新建房屋买卖中介合同

新建房屋买卖中介合同合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方（买方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________三、丙方（中介方）3.1丙方名称：__________3.2丙方地址：__________3.3丙方联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的土地使用权性质为__________，土地使用期限为____年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）购买该房屋。（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整）；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%；（3）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%；（4）____年____月____日前，乙方支付剩余的房屋总价款。第三条交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量和安全标准。3.2乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何纠纷和债务。4.2乙方应按照约定支付房屋总价款，并按照国家规定办理房屋过户手续。4.3丙方应积极协助双方完成交易，提供专业的中介服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如因乙方原因导致交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房屋的权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或抵押负担。2.房屋质量：甲方需保证房屋符合国家质量标准，乙方有权对房屋进行验收。3.定金支付：乙方应在合同约定的时间内支付定金，定金具有法律效力，一旦支付即视为对合同的承诺。4.交付与验收：双方应按照合同约定的时间和条件完成房屋的交付与验收。5.过户手续：乙方应按照国家规定及时办理房屋过户手续。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权无任何争议，无抵押、查封等权利瑕疵。2.定金：指乙方为担保合同履行而支付的一定数额的金钱，具有预先支付部分价款和担保的作用。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.法律纠纷：指因房屋权属、质量、交易等引起的法律争议。6.管辖权：指法院对某一案件具有审判权限的法律规定。7.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为保证的法律行为。特殊情况场合及补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方和丙方应提供购房流程的详细解释和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等，确保乙方能够顺利购房。2.场合：如果房屋位于新发展区域，可能会有未来规划变动。补充条款：甲方应保证在合同签订前告知乙方该区域的所有已知规划信息，如未来可能会有交通、商业、学校等设施的变动，乙方有权因规划变动影响房屋价值而重新协商价格。3.场合：如果乙方希望房屋能够满足特定的居住需求，如智能家居系统。补充条款：甲方应确保房屋交付时具备乙方提出的特殊需求，如安装智能家居系统，并在合同中明确系统的品牌、型号和功能。4.场合：如果房屋交易涉及到遗产继承问题。补充条款：甲方应提供完整的继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易合法有效。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.丙方营业执照复印件和资质证书6.房屋质量检验报告7.房屋买卖合同附件（如有特殊约定）8.贷款申请资料（如乙方需贷款）9.定金支付凭证10.任何其他与交易相关的法律文件或协议在这些场合和附件的基础上，合同的语言可以这样表述：亲们，买房可是人生大事，咱们得把方方面面都考虑周全。比如说，如果你是首次买房的小年轻，可能会对流程不太熟悉，别担心，我们会手把手教你，从贷款到过户，一条龙服务。另外，如果房子所在的区域将来有啥大变化，我们会提前告诉你，毕竟信息透明很重要。如果你对房子有特殊需求，比如想要个智能家居系