2024年版阁楼房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版阁楼房产交易合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3阁楼房产1.4交易价格第二条：交易房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付时间及金额第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：物业费用及水电煤等费用6.1物业费用6.2水电煤等费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条：合同的生效、修改和补充11.1生效条件11.2修改条件11.3补充条款第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物归属第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3物业费收费凭证13.4其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3阁楼房产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋产权证号）号房屋的阁楼部分。1.4交易价格：双方约定以人民币_______元整（大写：_______元整）作为本次交易的房价。第二条：交易房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）。第三条：交易方式及支付3.1交易方式：双方通过协商一致，采取现金购买的方式进行交易。3.2支付方式：乙方支付甲方交易价格的方式为一次性支付。3.3支付时间及金额：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的交易价格后，_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起，房屋质量符合国家标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由乙方负责。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条：物业费用及水电煤等费用6.1物业费用：房屋交付后，物业费用由乙方承担。6.2水电煤等费用：房屋交付后，水电煤等日常使用费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效：乙方对甲方提出合同争议的诉讼时效为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除：双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3终止：本合同终止的条件和方法由双方约定，并在本合同中明确。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。10.3违约披露：任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3补充条款：本合同的补充条款由双方协商确定，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将户口迁出房屋。12.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属由双方另行约定。12.3宠物归属：房屋交付时，宠物的归属由双方另行约定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证的复印件。13.3物业费收费凭证：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供物业费收费凭证。13.4其他相关文件：其他与本合同有关的文件由双方协商确定，并作为本合同的附件。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签字（或盖章）：甲方（卖方）：_________，乙方（买方）：_________。14.4生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用以确认双方的身份信息，以及双方签订合同的合法性。附件三：物业费收费凭证附件要求：清晰、完整，须包含物业费收费凭证上的所有信息。附件说明：用以证明甲方已缴纳物业费，以及物业费的收费标准。附件四：其他相关文件附件要求：清晰、完整，须包含其他与本合同有关的文件的所有信息。附件说明：包括但不限于房屋产权转移登记申请表、房屋验收单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题。2.乙方未按本合同约定支付交易价格。3.双方未按本合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币100,000元整。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金人民币50,000元整。3.双方其他违约行为，应根据违约程度和后果，承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能按约定履行其他义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房屋的当事人。3.阁楼房产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋产权证号）号房屋的阁楼部分。4.交易价格：双方约定以人民币_______元整