2024年二手房买卖居间合同模本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间合同模本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.当事人基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况2.3居间方基本情况3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及建筑结构3.4房屋附属设施及权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款违约责任5.居间费用及支付5.1居间费用标准5.2居间费用支付方式5.3居间费用违约责任6.合同履行及交付6.1履行期限6.2屋屋交付时间6.3屋屋交付条件7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更及解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律、法规及相关政策规定。2.当事人基本情况2.1买方基本情况买方名称：________________________买方住所：________________________买方法定代表人：____________________2.2卖方基本情况卖方名称：________________________卖方住所：________________________卖方法定代表人：____________________2.3居间方基本情况居间方名称：________________________居间方住所：________________________居间方法定代表人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：________________________3.2房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________3.3房屋用途及建筑结构房屋用途：________________________建筑结构：________________________3.4房屋附属设施及权利房屋附属设施：_____________________房屋附属权利：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起________________日内，分________________期向卖方支付房屋交易价款。4.3付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的_________________%作为违约金。5.居间费用及支付5.1居间费用标准居间费用为房屋交易价格的_________________%，即人民币________________元整。5.2居间费用支付方式居间费用由买方在房屋交易价款支付时一并支付。5.3居间费用违约责任如居间方未按约定提供居间服务，买方有权要求居间方退还已支付的居间费用。6.合同履行及交付6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易价款全部支付完毕之日止。6.2屋屋交付时间卖方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。6.3屋屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合本合同约定，且无任何权利瑕疵。7.产权过户手续7.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起________________日内，配合买方办理房屋产权过户手续。7.2过户税费承担房屋产权过户所需缴纳的税费，由买方承担。7.3过户违约责任如卖方未按约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付________________元作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后________________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。10.违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.3违约责任诉讼如违约方拒绝履行赔偿义务，守约方有权向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。11.3合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方及居间方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其专业范围内的工作，包括但不限于评估报告、测绘报告、法律意见书、审计报告等。15.2.2第三方责任限额甲、乙双方同意，第三方对本合同项下的责任限额为人民币________________元。如第三方责任超过此限额，超出部分由甲、乙双方按照本合同约定比例分担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲、乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方和居间方。15.3.2第三方工作要求第三方应根据甲、乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作，并向甲、乙双方提交报告。15.4第三方报告15.4.1报告内容第三方报告应包括但不限于工作过程、结论、建议等。15.4.2报告提交第三方应在完成工作后________________日内，将报告提交给甲、乙双方及居间方。15.5第三方责任认定15.5.1责任认定依据第三方责任认定依据第三方报告及相关法律法规。15.5.2责任认定程序如甲、乙双方对第三方报告有异议，应在收到报告后________________日内，书面提出异议，并由第三方予以解释或重新出具报告。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照第三方报告的要求，及时采取相应措施。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照第三方报告的要求，及时采取相应措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方的责任仅限于其专业范围内的工作，甲方对第三方的选择和监督负责。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方的责任仅限于其专业范围内的工作，乙方对第三方的选择和监督负责。17.3第三方与居间方的划分第三方对居间方的责任仅限于其专业范围内的工作，居间方对第三方的选择和监督负责。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的责任划分，由双方另行约定。18.本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件的复印件，并加盖卖方公章或私章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系。4.附件四：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于证明房屋的市场价值。5.附件五：第三方测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于证明房屋的面积及结构。6.附件六：第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的关于房屋权属及交易合法性的法律意见书。说明：此附件用于证明房屋交易的法律合规性。7.附件七：第三方审计报告要求：提供会计师事务所出具的房屋交易审计报告。说明：此附件用于证明房屋交易的真实性和合法性。8.附件八：第三方其他相关证明文件要求：提供其他与房屋交易相关的证明文件，如房屋维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付应付款额的1%作为违约金。示例：若合同约定买方应在10日内支付房款，但买方逾期5日支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付________________元作为违约金。示例：若合同约定卖方应在30日内交付房屋，但卖方逾期10日交付，则应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定标准：第三方应根据合同约定及实际损失承担相应责任。示例：若第三方未按约定时间出具评估报告，导致交易延误，则第三方应赔偿由此产生的直接损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若卖方泄露买方商业秘密，买方有权要求卖方赔偿损失并停止侵权行为。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：未履行保密义务方应承担相应法律责任。示例：若居间方未按约定保密买方和卖方的交易信息，买方和卖方有权要求居间方承担法律责任。全文完。2024年二手房买卖居间合同模本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同标的物信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积与结构4.房屋设施与设备5.房屋权属瑕疵说明三、交易价格与支付方式1.交易价格确定2.付款方式与期限3.付款条件与手续四、居间服务费用1.居间服务费用标准2.费用支付方式与时间3.费用退还条件五、合同履行与交付1.履行时间与方式2.房屋交付条件3.履行地点与手续六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.居间方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同生效日期十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用结算3.违约责任承担十三、附则1.合同解释2.合同份数3.合同签署日期十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3依据《中华人民共和国物权法》1.4依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规2.合同当事人信息2.1买方名称（姓名）：_________________________2.2买方地址：_________________________2.3买方联系电话：_________________________2.4卖方名称（姓名）：_________________________2.5卖方地址：_________________________2.6卖方联系电话：_________________________3.合同标的物信息3.1房屋坐落地址：_________________________3.2房屋产权证号：_________________________3.3房屋建筑面积：_________________________平方米3.4房屋用途：_________________________3.5房屋所有权人：_________________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息1.1房屋产权清晰，无权属纠纷1.2房屋不存在抵押、查封等情况2.房屋坐落位置2.1房屋位于_________________________3.房屋面积与结构3.1房屋面积：_________________________平方米3.2房屋结构：_________________________4.房屋设施与设备4.1房屋内设施设备清单：_________________________5.房屋权属瑕疵说明5.1房屋权属瑕疵：_________________________三、交易价格与支付方式1.交易价格确定1.1交易价格为：_________________________元2.付款方式与期限2.1买方应在合同签订后_________________________日内支付定金2.2买方应在合同签订后_________________________日内支付首付款2.3买方应在合同签订后_________________________日内支付尾款3.付款条件与手续3.1买方支付定金前应将定金汇入卖方指定的账户3.2买方支付首付款前应将首付款汇入卖方指定的账户3.3买方支付尾款前应办理房屋过户手续四、居间服务费用1.居间服务费用标准1.1居间服务费用为交易价格的_____________%，即_________________________元2.费用支付方式与时间2.1居间服务费用应在合同签订后_________________________日内支付3.费用退还条件3.1若合同解除，居间服务费用按实际服务天数退还五、合同履行与交付1.履行时间与方式1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.房屋交付条件2.1房屋权属清晰，无查封、抵押等情况2.2房屋设施设备齐全，符合交付条件3.履行地点与手续3.1履行地点：_________________________3.2履行手续：_________________________六、合同变更与解除1.合同变更条件1.1经双方协商一致，可对本合同进行变更2.合同解除条件2.1买方、卖方或居间方违约2.2因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序3.1双方书面通知对方解除合同3.2解除合同后，办理相关手续七、违约责任1.买方违约责任1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_____________%，即_________________________元2.卖方违约责任2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的_____________%，即_________________________元3.居间方违约责任3.1居间方未履行居间义务，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____________%，即_________________________元八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决1.2若协商不成，可提交_________________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构2.1争议解决机构：_________________________3.争议解决程序3.1双方应按照争议解决机构的程序进行九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力条款1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任1.2不可抗力事件包括：_________________________2.通知送达方式2.1任何通知或通告应以书面形式通过_________________________方式送达3.合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效十一、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整2.合同终止条件2.1合同约定的履行期限届满2.2合同因解除而终止3.合同终止程序3.1双方书面通知对方合同终止3.2办理合同终止后的相关手续十二、合同解除后的处理1.房屋返还1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方2.费用结算2.1合同解除后，双方应结清各自应承担的费用3.违约责任承担3.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任十三、附则1.合同解释1.1本合同条款如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释2.合同份数2.1本合同一式_________________________份，双方各执_________________________份3.合同签署日期3.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日签订十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件买方签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________卖方签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________居间方签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1在本合同约定的期限内，若乙方将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的交易价格和条件进行购买。1.3甲方未在约定期限内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方指定付款方式2.1甲方有权指定买方付款的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.2买方应按照甲方指定的付款方式进行支付，否则甲方有权解除合同。3.甲方提供房屋使用说明3.1甲方应向买方提供房屋的详细使用说明，包括但不限于房屋设施设备的使用方法、注意事项等。3.2买方应按照使用说明正确使用房屋设施设备，否则由此产生的损失由买方自行承担。4.甲方提供房屋维修责任4.1在本合同约定的房屋使用期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。4.2甲方未及时维修房屋，导致买方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方提供房屋权属证明5.1甲方应向买方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。5.2甲方提供的权属证明文件应真实、有效，否则甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决定交易价格1.1乙方有权决定房屋的交易价格，买方不得低于乙方指定的价格购买房屋。1.2若买方低于乙方指定价格购买房屋，乙方有权解除合同。2.乙方指定房屋交付时间2.1乙方有权指定房屋交付的具体时间，买方应按照乙方指定的交付时间接收房屋。2.2若乙方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同。3.乙方提供房屋装修说明3.1乙方应向买方提供房屋的装修情况说明，包括但不限于装修材料、装修风格等。3.2买方应按照装修情况说明接收房屋，否则由此产生的损失由买方自行承担。4.乙方提供房屋使用限制4.1乙方有权对房屋的使用进行限制，买方应遵守乙方指定的使用规则。4.2若买方违反使用规则，乙方有权解除合同。5.乙方提供房屋权属变更手续5.1乙方应协助买方办理房屋权属变更手续，包括但不限于办理产权证过户等。5.2乙方未及时协助办理权属变更手续，导致买方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担1.1中介费用由买方和卖方按约定的比例分担。1.2若中介费用未在约定时间内支付，中介方有权解除合同。2.中介责任2.1中介方应如实向买方和卖方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.2中介方违反前款规定，导致买方或卖方损失的，中介方应承担赔偿责任。3.中介保密义务3.1中介方对买方和卖方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介方违反前款规定，导致买方或卖方损失的，中介方应承担赔偿责任。4.中介服务期限4.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2中介服务期限届满，中介方不再承担任何责任。5.中介变更通知5.1若买方或卖方需要更换中介方，应提前_________________________日通知对方及中介方。5.2中介方接到变更通知后，应积极配合完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋设施设备清单4.房屋权属瑕疵说明5.交易价格确定文件6.付款凭证7.居间服务费用支付凭证8.争议解决机构文件9.不可抗力证明文件10.通知送达凭证11.合同变更协议书12.合同解除协议书13.房屋维修记录14.房屋权属变更手续文件15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方超过约定的付款期限未支付房款2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方超过约定的交付期限未交付房屋3.违约行为：居间方未履行居间义务认定：居间方未按照合同约定提供居间服务4.违约行为：买方未按照约定使用房屋认定：买方违反了合同中对房屋使用的约定5.违约行为：卖方未按照约定提供房屋权属证明认定：卖方未在约定时间内提供房屋权属证明文件三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金转账错误解决办法：双方应立即核实错误情况，协商确定解决方案，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决或寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，居间方提供居间服务。2.二手房买卖双方通过中介机构交易，中介机构提供居间服务。3.买方或卖方为个人，另一方为房地产开发企业。4.房屋位于城市市区、郊区或农村地区。5.房屋用途为住宅、商业或其他用途。全文完。2024年二手房买卖居间合同模本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为了规范二手房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在二手房买卖过程中的权利义务，规范交易流程，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，已经依法取得房屋所有权证，并具有合法交易资格的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和乙方提供信息查询、谈判协调、合同起草、交易手续办理等全程服务。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。2.交易税费：指在交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。3.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。4.交付条件：指甲方将房屋交付给乙方时，房屋应具备的条件，如：房屋产权清晰、无抵押、无查封等。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等情况。3.甲方有义务按照约定时间交付房屋。4.甲方有义务配合乙方办理交易手续。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理交易手续。4.乙方有义务在合同约定的履约期内完成交易。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限内，按照约定支付交易价格。2.甲方在合同履行期限内，按照约定交付房屋。3.双方按照约定办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方完成交易手续。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照约定退还已支付款项。3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，金额为交易价格的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间服务费的_____%作为预付款。2.交易完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余的居间服务费。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易完成后，剩余的居间服务费应在交易过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。2.乙方支付款项时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致交易，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.交易过程中涉及的其他敏感信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，期限为______年。2.即使合同终止，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致交易。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密或商业秘密的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在支付完所有款项前，不享有房屋的占有、使用和处分权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇房屋权属变更、法律法规调整等特殊情况，甲方保留对合同条款的调整权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在履行合同过程中产生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间完整的协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表