标准5.1施工质量要求5.2验收标准及程序第六条施工安全管理及环境保护6.1施工安全管理措施6.2环境保护要求及措施第七条施工材料及设备供应7.1材料及设备采购要求7.2供应商选择及管理第八条施工图纸及技术文件8.1施工图纸及技术文件要求8.2施工图纸及技术文件的审查第九条施工变更及签证9.1施工变更的范围及程序9.2施工签证的内容及审批第十条工程保险及保修10.1工程保险要求10.2工程保修期限及内容第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除的条件及程序11.2违约责任的承担第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______1.2发包方名称及法定代表人1.2.1发包方名称：_______1.2.2发包方法定代表人：_______1.2.3发包方注册地址：_______1.2.4发包方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______第二条工程概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：_______养老地产项目2.1.2项目地点：_______2.2工程规模及类型2.2.1工程规模：_______平方米2.2.2工程类型：_______2.3工程建设周期2.3.1预计开工日期：_______2.3.2预计竣工日期：_______第三条工程造价及付款方式3.1工程造价构成3.1.1工程直接费3.1.2工程间接费3.1.3其他费用3.2付款方式及期限3.2.1预付款：合同签订后_______日内支付合同价的_______%3.2.2进度款：按工程进度分期支付，每期支付合同价的_______%3.2.3结算款：工程竣工验收合格后_______日内支付合同价的_______%3.2.4保修金：合同价的_______%，保修期满后无息退还第四条施工进度及工期要求4.1施工进度计划4.1.1施工总进度计划：_______4.1.2各分部分项工程进度计划：_______4.2工期要求及延误责任4.2.1总工期：_______个月4.2.2迟工责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一日按合同价的_______%支付违约金；因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延。第五条施工质量要求及验收标准5.1施工质量要求5.1.1符合国家及行业相关质量标准5.1.2达到合同约定的质量要求5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______第六条施工安全管理及环境保护6.1施工安全管理措施6.1.1严格执行国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准6.1.2制定安全生产管理制度，加强施工现场安全管理6.2环境保护要求及措施6.2.1严格执行国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准6.2.2制定环境保护措施，减少施工对环境的影响第七条施工材料及设备供应7.1材料及设备采购要求7.1.1采购符合国家及行业相关质量标准7.1.2采购材料及设备应具备相应的质量证明文件7.2供应商选择及管理7.2.1供应商选择应遵循公开、公平、公正的原则7.2.2对供应商进行定期考核，确保材料及设备质量符合要求第八条施工图纸及技术文件8.1施工图纸及技术文件要求8.1.1施工图纸应完整、准确，符合国家及行业相关规范8.1.2技术文件应包括设计说明、施工组织设计、施工工艺等8.2施工图纸及技术文件的审查8.2.1发包方应在收到施工图纸及技术文件后_______日内进行审查8.2.2审查通过的图纸及技术文件由双方签字确认第九条施工变更及签证9.1施工变更的范围及程序9.1.1施工过程中，因设计变更、工程量增减等原因需进行施工变更9.1.2施工变更应经双方协商一致，并由双方签字确认9.2施工签证的内容及审批9.2.1施工签证应包括变更原因、变更内容、变更金额等9.2.2施工签证需经双方签字确认后生效第十条工程保险及保修10.1工程保险要求10.1.1承包方应购买建筑工程一切险及第三者责任险10.1.2保险金额应不低于工程合同价10.2工程保修期限及内容10.2.1工程保修期限为_______年10.2.2保修内容包括：地基基础工程、主体结构工程、装修装饰工程等第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除的条件及程序11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担由此造成的损失及违约金11.2.2违约金按合同价的_______%计算第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决期限12.2.1争议发生后_______日内提交仲裁12.2.2仲裁裁决为终局裁决第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2需报送相关部门审批的，自批准之日起生效13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现13.2.2合同解除或终止第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括：地震、洪水、台风等自然灾害及战争、政府行为等14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件作为合同组成部分14.3.2合同签订后，双方可就具体事项签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、监督或协调的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于：监理单位、造价咨询机构、项目管理公司、质量检测机构等。第二条第三方介入的引入程序2.1合同双方同意引入第三方时，应提前_______日通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的职责与权利3.1.1监督工程进度、质量、安全及造价；3.1.2提供专业咨询服务；3.1.3协调合同双方的关系；3.1.4完成合同双方委托的其他工作。3.2.1要求合同双方提供必要的资料和信息；3.2.2对合同执行过程中的问题提出意见和建议；3.2.3在合同双方违约时，有权向违约方提出索赔。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。4.2第三方介入的费用包含但不限于：咨询费、监理费、检测费等。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在书面协议中约定，但不得超过合同价的_______%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方的内部事务。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理合同双方的事务。6.3第三方在合同执行过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知合同双方，并协助双方解决。第七条第三方介入的变更与退出7.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并书面通知对方。7.2第三方因自身原因退出介入时，应提前_______日通知合同双方，并完成交接工作。7.3第三方退出介入后，合同双方应重新协商并确定新的第三方介入事宜。第八条第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同目的实现或合同双方协商一致的情况下终止。9.2第三方介入的合同终止后，合同双方应支付第三方已发生的费用，并办理相关手续。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在书面协议中另行约定。11.2本条款未尽事宜，按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.施工图纸及技术文件：包括设计图纸、施工图、技术说明书等。3.工程量清单：详细列出工程项目的工程量及单价。4.付款计划表：明确各阶段付款的时间、金额及条件。5.施工进度计划表：详细列出各分部分项工程的施工进度安排。6.施工组织设计：包括施工方案、施工工艺、施工顺序等。7.安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全操作规程等。8.环境保护措施：包括环境保护方案、污染防治措施等。9.第三方介入协议：包括第三方的基本信息、职责、权利、义务等。10.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁机构等。11.合同附件：包括合同双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。3.合同附件应由合同双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；1.2发包方未按合同约定的时间、金额支付工程款；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4合同双方未按合同约定履行保密义务；1.5合同双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此造成的损失及违约金；2.2违约金按合同价的_______%计算；2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；2.4违约方应承担因违约导致的合同解除或终止的后果。示例说明：1.承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误_______天，发包方有权要求承包方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。2.发包方未按合同约定的时间支付工程款，导致承包方停工_______天，发包方应支付_______%的违约金，并赔偿承包方停工期间的损失。3.第三方未按协议约定履行职责，导致工程进度延误_______天，第三方应支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.合同双方未按合同约定解决争议，导致争议持续_______天，双方应承担由此造成的损失及违约金。全文完。2024版养老地产项目施工造价及管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老地产市场日益繁荣。为了满足老年人对美好生活的追求，甲方决定投资建设一座养老地产项目。乙方具备丰富的施工经验和专业的管理团队，能够为甲方提供优质的施工和管理工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老地产项目施工、造价及管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指为老年人提供居住、养老、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。（2）施工造价：指在养老地产项目施工过程中，所需各项材料、设备、人工等费用总和。（3）管理：指对养老地产项目进行规划、组织、协调、控制、监督等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行养老地产项目施工、造价及管理的单位。（2）乙方：指承担养老地产项目施工、造价及管理任务的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工及管理工作。（2）甲方有权对乙方施工及管理过程中的质量、进度、安全等进行监督。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工及管理工作。（2）乙方应确保施工过程中人员、设备、材料等安全。（3）乙方应积极配合甲方对施工及管理过程的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老地产项目竣工交付甲方使用之日止。5.2合同履行地点养老地产项目施工地点：[具体地址]5.3合同履行方式（1）乙方负责养老地产项目的施工及管理工作。（2）甲方负责提供施工及管理所需的土地、设施等条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格，乙方交付项目。（2）因不可抗力因素，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老地产项目交付甲方。（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。（2）管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费、咨询费、设计费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后支付合同总价款的30%作为预付款。（2）施工过程中，甲方应按月进度支付工程款，每月支付比例为已完工程总造价的20%。（3）项目竣工验收合格后，甲方应在30日内支付剩余工程款的50%。（4）剩余工程款的50%作为质保金，自项目交付使用之日起满两年无质量问题后，甲方一次性支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的15个工作日内支付。（2）每月进度款应在每月的一个工作日支付。（3）竣工验收合格后的付款时间按照合同约定执行。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供相应的付款凭证。（2）乙方应在收到付款凭证后的5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未能按约定提供施工及管理所需条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定完成施工及管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方未能保证施工及管理质量，导致项目不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。（2）违约方应在收到违约通知后的10个工作日内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。（2）在保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.2不可抗力事件（1）双方应就不可抗力事件的发生及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生，影响合同履行的，双方应协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）调解达成协议的，双方应严格履行。11.3仲裁或诉讼（1）调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）仲裁机构作出的仲裁裁决，双方应自觉履行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老地产项目的所有权及使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得将项目转让、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中的技术、工艺、材料等问题的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更设计或施工方案，应事先报甲方批准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保项目顺利进行。（2）甲方应提供施工及管理所需的土地、设施等条件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展。（2）甲方应按照乙方要求，提供必要的施工及管理支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老地产项目施工、造价及管理的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。（2）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目施工图纸及技术规范。2.项目施工合同附件，包括但不限于：工程量清单、材料设备清单、施工进度计划、验收标准等。3.项目管理方案及细则。4.项目变更及签证记录。5.甲方提供的土地、设施等相关证明文件。6.乙方提交的施工进度报告、质量报告、安全报告等。7.双方协商达成的补充协议及修改函。8.项目的竣工验收报告及验收记录。9.项目的审计报告及结算凭证。10.项目的相关法律法规文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、未按约定提供施工及管理所需条件、擅自变更项目设计或施工方案等。乙方违约：未按时完成施工及管理工作、施工质量不符合约定标准、擅自转让项目等。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方提供的付款凭证及项目进度报告进行认定。乙方违约：通过乙方提交的施工进度报告、质量报告、安全报告及项目变更记录进行认定。三、法律名词及解释：1.养老地产：指专为老年人提供居住、养老、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。2.施工造价：指在养老地产项目施工过程中，所需各项材料、设备、人工等费用总和。3.管理费用：指对养老地产项目进行规划、组织、协调、控制、监督等活动所产生的费用。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.保密条款：指双方在合同中约定对商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密的条款。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现设计或施工方案存在问题，但甲方未及时批准变更。解决办法：乙方应书面报告甲方，并提出变更建议，甲方应在收到报告后5个工作日内给予答复。2.问题：项目竣工验收合格后，甲方未能按时支付剩余工程款。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后15个工作日内支付款项。3.问题：在施工过程中，由于不可抗力因素导致项目延期。解决办法：双方应协商调整合同履行期限，并就延期期间的工程款支付及责任进行约定。4.问题：项目在施工过程中出现质量问题，乙方未能及时修复。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，立即进行修复，并承担由此产生的费用。5.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在不同理解。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名