2024年版房屋预售买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋预售买卖法律合同版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋用途第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋预售3.1预售条件3.2预售期限3.3预售价格3.4预售款支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4交付费用第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋维修责任10.1维修责任主体10.2维修范围10.3维修费用第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用11.3保险理赔第十二条房屋租赁12.1租赁条件12.2租赁期限12.3租赁费用第十三条房屋转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让费用第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的规划用途为【】，房屋规划建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋类型该房屋的房屋类型为【】。1.4房屋用途该房屋的用途为【】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋预售3.1预售条件甲方同意在【】年【】月【】日前，将该房屋预售给乙方。3.2预售期限该房屋的预售期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3预售价格该房屋的预售价格为每平方米【】元，总价款为【】元（大写：【】元整）。3.4预售款支付乙方应按照下列付款计划向甲方支付预售款：（1）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元作为定金；（2）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元；（3）自【】年【】月【】日起，按照【】的进度，每月支付人民币【】元，直至总价款的【】%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的进度，将该房屋交付给乙方。具体的交付时间为【】。4.2交付条件（1）符合预售合同约定的质量标准；（2）具备正常使用的功能和条件；（3）符合国家和地方的相关规定。4.3验收程序乙方应在交付之日起【】日内，对该房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在【】日内予以改正。4.4交付费用甲方应承担交付该房屋所需的一切费用，包括但不限于：【】。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的预售期限内，协助乙方完成该房屋的产权过户手续。具体的过户时间为【】。5.2过户费用过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。5.3过户资料（1）乙方的身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他必要的证明文件。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向甲方支付预售款。6.2付款期限乙方应按照本合同约定的付款计划，按时向甲方支付预售款。6.3逾期付款责任乙方逾期支付预售款的，应按照逾期付款金额的【】%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【】。双方同意，任何争议均应在上述地点的法院解决。8.3争议解决费用除本合同另有约定外，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更或解除应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前【】日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十条房屋维修责任10.1维修责任主体该房屋的保修责任由甲方承担。10.2维修范围甲方应承担的维修范围包括：（1）主体结构；（2）主要设施设备；（3）公共部位及公共设施；（4）其他应由甲方承担的维修事项。10.3维修费用甲方承担维修责任的，应承担相应的维修费用。如维修费用超过甲方承担的范围，按照本合同的约定分担。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应按照国家和地方的规定，购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。11.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。11.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定向保险公司报案。甲方应协助乙方处理理赔事宜。第十二条房屋租赁12.1租赁条件在本合同约定的预售期限内，乙方有权将该房屋租赁给第三方。12.2租赁期限租赁期限自【】起至【】止。12.3租赁费用租赁费用按照【】元/月收取。第十三条房屋转让13.1转让条件在本合同约定的预售期限内，乙方有权将本合同项下的权益转让给第三方。13.2转让程序乙方拟转让本合同项下的权益的，应提前【】日通知甲方，并提交转让申请及相关资料。13.3转让费用转让费用按照【】元计算。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在履行完毕后终止。14.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前【】日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售合同附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：产权过户申请书附件七：付款凭证附件八：保险单据附件九：租赁合同附件十：转让协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件。该证书由相关部门颁发，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋预售合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋预售合同，详细记录了房屋的预售条件、预售期限、预售价格等信息。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的平面图，清晰展示房屋的结构和布局。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由甲方提供，保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方签订，确认房屋交付的时间和条件。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：本附件由甲乙双方填写，用于申请房屋产权过户手续。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件八：保险单据详细要求和说明：本附件应包含房屋保险单的原件及复印件，证明房屋已购买保险。附件九：租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的租赁合同，详细记录了租赁期限、租赁费用等信息。附件十：转让协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的转让协议，详细记录了转让条件、转让费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定质量标准交付房屋；3.甲方未按照约定办理产权过户手续；4.乙方未按照约定时间支付预售款；5.乙方未按照约定租赁或转让房屋；6.甲方未按照约定提供维修服务；7.甲方未按照约定购买房屋保险；8.乙方未按照约定使用房屋；9.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×预售款总额×0.01%。2.甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定标准进行整改或赔偿。3.甲方未按照约定办理产权过户手续的，应承担由此产生的所有费用和损失。4.乙方未按照约定时间支付预售款的，应按照逾期付款金额的【】%向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定租赁或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁或转让费用×违约天数×20%。6.甲方未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。7.甲方未按照约定购买房屋保险的，应承担由此产生的所有费用和损失。8.乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约造成的损失。9.任何一方未按照约定履行合同的其他义务的，应承担违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照逾期交付天数×预售款总额×0.01%的计算方式支付违约金。例如，如果预售款总额为100万