2025年度商品房抵押贷款与智能家居系统升级合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押贷款与智能家居系统升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称及地址3.2抵押物价值3.3抵押物权利人4.智能家居系统升级信息4.1系统名称及型号4.2升级内容4.3升级费用5.贷款用途及监管5.1贷款用途5.2贷款监管措施6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.贷款发放与支付7.1贷款发放7.2贷款支付8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：智能家居系统升级合同14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。2.2贷款期限贷款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3贷款利率贷款利率为年利率5%，按月计息，实际利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。2.4还款方式乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。3.抵押物信息3.1抵押物名称及地址抵押物名称：位于市区路号的商品房抵押物地址：市区路号3.2抵押物价值抵押物价值经评估，为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3抵押物权利人抵押物权利人为甲方。4.智能家居系统升级信息4.1系统名称及型号系统名称：智能家居系统型号：4.2升级内容升级内容包括但不限于：智能安防、智能照明、智能温控等。4.3升级费用升级费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.贷款用途及监管5.1贷款用途乙方承诺将贷款用于购买甲方开发的商品房。5.2贷款监管措施甲方有权对乙方使用贷款进行监管，包括但不限于定期检查乙方财务状况、贷款用途等。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立本合同签订之日起，乙方将抵押物抵押给甲方，甲方取得抵押权。6.2抵押权登记本合同签订后，乙方应配合甲方办理抵押权登记手续。8.还款责任与违约责任8.1还款责任乙方应按本合同约定的还款方式、期限和利率按时足额偿还贷款本息。8.2违约责任8.2.1乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。8.2.2乙方如未按约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。8.2.3乙方如未按约定提供抵押物或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。9.保险责任9.1保险种类乙方应在本合同签订后30日内，向甲方指定的保险公司投保财产保险和人身意外伤害保险。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。11.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同。11.2合同终止合同终止后，乙方应立即偿还全部贷款本息，甲方应解除抵押权，并办理相关手续。12.合同变更与补充12.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：智能家居系统升级合同14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、合同约定的解除条件成就等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.评估抵押物价值；2.提供贷款担保；3.协助办理贷款发放和支付；4.提供法律咨询；5.协助办理合同登记手续；6.提供智能家居系统升级服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其提供服务的性质和约定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：1.评估机构应提供准确的抵押物价值评估报告；2.担保公司应确保担保义务的履行；3.中介机构应协助双方完成合同签订和履行；4.律师事务所应提供专业的法律意见和协助；5.智能家居系统升级服务商应保证系统升级的质量和效果。16.2第三方权利1.收取其提供服务的合理费用；2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行其职责过程中，因疏忽或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.评估机构的责任限额不超过抵押物价值的10%；2.担保公司的责任限额不超过担保金额；3.中介机构的责任限额不超过其收取的佣金；4.律师事务所的责任限额不超过其收取的律师费；5.智能家居系统升级服务商的责任限额不超过升级费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失；2.第三方应承担因其自身原因造成的损失；3.因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2义务划分1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2.第三方应按照合同约定履行其服务义务；3.甲乙双方应配合第三方履行其服务义务。18.3沟通与协调2.第三方应协调甲乙双方之间的关系，确保合同顺利履行。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面变更协议。19.2第三方替换如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商替换第三方，并签订书面替换协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.第三方履行完毕其服务义务；2.双方同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：本附件详细规定了甲乙双方关于贷款的具体条款，包括贷款的发放、使用、还款等事宜。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物名称、地址、价值、抵押权设立、抵押权登记等内容。说明：本附件规定了甲乙双方关于抵押物的抵押权设立、登记等相关事宜。3.附件三：智能家居系统升级合同详细要求：包括系统名称、型号、升级内容、升级费用、服务期限等内容。说明：本附件详细规定了甲乙双方关于智能家居系统升级的具体条款，包括升级内容、费用、服务期限等。4.附件四：评估报告详细要求：包括抵押物名称、地址、评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件由第三方评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任、担保方式等内容。说明：本附件规定了担保公司对贷款的担保责任和方式。6.附件六：中介服务合同详细要求：包括中介服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件规定了中介机构提供服务的具体内容和费用。7.附件七：法律意见书详细要求：包括合同合法性、合规性、风险提示等内容。说明：本附件由律师事务所出具，对合同的法律效力进行评估。8.附件八：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等内容。说明：本附件规定了乙方为抵押物和人身安全购买的保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本息。责任认定标准：乙方应支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若乙方未在2025年1月5日偿还当月贷款，则从2025年1月6日起，每日需支付贷款金额的万分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定标准：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方将贷款用于非约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担