2024年版商业房产租赁协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业房产租赁协议细则版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险责任范围第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编码为_______，建筑总面积为_______平方米。物业包括_______（具体房间或者办公区域），现状为_______（装修情况或者使用状况）。1.2租赁目的承租人租赁该物业的目的为_______（商业办公、零售经营、仓储使用等），租赁的物业将用于_______（公司经营、品牌门店、研发中心等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人应于租赁期满前_______日内将物业交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在_______日内将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，并保证物业的基本设施正常运行。5.2承租人责任承租人应负责其租赁区域的日常维护和清洁，并不得对物业进行改动或破坏。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求投保相应的物业保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险责任范围保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同。租赁期满前，承租人需提前_______个月书面通知出租人方可解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供物业或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为_______市_______区_______街道_______号，任何因本合同引起的争议均应在此地点进行解决。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。11.2通知有效期限任何通知应在发送后_______日内有效，若通知未能在规定期限内送达，应以实际送达日期为准。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效，自租赁开始日期起执行。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录附录为本合同的组成部分，包括物业现状照片、租赁平面图等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片描述：包含物业外观、内部布局、设施设备等照片。附件二：租赁平面图描述：详细标注租赁物业的各个区域、房间号及用途。要求：平面图需准确无误，确保承租人对租赁物业有充分了解。附件三：物业设施设备清单描述：列出物业内所有设施设备及其型号、数量和状态。要求：清单需详细，包括设施设备的安装位置、使用说明等。附件四：物业维护保养计划描述：详细说明物业的维护保养计划，包括保养项目、周期、责任主体等。要求：计划需切实可行，确保物业的正常运行和维护。附件五：保险投保单描述：承租人投保的物业保险投保单，证明保险已经购买并生效。要求：投保单需包含保险条款、保险金额、受益人等信息。附件六：租金支付凭证描述：记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需真实有效，作为租金支付的证据。附件七：押金支付凭证描述：记录押金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需真实有效，作为押金支付的证据。附件八：合同修改或补充协议描述：如有合同修改或补充，需签订相应的协议，并经双方签字盖章。要求：协议需明确修改或补充的内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未能按时维修保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.承租人对物业进行改动或破坏，导致物业损坏或无法正常使用。5.承租人未按合同约定使用物业，违反法律法规或合同约定。责任认定：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方在违约后未能采取补救措施，导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。示例说明：若出租人未能按时提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业的个人或单位，又称租户。3.租赁期限：指承租人租赁物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，用于使用物业及相关设施。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.维修保养：指对物业及其设施设备进行定期检