二零二五年度老旧小区外墙修缮工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区外墙修缮工程承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2甲方名称、地址、法定代表人1.3乙方名称、地址、法定代表人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程期限第三条工程造价及付款方式3.1工程造价3.2付款方式3.3付款进度3.4付款时间3.5付款条件第四条工程施工要求4.1施工规范4.2施工材料4.3施工工艺4.4施工安全4.5施工质量4.6施工进度第五条工程变更及签证5.1工程变更范围5.2工程变更程序5.3工程签证第六条工程验收及保修6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4保修期限6.5保修内容第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除条款12.4合同解除后的处理12.5其他约定事项第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效条件13.4合同生效日期第十四条合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2甲方名称：物业管理有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：1.3乙方名称：外墙修缮有限公司1.3.1地址：省市区路号1.3.2法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称：二零二五年度老旧小区外墙修缮工程2.2工程地点：省市区老旧小区2.3工程规模：总面积约5000平方米2.4工程内容：外墙粉刷、涂料、防水、维修等2.5工程期限：自合同签订之日起120日历天内完成第三条工程造价及付款方式3.1工程造价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分阶段付款3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%3.2.2进度款：每月支付总额的20%，需提供当月工程进度报告和发票3.2.3结算款：工程验收合格后5个工作日内支付总额的30%3.2.4保修金：合同签订后5个工作日内支付总额的10%，保修期满后无质量问题无息退还3.3付款时间：每月的5日前3.4付款条件：甲方收到乙方提供的合法发票和验收合格证明第四条工程施工要求4.1施工规范：按照国家相关施工规范和行业标准执行4.2施工材料：使用符合国家标准的优质材料，乙方需提供材料合格证明4.3施工工艺：采用先进的外墙修缮工艺，确保工程质量4.4施工安全：施工过程中必须遵守安全生产法规，确保施工安全4.5施工质量：严格按照合同约定和设计要求施工，确保工程质量达到国家标准4.6施工进度：按照合同约定的工程期限完成施工，如因乙方原因导致工期延误，需承担相应的违约责任第五条工程变更及签证5.1工程变更范围：因设计变更、工程量增加等原因需要调整的部分5.2工程变更程序：由甲方提出变更申请，经双方协商一致后进行签证5.3工程签证：签证内容应明确变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用第六条工程验收及保修6.1验收标准：按照国家标准和合同约定进行验收6.2验收程序：由甲方组织验收，乙方应配合验收工作6.3验收时间：工程完工后7个工作日内6.4保修期限：自工程验收合格之日起一年6.5保修内容：因施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五7.1.2未按时组织验收，应承担相应的违约责任7.2乙方违约责任：7.2.1工期延误，每延误一日应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五7.2.2施工质量不符合约定，应承担相应的维修责任，直至符合约定标准7.2.3因施工原因造成安全事故，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决方式：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构：无第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内，就解除合同的后果进行协商9.2.3若协商不成，按第八条争议解决方式处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：二零二五年一月一日10.3合同终止条件：合同约定的工程期限届满，或因双方协商一致解除合同10.4合同终止日期：合同约定的工程期限届满之日或解除合同之日第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：施工合同专用条款11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.2不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3合同解除条款：如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商解除合同12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、工程资料和设备等事宜第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：二零二五年一月一日13.2合同签订地点：省市区路号13.3合同生效条件：双方签字盖章后生效13.4合同生效日期：二零二五年一月一日第十四条合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：施工合同专用条款14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：甲方支付凭证14.6附件六：乙方施工进度报告14.7附件七：工程验收报告14.8附件八：保修证书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，具备相应资质和能力，提供咨询、监理、检测、评估、仲裁等服务的独立实体或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、施工监理、质量检测、工程造价控制、争议调解等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请：甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、范围、资质要求及预期效果。2.2审核同意：对方收到申请后，应在5个工作日内审核并回复是否同意第三方介入。2.3签订协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1获得项目相关信息和资料3.1.2对项目进行现场检查、评估和监督3.1.3提出合理的意见和建议3.1.4要求甲方或乙方提供必要的协助和支持3.1.5根据合作协议收取合理的服务费用3.2第三方义务：3.2.1独立、客观、公正地履行职责3.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方3.2.3按时提交工作成果3.2.4遵守国家相关法律法规和行业标准第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方因履行职责不当造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。4.2免责条款：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致损失，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供服务，但第三方与甲方之间不存在隶属关系。5.1.2甲方对第三方的行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供服务，但第三方与乙方之间不存在隶属关系。5.2.2乙方对第三方的行为负责，如第三方违约，乙方应承担相应的法律责任。5.3第三方与项目：5.3.1第三方介入项目，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证项目的质量和安全。5.3.2第三方应确保其服务不影响项目的正常进行。第六条第三方变更与替换6.1变更：如需更换第三方，甲方或乙方应提前10个工作日向对方提出书面申请，经对方同意后，与新的第三方签订合作协议。6.2替换：如第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方应在收到通知后5个工作日内，选择新的第三方进行替换。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合作协议约定。7.2第三方介入的费用应包含在合同约定的工程款中。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同因故终止，双方应立即通知对方，并按照合作协议约定处理相关事宜。9.2合同终止后，第三方应将其工作成果提交给甲方或乙方，并按约定收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程报价和结算的依据，应详细、准确。2.附件二：施工图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的技术文件，应清晰、完整。3.附件三：施工合同专用条款详细要求：包括双方约定的特殊条款、补充条款等。说明：专用条款是对通用条款的补充和细化，应具体、明确。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括政府审批文件、土地使用证明、环境保护文件等。说明：其他相关文件是项目实施过程中必备的证明材料，应齐全、合法。5.附件五：甲方支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票、收据等。说明：支付凭证是证明甲方已支付款项的依据，应真实、有效。6.附件六：乙方施工进度报告详细要求：包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：施工进度报告是乙方对工程进度进行汇报的文件，应定期提交。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。8.附件八：保修证书详细要求：包括保修期限、保修内容、保修联系方式等。说明：保修证书是乙方对工程质量进行保修的承诺，应规范、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时付款，导致乙方资金周转困难。乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误。乙方使用不合格材料，导致工程质量问题。甲方擅自改变工程设计和施工要求，导致工程变更。第三方未能履行职责，导致工程质量或安全问题。2.责任认定标准：甲方未按时付款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。乙方未按合同约定完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙