餐饮铺位租赁合同

餐饮铺位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________________________（以下简称“租赁铺位”）用于经营餐饮业务的事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁铺位的描述

1.1租赁铺位位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件一《租赁铺位平面图》为准。

1.2租赁铺位的用途为经营餐饮业务，乙方不得擅自改变租赁铺位的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁铺位的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方应于租赁期限开始前______个工作日内将租赁铺位交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁铺位的结构安全，符合消防安全要求，并负责租赁铺位的维修保养。

5.4甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照和手续。

5.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应按照约定用途使用租赁铺位，不得擅自改变用途或转租、转让。

6.3乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.4乙方应爱护租赁铺位及其附属设施，不得擅自改动租赁铺位的结构和装修。

6.5乙方应负责租赁铺位的日常维护和清洁工作，保持租赁铺位的整洁和卫生。

6.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正；

7.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________