2024中介公司租赁合同纠纷处理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司租赁合同纠纷处理规定本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2中介公司1.3租赁合同1.4纠纷2.纠纷处理原则2.1原则性规定2.2公平公正2.3依法依规2.4及时有效3.纠纷处理程序3.1申请处理3.2受理和审查3.3调解3.4仲裁3.5法院诉讼4.责任认定4.1中介公司责任4.2租赁双方责任4.3第三方责任5.费用承担5.1处理费用5.2诉讼费用5.3仲裁费用5.4其他费用6.纠纷处理期限6.1一般期限6.2例外情况7.纠纷处理结果7.1调解结果7.2仲裁结果7.3法院判决8.保密条款8.1信息保密8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他14.1合同附件14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3中介公司：指在出租方与承租方之间提供中介服务，促成租赁关系成立的机构。1.2租赁合同1.2.1租赁合同：指出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。1.2.2合同内容：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用用途等。1.3纠纷1.3.1纠纷：指在租赁合同履行过程中，出租方与承租方之间发生的争议或矛盾。2.纠纷处理原则2.1原则性规定2.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理纠纷。2.1.2优先采取协商解决方式，避免不必要的诉讼和仲裁。2.2公平公正2.2.1处理纠纷时，应充分考虑双方合法权益，确保处理结果公平公正。2.2.2处理过程中，不得偏袒任何一方，确保中立性。2.3依法依规2.3.1处理纠纷时，应遵守国家法律法规，遵循相关行业规定。2.3.2处理结果应符合法律规定，不得违反法律法规。2.4及时有效2.4.1纠纷发生后，双方应在第一时间内协商解决。2.4.2如协商无果，应立即启动纠纷处理程序，确保纠纷得到及时有效解决。3.纠纷处理程序3.1申请处理3.1.1纠纷发生后，任何一方均可向中介公司提出处理申请。3.1.2申请应书面提出，并附相关证据材料。3.2受理和审查3.2.1中介公司应在收到申请后3个工作日内进行受理和审查。3.2.2审查内容包括：纠纷性质、双方陈述、证据材料等。3.3调解3.3.1中介公司应组织双方进行调解，争取达成和解协议。3.3.2调解过程中，中介公司应保持中立，尊重双方意愿。3.4仲裁3.4.1如调解不成，双方可自愿选择仲裁方式解决纠纷。3.4.2仲裁机构应具备相应资质，确保仲裁结果公正。3.5法院诉讼3.5.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.5.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。4.责任认定4.1中介公司责任4.1.1中介公司应尽到合理注意义务，确保租赁合同真实有效。4.1.2如因中介公司原因导致纠纷，中介公司应承担相应责任。4.2租赁双方责任4.2.1出租方应保证房屋符合租赁条件，不得擅自改变房屋用途。4.2.2承租方应按照约定使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏。4.3第三方责任4.3.1如纠纷涉及第三方责任，中介公司应协助双方追究第三方责任。5.费用承担5.1处理费用5.1.1纠纷处理过程中产生的相关费用，如咨询费、仲裁费等，由双方协商承担。5.2诉讼费用5.2.1诉讼过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。5.3仲裁费用5.3.1仲裁过程中产生的仲裁费用，由双方协商承担。5.4其他费用5.4.1其他与纠纷处理相关的费用，由双方协商承担。6.纠纷处理期限6.1一般期限6.1.1纠纷处理期限为自受理之日起30个工作日内。6.1.2如特殊情况导致处理期限延长，中介公司应提前通知双方。6.2例外情况6.2.1如遇不可抗力或特殊情况，处理期限可适当延长，但最长不得超过60个工作日。8.保密条款8.1信息保密8.1.1双方在纠纷处理过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用该等信息。8.2保密义务8.2.1中介公司及其工作人员对在纠纷处理过程中获取的信息负有保密义务。8.2.2租赁双方在纠纷处理过程中亦应遵守保密义务。8.3保密期限8.3.1保密期限自纠纷处理结束之日起不少于3年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可提交中介公司调解或选择其他争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1中介公司设有纠纷调解委员会，负责调解租赁双方争议。9.2.2如需仲裁或诉讼，双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致时，可解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应妥善处理租赁物的返还和租金结算。10.3.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理租赁物的返还和租金结算。11.3.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明12.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应符合法律法规的规定。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.3.2变更内容应妥善记录，并存档备查。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付方式等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除合同双方（甲、乙双方）和中介公司以外的，在纠纷处理过程中提供专业意见、调解服务或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1经甲、乙双方同意，可邀请第三方介入纠纷处理。15.2.2第三方介入应基于双方共同认可的协议或邀请函。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应共同决定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应提供必要的资料和信息。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内提出处理建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内提出处理建议。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业领域内提供客观、公正的意见。17.1.2第三方在纠纷处理过程中的责任限于其提供的专业意见或服务。17.2责任限额17.2.1第三方因提供专业意见或服务导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在协议中约定。17.2.2如无约定，第三方的责任限额为第三方在介入纠纷处理过程中实际收取的费用。17.3责任免除17.3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力或甲、乙双方提供的信息不准确导致损失，第三方不承担责任。17.3.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因甲、乙双方的行为导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系。18.1.2甲方对第三方的指令和监督应限于第三方提供专业意见或服务的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系。18.2.2乙方对第三方的指令和监督应限于第三方提供专业意见或服务的范围。18.3第三方与中介公司的划分18.3.1第三方与中介公司的关系为合作关系。18.3.2中介公司应协助第三方提供专业意见或服务，但不对第三方的专业意见或服务承担责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方之间不构成直接合作关系。18.4.2各第三方在提供专业意见或服务过程中，应相互尊重，避免冲突。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲、乙双方和第三方协商一致。19.1.2变更后的合同内容应补充进原合同，并作为合同的一部分。19.2变更程序19.2.1合同变更应书面通知所有相关方。19.2.2变更后的合同自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：包括房屋的地址、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。附件说明：租赁房屋清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋租赁的详细信息、租金及支付方式、押金等。附件说明：租赁合同是双方权利义务的书面约定，是解决纠纷的重要依据。3.押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：押金收据是证明押金已交付的凭证，用于后续押金的退还。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的凭证，用于后续租金的核对。5.房屋检查报告详细要求：包括房屋的检查日期、检查人员、房屋现状描述等。附件说明：房屋检查报告用于记录房屋租赁前的状况，作为后续纠纷处理的重要依据。6.纠纷处理协议详细要求：包括纠纷处理的方式、期限、费用等。附件说明：纠纷处理协议是双方就纠纷处理达成的一致意见，用于指导后续纠纷处理。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务等。附件说明：第三方介入协议是甲、乙双方与第三方就介入纠纷处理达成的一致意见。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、生效日期等。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成的一致意见。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期等。附件说明：合同解除协议是双方就合同解除达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。未按照约定进行房屋维护和修缮。违反合同约定，擅自改变房屋用途。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为未按时支付租金或支付金额不符合约定。损坏租赁房屋或设施设备。违反合同约定，擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方损坏租赁房屋，承租方应承担修复费用或赔偿损失。3.中介公司违约行为未按照约定提供服务或服务不符合约定。提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：中介公司应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：中介公司提供虚假信息导致租赁关系无法成立，中介公司应退还中介费。4.第三方违约行为未按照协议提供专业意见或服务。提供的意见或服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的调解服务未达到预期效果，第三方应退还部分费用。全文完。2024中介公司租赁合同纠纷处理规定1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二章纠纷处理原则2.1基本原则2.2纠纷解决方式2.3纠纷处理期限第三章中介公司责任3.1中介公司义务3.2中介公司权利3.3违约责任第四章租赁方责任4.1租赁方义务4.2租赁方权利4.3违约责任第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构第六章证据规则6.1证据种类6.2证据提供6.3证据效力第七章纠纷处理费用7.1费用承担原则7.2费用计算方法7.3费用支付方式第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理第十章法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更10.3法律解释第十一章合同附件11.1合同附件种类11.2合同附件效力11.3合同附件变更第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章违约责任14.1违约责任种类14.2违约责任计算14.3违约责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024中介公司租赁合同纠纷处理规定”。1.2合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章纠纷处理原则2.1基本原则2.1.1依法处理原则2.1.2公平公正原则2.1.3快速解决原则2.2纠纷解决方式2.2.1谈判解决2.2.2仲裁解决2.2.3诉讼解决2.3纠纷处理期限2.3.1甲方应在发现纠纷后____日内向乙方提出。2.3.2乙方应在收到甲方通知后____日内回复甲方。第三章中介公司责任3.1中介公司义务3.1.1甲方应向中介公司提供真实、完整的租赁信息。3.1.2乙方应向中介公司提供真实、完整的承租信息。3.2中介公司权利3.2.1中介公司有权对甲乙双方提供的信息进行核实。3.2.2中介公司有权根据合同约定收取中介服务费用。3.3违约责任3.3.1中介公司未履行合同义务，应承担违约责任。第四章租赁方责任4.1租赁方义务4.1.1乙方应按照合同约定支付租金。4.1.2乙方应按照合同约定使用租赁物。4.2租赁方权利4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。4.3违约责任4.3.1乙方未履行合同义务，应承担违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决争议。5.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。5.1.3若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序5.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。5.2.2仲裁委员会或法院应在收到申请后____日内受理。5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构为____________________。第六章证据规则6.1证据种类6.1.1书证6.1.2物证6.1.3证人证言6.1.4当事人陈述6.1.5电子数据6.2证据提供6.2.1双方应在争议解决过程中提供相关证据。6.2.2提供的证据应真实、合法、有效。6.3证据效力6.3.1证据效力由仲裁委员会或法院认定。第七章纠纷处理费用7.1费用承担原则7.1.1争议解决费用由败诉方承担。7.1.2若双方均无过错，争议解决费用由双方共同承担。7.2费用计算方法7.2.1争议解决费用按____________________计算。7.3费用支付方式7.3.1费用支付方式为____________________。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内单方面解除合同，应提前____日通知乙方，并支付乙方相当于____个月的租金作为违约金。8.1.2乙方在合同期内单方面解除合同，应提前____日通知甲方，并支付甲方相当于____个月的租金作为违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内回复是否接受解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还。8.3.2合同解除后，任何一方不得要求对方赔偿除合同约定外的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在____日内以书面形式通知对方。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，合同双方应协商解决合同履行问题。9.3.2若协商不成，任何一方均有权解除合同。第十章法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更若中华人民共和国法律发生变更，合同双方应协商解决法律变更后的合同履行问题。10.3法律解释本合同的法律解释以中华人民共和国法律为准。第十一章合同附件11.1合同附件种类合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容不得违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件同第八章合同解除条件。第十三章合同终止13.1合同终止条件同第八章合同解除条件。13.2合同终止程序同第八章合同解除程序。13.3合同终止后的处理同第八章合同解除后的处理。第十四章违约责任14.1违约责任种类14.1.1违约金14.1.2损害赔偿14.2违约责任计算14.2.1违约金的计算方式为：____________________。14.3违约责任承担14.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。14.3.2若违约方不履行违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________甲方（盖章）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护和管理享有主导权。1.1.2甲方有权决定租赁物的使用方式、租赁期限和租金调整等事项。1.2租赁物维护条款1.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、卫生和使用功能。1.2.2甲方应定期对租赁物进行维修、保养，确保其处于良好状态。1.3租金调整条款1.3.1甲方在租赁期内有权根据市场行情和成本变化调整租金。1.3.2甲方调整租金应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.4租赁期限延长条款1.4.1甲方在租赁期内如需延长租赁期限，应提前____日向乙方提出。1.4.2乙方同意延长租赁期限的，双方应签订书面延长协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为承租方，对租赁物的使用享有主导权。2.1.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的使用、改造和装饰。2.2租赁物使用条款2.2.1乙方应按照租赁物的用途和使用说明合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.3租金支付条款2.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.3.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.4租赁期限缩短条款2.4.1乙方在租赁期内如需缩短租赁期限，应提前____日向甲方提出。2.4.2甲方同意缩短租赁期限的，双方应签订书面缩短协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款3.1.1中介方作为第三方，负责促成租赁合同的签订，并对合同履行进行监督。3.1.2中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约，应及时通知双方，并协助解决。3.2中介费用条款3.2.1中介方应按照合同约定收取中介费用。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介保密条款3.3.1中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容。3.4中介解除合同条款3.4.1中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方严重违约，有权解除合同。3.4.2中介方解除合同，应提前____日通知甲方和乙方。3.5中介纠纷处理条款3.5.1中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。3.5.2中介方协调不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.合同变更协议4.合同解除协议5.不可抗力证明文件6.中介服务协议7.违约金计算标准8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供租赁物；未按合同约定调整租金；未按合同约定进行租赁物维修；未按合同约定延长或缩短租赁期限。b.乙方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用租赁物；未按合同约定进行租赁物维护；未按合同约定解除或缩短租赁期限。2.违约行为认定：违约行为需双方协商一致，并以书面形式确认；违约行为认定需符合法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的补偿。3.损害赔偿：指合同一方因违约行为给另一方造成的损失，应依法予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或维修不及时。解决办法：甲方应及时修复租赁物，若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。2.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按合同约定支付租金，若逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决。五、所有应用场景：1.租赁房屋、场地等不动产。2.租赁设备、车辆等动产。3.中介公司提供租赁服务，涉及租赁合同纠纷处理。4.租赁合同履行过程中的违约行为处理。全文完。2024中介公司租赁合同纠纷处理规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于中介公司租赁合同纠纷在现实中较为常见，为明确租赁双方的权利义务，规范租赁市场秩序，特制定本合同纠纷处理规定。2.2合同依据本合同纠纷处理规定依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中介公司：指提供房屋租赁信息、促成租赁双方达成租赁合同并收取中介费用的公司。2.租赁合同：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。3.纠纷：指在租赁过程中，甲乙双方因合同履行产生的争议。3.2关键词解释1.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用甲方房屋的时间。2.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的报酬。3.房屋维修：指租赁期间，甲方对房屋进行必要的修缮和保养。4.损坏赔偿：指乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成房屋损坏，需对甲方进行赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定合理使用房屋。3.甲方有权对乙方使用房屋过程中造成的损坏进行维修和赔偿。4.甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定履行维修和保养义务。3.乙方应按照租赁合同约定支付租金。4.乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照租赁合同约定支付租金。2.甲方应在租赁期限内，按照租赁合同约定履行维修和保养义务。3.甲乙双方应按照租赁合同约定，妥善处理租赁过程中产生的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照租赁合同约定办理退房手续。2.双方协商一致解除合同的，应按照协议约定处理相关事宜。3.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保证租赁期间的合同履行。3.中介费：如甲方通过中介公司提供租赁服务，乙方应向中介公司支付中介费，具体金额及支付方式按中介合同约定执行。4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业费、水电费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.现金支付：乙方可向甲方或中介公司现金支付，但需出具收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付租金及各项费用。2.乙方未按时支付租金及各项费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及各项费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方损坏房屋或设施的，应按照实际损失赔偿甲方。3.乙方违反租赁合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的计算方式按实际损失的一定比例确定。2.赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订及履行情况。2.双方的商业秘密和敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因政府政策调整，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同权利义务的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方保留在租赁期满后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的协助，以保障乙方的租赁权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.中介服务合同副本（如有）3.保证金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未按时退还保证金，认定违约。2.乙方违约行为