2025年度农村宅基地使用权电子转让合同标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权电子转让合同标准本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2宅基地使用权转让基本情况1.3合同签订日期2.宅基地使用权转让条件2.1转让方主体资格2.2被转让方主体资格2.3宅基地使用权现状3.转让价款3.1转让价款金额3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.宅基地使用权转让手续4.1转让方需办理的手续4.2被转让方需办理的手续4.3办理手续的时间要求5.宅基地使用权转让期限5.1转让期限5.2期限延长条件及程序6.宅基地使用权转让合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.宅基地使用权转让合同终止条件及程序7.1合同终止条件7.2合同终止程序8.违约责任8.1转让方违约责任8.2被转让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1宅基地使用权登记证明10.2其他相关证明材料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同签署14.1转让方签字14.2被转让方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）转让方名称：___________（2）转让方法定代表人或负责人姓名：___________（3）转让方联系方式：电话___________，邮箱___________（4）被转让方名称：___________（5）被转让方法定代表人或负责人姓名：___________（6）被转让方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2宅基地使用权转让基本情况（1）宅基地使用权所在地址：___________（2）宅基地使用权证号：___________（3）宅基地使用权面积：___________平方米1.3合同签订日期：___________第二条宅基地使用权转让条件2.1转让方主体资格（1）转让方为合法拥有宅基地使用权的权利人；（2）转让方已取得相关审批手续，符合宅基地使用权转让条件。2.2被转让方主体资格（1）被转让方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）被转让方符合宅基地使用权受让条件。2.3宅基地使用权现状（1）宅基地使用权无任何抵押、担保、租赁等权利负担；（2）宅基地使用权范围内的建筑物、构筑物等设施权属清晰。第三条转让价款3.1转让价款金额：人民币___________元整。3.2付款方式及时间：（1）转让方应于___________日前，将转让价款一次性支付给被转让方；（2）付款方式：___________（现金、转账等）。3.3付款违约责任（1）如转让方未按时足额支付转让价款，应向被转让方支付___________的违约金；（2）如被转让方未按时足额支付转让价款，应向转让方支付___________的违约金。第四条宅基地使用权转让手续4.1转让方需办理的手续（1）将转让协议及相关材料提交至宅基地所在地村委会；（2）配合被转让方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2被转让方需办理的手续（1）将转让协议及相关材料提交至宅基地所在地村委会；（2）配合转让方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3办理手续的时间要求（1）转让方、被转让方应于___________日内完成上述手续；（2）宅基地所在地村委会应在___________日内完成宅基地使用权变更登记。第五条宅基地使用权转让期限5.1转让期限：___________年。5.2期限延长条件及程序（1）如双方同意延长转让期限，应书面约定延长期限；（2）延长转让期限的程序参照本合同第四条。第六条宅基地使用权转让合同解除条件及程序6.1合同解除条件（1）转让方、被转让方一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应自收到解除合同通知之日起___________日内，办理合同解除手续。第七条宅基地使用权转让合同终止条件及程序7.1合同终止条件（1）转让期限届满；（2）转让方、被转让方一方或双方同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序（1）转让期限届满，合同自动终止；（2）转让方、被转让方一方或双方同意终止合同，应书面通知另一方；（3）双方应自收到终止合同通知之日起___________日内，办理合同终止手续。第八条违约责任8.1转让方违约责任（1）转让方未按时足额支付转让价款的，除支付违约金外，还应承担被转让方因此遭受的实际损失；（2）转让方未按约定办理转让手续的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿被转让方因此遭受的损失；（3）转让方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2被转让方违约责任（1）被转让方未按时足额支付转让价款的，除支付违约金外，还应承担转让方因此遭受的实际损失；（2）被转让方未按约定办理转让手续的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失；（3）被转让方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任；（2）第三方违约的，转让方、被转让方均可向第三方追究责任。652578第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为双方认可的仲裁机构。652579第十条合同附件10.1宅基地使用权登记证明10.2宅基地使用权转让协议10.3双方身份证明10.4其他相关证明材料652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关政府部门批准或备案。11.2合同终止条件（1）转让期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。652581第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定妥善处理宅基地使用权及相关事宜；（2）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定妥善处理宅基地使用权及相关事宜；（2）终止合同后，双方应相互返还已支付的款项。652582第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知自发出之日起，在对方收到通知之日生效。13.3合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。652583第十四条合同签署14.1转让方签字转让方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________14.2被转让方签字被转让方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________14.3证人签字证人（签字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在宅基地使用权转让过程中，除转让方（甲方）和被转让方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。第三条第三方职责和权利3.1.1提供专业评估、咨询、代理等服务；3.1.2协助办理相关手续；3.1.3对合同履行情况进行监督；3.1.4其他经甲方、乙方约定的职责。3.2.1收取甲方、乙方支付的服务费用；3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；3.2.3依法行使抗辩权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外行事。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知对方，并有权要求甲方或乙方纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方提供的服务费用不超过人民币___________元；5.2.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不超过人民币___________元。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。6.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。6.3补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。第七条第三方介入的终止7.1甲方或乙方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前___________日书面通知对方。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和补充协议的约定，办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或补充协议的约定承担。8.2如合同或补充协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权登记证明详细要求：证明宅基地使用权合法、有效，包括宅基地使用权证号、使用权人、使用期限等信息。说明：该证明为宅基地使用权转让的基础文件，需由宅基地所在地村委会或相关部门出具。2.宅基地使用权转让协议详细要求：明确转让双方的权利义务，包括转让价款、转让期限、转让条件等。说明：该协议为合同的重要组成部分，需双方签字盖章。3.双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等，证明双方主体资格合法、有效。说明：该证明为合同履行的基础文件，需由双方提供。4.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能包括房屋产权证明、土地承包经营权证明等。说明：该证明为合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时足额支付转让价款责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付转让价款，如逾期支付，则构成违约。1.2未按约定办理转让手续责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续，导致乙方无法及时取得宅基地使用权。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时足额支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付转让价款，如逾期支付，则构成违约。2.2未按约定办理转让手续责任