2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物使用变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物使用变更协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁用途变更3.1变更原因3.2变更内容3.3变更审批程序4.租金调整4.1调整依据4.2调整方式4.3调整时间5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.报备义务8.1报备内容8.2报备时间8.3违约责任9.维修与养护9.1租赁物维修责任9.2公共区域维修责任9.3违约责任10.保险10.1保险范围10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同附件清单14.8合同签署日期14.9合同签署地点14.10合同签署人14.11合同签署单位盖章14.12合同签署单位法定代表人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，特订立本协议。1.2合同目的本协议旨在明确双方在2025年度购物中心商铺租赁合同中，因租赁物使用变更而产生的权利义务关系。1.3合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度购物中心商铺租赁合同到期日止。2.租赁物信息2.1租赁物名称购物中心第X号商铺。2.2租赁物位置购物中心一层，位于X号区域。2.3租赁物面积商铺面积为平方米。2.4租赁物现状商铺现状为空铺，具备正常经营条件。3.租赁用途变更3.1变更原因因甲方业务发展需要，需将原租赁用途变更为餐饮服务。3.2变更内容将原租赁用途由零售改为餐饮服务。3.3变更审批程序甲方需向购物中心管理方提出变更申请，经购物中心管理方审核批准后，方可进行变更。4.租金调整4.1调整依据根据购物中心管理方提供的餐饮服务商铺租金标准，结合市场行情，经双方协商确定。4.2调整方式租金按月支付，每月租金为人民币元。4.3调整时间自本协议生效之日起，租金调整至新的标准。5.租金支付5.1支付方式甲方应于每月X日前，将租金支付至乙方指定账户。5.2支付时间每月X日为租金支付日。5.3违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之X计算。6.租赁保证金6.1保证金数额甲方需向乙方支付租赁保证金人民币元。6.2保证金缴纳时间甲方应于本协议生效之日起X日内，将保证金支付至乙方指定账户。6.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。7.使用范围与限制7.1使用范围甲方租赁商铺仅用于餐饮服务，不得用于其他用途。7.2使用限制甲方在使用过程中，应遵守购物中心的相关管理规定，不得影响其他商户的正常经营。7.3违约责任如甲方违反使用范围与限制，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.报备义务8.1报备内容甲方应于变更用途后X日内，向购物中心管理方提交相关营业执照、卫生许可证等证明文件。8.2报备时间报备材料应在变更用途后的X日内提交。8.3违约责任如甲方未在规定时间内完成报备，每逾期一日，应向购物中心管理方支付人民币元的违约金。9.维修与养护9.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的日常维修和养护责任由甲方承担。9.2公共区域维修责任公共区域的维修责任由购物中心管理方承担，但如因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。9.3违约责任如甲方未及时进行维修养护，导致购物中心公共区域或他人利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。10.保险10.1保险范围甲方应自租赁之日起，对租赁物及其经营活动进行保险，保险范围包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值的倍。10.3保险责任保险责任应包括因火灾、盗窃等原因造成的损失，以及因甲方经营活动产生的第三者责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反使用范围、未按规定报备、未履行维修养护义务等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法律法规规定执行。11.3违约责任赔偿标准赔偿标准应足以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交购物中心管理方调解。12.2争议解决机构如调解不成，双方可选择向购物中心所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理善后事宜。14.其他约定14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：租赁物现状确认书、租金支付凭证等。14.3合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除本协议的解除需按照本协议约定的解除条件和程序进行。14.5合同争议解决本协议的争议解决方式适用于本协议的任何争议。14.6合同生效日期本协议生效日期为X年X月X日。14.7合同附件清单附件清单如下：1.租赁物现状确认书2.租金支付凭证3.其他相关文件14.8合同签署日期本协议签署日期为X年X月X日。14.9合同签署地点本协议签署地点为购物中心会议室。14.10合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.11合同签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________14.12合同签署单位法定代表人签字甲方单位法定代表人签字：____________________乙方单位法定代表人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本协议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因1.协助甲乙双方完成合同项下的相关手续；2.为甲乙双方提供担保或信用支持；3.对租赁物进行评估、监理等；4.解决甲乙双方之间的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本协议过程中，因其自身行为或疏忽导致甲乙双方或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。2.第三方责任限额不得超过本协议项下甲乙双方应付金额的%。15.4第三方权利1.第三方有权根据本协议的约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.第三方有权根据本协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务1.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保合同项下的各项义务得到履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明第三方的名称、职责、权利和义务等内容。16.2配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。16.4第三方责任承担1.第三方介入本协议后，其责任应由第三方自行承担。2.如第三方因履行本协议而产生的责任，甲乙双方应承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应依据本协议的约定处理，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应依据本协议的约定处理，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3第三方与购物中心管理方的划分第三方与购物中心管理方之间的关系，应依据购物中心管理方的相关规定处理。17.4第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方之间的关系，应依据相关法律法规和本协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物现状，包括面积、结构、设施设备等。说明：本附件作为租赁物现状的初步确认，用于后续租赁期间的维修责任划分。2.租金支付凭证要求：提供租金支付记录，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明甲乙双方已履行支付义务。3.营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本的复印件，证明甲方具备合法经营资格。说明：本附件作为甲方合法经营资格的证明，用于确保甲方具备从事租赁用途的资格。4.卫生许可证要求：提供甲方卫生许可证副本的复印件，证明甲方具备从事餐饮服务的卫生条件。说明：本附件作为甲方卫生条件的证明，用于确保甲方符合餐饮服务的要求。5.保险单要求：提供保险单副本，证明甲方已购买相关保险。说明：本附件作为保险合同的证明，用于确保甲方在发生意外时能够获得相应的赔偿。6.维修养护记录要求：记录租赁期间的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为维修养护的记录，用于后续责任划分和费用结算。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的依据，用于解决甲乙双方在履行合同时产生的争议。8.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或补充说明。说明：本附件作为合同的补充，用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之X计算。示例：甲方应于每月X日前支付租金，如逾期一日，则需支付滞纳金人民币元。2.违约行为：甲方未按约定用途使用租赁物。责任认定标准：甲方未按约定用途使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方擅自将租赁物用于非餐饮服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。3.违约行为：甲方未按约定进行维修养护。责任认定标准：甲方未按约定进行维修养护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：甲方未及时修复租赁物损坏，导致维修费用人民币元，应由甲方承担。4.违约行为：乙方未按时交付租赁物。责任认定标准：乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之X计算。示例：乙方应于约定时间交付租赁物，如逾期一日，则需支付违约金人民币元。5.违约行为：乙方违反使用范围与限制。责任认定标准：乙方违反使用范围与限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方将租赁物用于非餐饮服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物使用变更协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议签订时间5.协议生效时间二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、租赁物使用变更1.使用变更原因2.使用变更内容3.使用变更审批4.使用变更后的租金5.使用变更后的合同期限七、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任2.租赁物管理责任3.维修费用承担4.维修期限5.维修通知八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物使用变更协议2.协议目的：明确双方就租赁物使用变更的相关事宜达成一致，并规范双方的权利义务3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规4.协议签订时间：2025年3月1日5.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：购物中心名称、法定代表人、地址、联系方式2.承租方基本信息：承租人名称、法定代表人、地址、联系方式3.双方联系方式：包括电话、传真、电子邮箱等三、租赁物信息1.租赁物名称：购物中心商铺2.租赁物地址：具体商铺位置3.租赁物面积：平方米4.租赁物结构：商铺结构及配套设施描述5.租赁物设施：包括但不限于水电、消防、空调等四、租赁期限1.租赁起始时间：2025年4月1日2.租赁终止时间：2028年3月31日3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方五、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元，每年总额为人民币____元2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至购物中心指定账户3.租金支付时间：每年____月____日为租金支付日4.租金调整：租金调整依据双方协商或市场行情变动六、租赁物使用变更1.使用变更原因：承租方因经营需要，对租赁物进行使用变更2.使用变更内容：变更后的使用用途、经营范围等3.使用变更审批：承租方应提前____个月向购物中心提出书面申请，经购物中心批准后方可实施4.使用变更后的租金：如使用变更导致租金上涨，双方另行协商确定5.使用变更后的合同期限：如使用变更导致合同期限调整，双方另行协商确定七、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养2.租赁物管理责任：购物中心负责租赁物的公共区域维护和管理3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担4.维修期限：承租方应在发现问题时____小时内通知购物中心5.维修通知：承租方应提前____日向购物中心提交维修申请八、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定4.违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同解除1.合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行3.合同解除后的处理：包括返还租赁物、结算费用、赔偿损失等十一、合同终止1.合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照法定程序进行3.合同终止后的处理：包括返还租赁物、结算费用、赔偿损失等十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力3.合同解释：本协议如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则进行解释4.合同附件效力：合同附件与本协议具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：____市十四、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表（签字）：_______

承租方代表（签字）：_______2.双方盖章：租赁方盖章：_______

承租方盖章：_______3.签署日期：租赁方签署日期：_______

承租方签署日期：_______租赁方代表（签字）：