2025年度安置房买卖合同（含公共配套设施）官方版本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房买卖合同（含公共配套设施）官方版本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房户型3.4安置房配套设施4.公共配套设施基本情况4.1公共配套设施名称4.2公共配套设施面积4.3公共配套设施用途5.买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：安置房平面图12.2附件二：公共配套设施平面图12.3附件三：其他相关证明文件13.合同其他约定13.1合同其他约定条款13.2合同其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规和政策规定订立。1.2合同订立目的第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号联系电话：2.2乙方基本信息乙方姓名：身份证号码：联系地址：市区街道号联系电话：第三条安置房基本情况3.1安置房位置安置房位于市区街道，具体位置为号。3.2安置房面积安置房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.3安置房户型安置房为室厅卫的户型。3.4安置房配套设施安置房配备有厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等基本生活设施。第四条公共配套设施基本情况4.1公共配套设施名称1.休闲广场2.儿童游乐场3.健身器材区4.公共停车场4.2公共配套设施面积公共配套设施总面积为平方米。4.3公共配套设施用途公共配套设施用于居民休闲、娱乐、健身和停车等用途。第五条买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方享有安置房的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方义务：1.向乙方提供合法的安置房产权证明；2.按时交付安置房；3.保障公共配套设施的正常使用。5.2乙方权利与义务乙方享有安置房的使用权，并有权要求甲方按照合同约定交付安置房。乙方义务：1.按时支付购房款；2.遵守物业管理规定，合理使用公共配套设施；3.维护安置房和公共配套设施的完好。第六条买卖价格与支付方式6.1买卖价格安置房及公共配套设施的买卖价格为人民币万元整。6.2支付方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%，即人民币万元整。剩余购房款于安置房交付使用前一次性支付。第七条合同履行与变更7.1合同履行甲方应在合同约定的交付时间内，将安置房交付给乙方。乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。7.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后生效。第八条违约责任8.1违约责任条款若甲方未按合同约定交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付相当于安置房总价款%的违约金。若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款部分%的违约金。8.2违约金计算方法违约金的计算方法如下：违约金=应付款项×违约金比例×违约天数第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方协商；2.请求相关行业协会调解；3.向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止情形。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付安置房，且经乙方催告后日内仍未交付；2.乙方未按合同约定支付购房款，且经甲方催告后日内仍未支付；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和安置房。第十二条合同附件12.1附件一：安置房平面图12.2附件二：公共配套设施平面图12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同其他约定13.1合同其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人信息甲方（盖章）：房地产开发有限公司法定代表人（签字）：乙方（签字）：身份证号码：见证人（签字）：身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.法律法规或政策要求必须由第三方介入；3.双方因合同履行发生争议，第三方作为调解人或仲裁机构介入。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入后，应遵守本合同约定，并履行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务承担连带责任。16.2乙方的额外条款乙方应配合第三方进行相关工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为人民币万元整，即不超过合同总价款的%。2.若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额部分，由第三方另行赔偿。17.3责任认定第三方责任由甲乙双方共同认定，若第三方存在过错，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，与甲乙双方对合同履行的责任相互独立。2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而免除。18.2权利义务1.第三方享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。2.甲乙双方对第三方的权利义务，由双方与第三方另行签订协议约定。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序若第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式变更合同条款。19.2变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力，与原合同条款共同构成甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件1.第三方已完成约定的服务，甲乙双方确认无异议；2.第三方因自身原因无法继续履行服务；3.双方协商一致解除第三方介入的合同。20.2终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照原合同约定的终止程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房平面图要求：清晰展示安置房的位置、面积、户型、房间布局等详细信息。说明：平面图应包括所有房间、阳台、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。2.附件二：公共配套设施平面图要求：清晰展示公共配套设施的位置、面积、用途、布局等详细信息。说明：平面图应包括休闲广场、儿童游乐场、健身器材区、停车场等设施的分布和功能。3.附件三：安置房产权证明要求：提供安置房的产权证、土地使用权证等法律文件。说明：产权证明应真实有效，证明甲方对安置房拥有所有权。4.附件四：公共配套设施使用说明要求：详细说明公共配套设施的使用规则、维护保养、安全注意事项等。说明：使用说明应确保乙方能够合理使用和维护公共配套设施。5.附件五：物业管理规定要求：列出物业管理的基本规定、收费标准、维修保养等事项。说明：物业管理规定应确保甲方和乙方共同遵守，维护小区的秩序和环境卫生。6.附件六：合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、产权证等。说明：合同签订地证明应确保合同签署地点的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：详细说明第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：第三方服务协议应明确第三方的权利义务，确保其服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付安置房责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于安置房总价款%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年3月1日，甲方于3月15日交付，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款部分%的违约金。示例：若合同约定支付购房款时间为2025年3月1日，乙方于3月10日支付，则乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据其服务协议，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未