2025年度安置房买卖合同书协议书：城市保障性住房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房买卖合同书协议书：城市保障性住房租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物概述2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3产权登记手续3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构及设施3.4房屋装修状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及账户信息6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间及方式7.房屋维修责任7.1房屋日常维修责任7.2房屋重大维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋转租限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物概述1.3.1标的房屋位于：____市____区____街道____号，房屋产权证号：____________1.3.2房屋类型：_______，建筑面积：____平方米，房屋结构：____层1.3.3房屋装修情况：____级装修，装修材料：____2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖方承诺在合同签订前办理完毕房屋产权过户手续。2.2房屋使用权2.2.1买受方自合同签订之日起取得标的房屋的使用权。2.2.2买受方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1标的房屋地址：____市____区____街道____号3.2房屋面积3.2.1标的房屋建筑面积：____平方米，实际使用面积：____平方米3.3房屋结构及设施3.3.1标的房屋结构：____层____室____厅____卫3.3.2房屋设施：____，____，____3.4房屋装修状况3.4.1标的房屋装修情况：____级装修，装修材料：____4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2025年月日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____元人民币5.2租金支付时间5.2.1每月租金支付日期：____日5.3支付方式及账户信息5.3.1支付方式：____（银行转账、现金等）5.3.2买受方账户信息：____6.房屋押金6.1押金金额6.1.1押金总额：____元人民币6.2押金退还条件6.2.1买受方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，可申请退还押金。6.3押金退还时间及方式6.3.1买受方应在租赁期满后____个工作日内向出卖方提出退还押金申请。6.3.2出卖方应在收到申请后____个工作日内退还押金至买受方指定账户。7.房屋维修责任7.1房屋日常维修责任7.1.1出卖方负责房屋的日常维修，包括但不限于水、电、暖等设施的维修。7.2房屋重大维修责任7.2.1因自然灾害、不可抗力等原因导致的房屋重大损坏，由双方协商解决。7.3维修费用承担7.3.1日常维修费用由出卖方承担。7.3.2重大维修费用由双方协商承担。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1标的房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。8.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋装修限制8.2.1买受方如需对房屋进行装修，应提前向出卖方提出申请，并遵守相关规定。8.2.2装修过程中，买受方应保证施工安全，不得影响相邻房屋的使用。8.3房屋转租限制8.3.1买受方未经出卖方书面同意，不得将房屋转租或分租给他人。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付租金。9.1.2出卖方未按时修复房屋损坏。9.1.3买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按每月租金的____%计算，累计最高不超过____元。9.3.2赔偿损失应根据实际情况由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____市____区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按时支付租金超过____个月。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋退还和款项结算。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋退还和款项结算。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋租赁合同等。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出卖方（签字/盖章）：________________14.1.2买受方（签字/盖章）：________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2025年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、房屋评估、法律咨询、合同起草与审核等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1本合同所称“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中因过失、疏忽等原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额为人民币____元。2.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围及所需时间。3.2第三方选择3.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入费用3.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，协商不成的，由法院判决。4.第三方责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的资料真实、准确、完整。4.2甲乙双方责任4.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3其他方责任4.3.1如第三方在介入过程中，因甲乙双方或其他方的过错导致其无法履行职责，相关责任由过错方承担。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面修改协议。5.2合同生效5.2.1修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成其职责。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签署书面终止协议。8.第三方介入保密8.1保密义务8.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密责任8.2.1如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证原件及复印件，复印件需加盖公章。1.2说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋评估报告2.1要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告需真实、准确、完整。2.2说明：评估房屋的市场价值，作为合同签订的重要依据。3.房屋租赁合同3.1要求：租赁合同需明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.2说明：作为房屋租赁的法律依据。4.房屋装修合同4.1要求：如涉及房屋装修，需提供装修合同，明确装修范围、费用等。4.2说明：规范房屋装修过程，保障双方权益。5.付款凭证5.1要求：提供付款凭证，证明已支付相关款项。5.2说明：作为款项支付的证据。6.产权过户手续6.1要求：提供产权过户手续，包括申请书、产权转移登记证明等。6.2说明：证明房屋产权已过户至买受方。7.买卖双方身份证复印件7.1要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。7.2说明：证明买卖双方身份真实有效。8.其他相关文件8.1要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。8.2说明：为保障合同履行，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付租金1.2出卖方未按时修复房屋损坏1.3买受方擅自改变房屋结构或用途1.4第三方在履行职责过程中泄露保密信息1.5第三方未按约定完成职