二零二五年度农民工住房租赁与物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农民工住房租赁与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2房屋地址及面积2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.房屋押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋装修及改动限制7.物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务费用支付方式8.附属设施及服务8.1附属设施使用规定8.2附属设施维修责任8.3附属设施服务费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2物业服务合同附件13.3其他相关附件14.合同签署14.1双方签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：农民工住房租赁方地址：[具体地址]乙方：物业服务方地址：[具体地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]第二条房屋租赁信息2.1房屋基本情况房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积单位][面积数值]房屋结构：[房屋结构描述]2.2房屋权属证明房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：[具体日期]租赁终止日期：[具体日期]3.2租赁期限延长及续约租赁期限可延长一次，延长期限为[延长月数]个月。租赁期满前一个月内，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：[租金数值][货币单位]支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账或现金支付支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金，每逾期一日，乙方有权按日收取相当于租金[百分比]的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额及退还条件押金金额：[押金数值][货币单位]退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。5.2押金退还流程押金退还流程：租赁期满后，甲方需提交押金退还申请，乙方在收到申请后七个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任房屋正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方提供必要的维修服务。6.3房屋装修及改动限制未经乙方同意，甲方不得对房屋进行装修或改动。第七条物业服务7.1物业服务内容物业服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全监控等。7.2物业服务费用物业服务费用为每月[费用数值][货币单位]，甲方应按时支付。7.3物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。第八条附属设施及服务8.1附属设施使用规定附属设施包括但不限于电梯、消防设施、停车场等。甲方应遵守使用规定，不得擅自操作或损坏。8.2附属设施维修责任附属设施的正常使用维护由乙方负责，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担维修费用。8.3附属设施服务费用附属设施服务费用包含在物业服务费用中，甲方无需额外支付。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿违约金为每次违约事件所涉及金额的[百分比]，甲方应承担违约责任并支付违约金。如给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将该机构作为争议解决的第一选择。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期满、甲方违约、乙方违约、房屋被依法收回等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知及送达任何通知或文件均应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达至对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、附属设施使用规则等。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件[具体附件名称]13.2物业服务合同附件[具体附件名称]13.3其他相关附件[具体附件名称]第十四条合同签署14.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁与物业服务过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方在履行合同过程中，因自身原因某些工作，需第三方协助；2.1.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁或调解机构；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入房屋租赁与物业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1根据第三方提供的专业服务内容，由甲乙双方协商确定；3.2.2参照市场价格，由甲乙双方共同确定；3.2.3依据法律法规规定，由甲乙双方确定。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；4.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失时，不承担赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲方或乙方的行为进行监督；4.2.3第三方有权根据实际情况，调整服务内容和收费标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在介入房屋租赁与物业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并及时反馈相关信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括：7.1.1第三方完成合同约定的服务内容；7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3法律法规或合同约定需要终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等信息。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务关系的具体体现。2.物业服务合同要求：明确物业服务的内容、费用、服务标准、维修责任等。说明：本附件为物业服务方提供服务的依据，保障甲方享有优质的物业服务。3.附属设施使用规则要求：规定附属设施的使用范围、操作方法、维修责任等。说明：本附件为甲方使用附属设施提供指导，保障附属设施的安全与正常使用。4.甲方入住指南要求：介绍房屋入住流程、注意事项、联系方式等。说明：本附件为甲方入住提供便利，确保甲方顺利入住。5.乙方服务指南要求：介绍乙方提供的服务项目、服务流程、联系方式等。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围、持续时间等。说明：本附件为不可抗力事件提供证明，以便双方协商处理。7.违约金及赔偿协议要求：明确违约行为、违约金数额、赔偿标准等。说明：本附件为违约责任提供依据，保障双方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变房屋结构或用途；1.1.3损坏房屋或附属设施。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供服务；1.2.2服务质量不符合约定标准；1.2.3损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付租金，按日收取相当于租金[百分比]的违约金；2.1.2擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求恢复原状，并承担相关费用；2.1.3损坏房屋或附属设施，甲方应承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期提供服务，按日