2025年度兄妹合资购房资金分配与管理协议二零二五

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兄妹合资购房资金分配与管理协议二零二五本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.合资购房项目基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产总价2.4购房时间3.资金投入与分配3.1资金来源3.2投资比例3.3资金分配方式3.4资金分配时间4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款利息5.房产所有权5.1房产产权登记5.2房产权属变更5.3房产抵押6.房产使用与管理6.1房产使用范围6.2房产维护与保养6.3房产租金收益分配7.费用承担7.1房产税费7.2维修费用7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（哥哥）：；乙方（妹妹）：1.2双方身份证号码：甲方：11010119900101；乙方：110101199201021.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.合资购房项目基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产总价：500万元2.4购房时间：2025年6月30日3.资金投入与分配3.1资金来源：甲方出资300万元，乙方出资200万元3.2投资比例：甲方占60%，乙方占40%3.3资金分配方式：按投资比例一次性投入3.4资金分配时间：2025年5月31日前4.贷款事项4.1贷款金额：200万元4.2贷款期限：20年4.3还款方式：等额本息4.4贷款利息：年利率4.5%5.房产所有权5.1房产产权登记：购房后，甲方和乙方共同办理房产产权登记5.2房产权属变更：如需变更房产权属，双方应协商一致，并办理相应手续5.3房产抵押：未经双方一致同意，不得对房产进行抵押6.房产使用与管理6.1房产使用范围：仅限自住6.2房产维护与保养：双方共同负责房产的维护与保养，费用按投资比例分担6.3房产租金收益分配：如出租房产，租金收益按投资比例分配7.费用承担7.1房产税费：房产税费由双方按投资比例分担7.2维修费用：房产维修费用由双方共同承担7.3其他费用：其他相关费用由双方按投资比例分担8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行资金投入、还款、费用分担等义务8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿：违约金按未履行部分金额的1%计算，赔偿损失按实际损失计算9.解除合同9.1解除合同的条件：一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施9.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方9.3解除合同的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理剩余款项10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同约定的购房项目完成或双方协商一致解除合同11.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式送达对方12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达方式：通知应以书面形式送达，或通过电子邮件、传真等方式，送达至对方提供的联系方式12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：2025年6月30日14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2贷款合同14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为完成本合同约定的购房项目或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2责权利划分：第三方在本合同中的责任、权利和义务由其与甲乙双方签订的单独合同或协议约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方一致同意，或根据本合同约定需要第三方介入时，方可引入第三方。16.2程序：甲乙双方应共同与第三方协商，签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方在本合同中的角色和职责。17.第三方介入的类型与职责17.1中介机构：17.1.1职责：提供房产信息、协助谈判、促成交易等。17.1.2责任限额：中介机构因提供虚假信息或服务不到位导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。17.2律师：17.2.1职责：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、办理产权过户等。17.2.2责任限额：律师因未履行职责导致甲乙双方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。17.3评估机构：17.3.1职责：对房产进行评估，提供评估报告。17.3.2责任限额：评估机构提供的评估报告如有重大偏差，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的两倍。17.4金融机构：17.4.1职责：提供贷款服务、办理贷款手续。17.4.2责任限额：金融机构因贷款问题导致甲乙双方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的1%。18.第三方介入的合同约定18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的具体职责和权利；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方的服务费用及支付方式；18.1.5第三方违约责任及赔偿方式。19.第三方介入的监督与协调19.1甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2如第三方出现违约行为，甲乙双方应协商解决，必要时可委托律师介入处理。20.第三方介入的变更与解除20.1如第三方无法履行合同或出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同为甲乙双方与卖方签订的正式购房合同，是房产交易的法定文件。2.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、还款计划等。说明：该合同为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，是贷款交易的法定文件。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件应为清晰的彩色或黑白复印件，需加盖甲方和乙方的公章或签名。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，是办理房产过户等手续的必要文件。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房产评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产的价值，是贷款机构决定贷款额度的重要依据。5.房产产权证要求：产权证应为原件或经公证的复印件，需加盖公章或签名。说明：产权证是房产所有权的证明文件，是办理房产过户等手续的必要文件。6.房产税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应为原件或经公证的复印件，需加盖公章或签名。说明：税费缴纳凭证用于证明房产税费已缴纳，是办理房产过户等手续的必要文件。7.房产维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养时间、项目、费用等。说明：维修保养记录用于证明房产的维护状况，是评估房产价值的重要依据。8.房产租金收益分配记录要求：记录应详细记录租金收入、分配时间、分配比例等。说明：租金收益分配记录用于证明租金收益的分配情况，是评估房产收益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.资金投入违约行为：甲乙任何一方未按时、足额投入约定资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未投入资金金额的1%计算。示例：甲方应于2025年5月31日前投入150万元，若甲方未按时投入，则应向乙方支付违约金1.5万元。2.贷款还款违约行为：甲乙任何一方未按时偿还贷款。责任认定：违约方应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。示例：若乙方未按时偿还贷款，则应按贷款合同约定支付违约金。3.房产使用与管理违约行为：甲乙任何一方违反房产使用范围或未履行维护保养义务。责任认定：违约方应承担相应的维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反房产使用范围，将房产用