2024年度中介平台房产租赁居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介平台房产租赁居间合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同续签第二条双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息第三条房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产装修情况3.6房产配套设施3.7房产权属证明第四条租赁事项4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整4.5房屋押金4.6房屋押金退还4.7房屋使用规则4.8房屋维修责任4.9房屋退租条件4.10房屋退租手续4.11房屋租赁期限4.12房屋租赁用途4.13房屋租赁合同变更第五条中介服务事项5.1中介服务费用5.2中介服务费用支付方式5.3中介服务费用支付日期5.4中介服务范围5.5中介服务期限5.6中介服务违约责任5.7中介服务争议解决第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后处理第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后处理第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2其他相关附件第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二条合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算日期12.3费用结算争议第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充通知13.3修改与补充的效力第十四条合同的解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止的通知14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度中介平台房产租赁居间合同1.2合同编号：2024MLJZ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同解除条件：1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同；1.6.2房屋存在安全隐患，经甲方整改后仍无法满足居住要求；1.6.3房屋租赁用途不符合法律法规规定；1.6.4不可抗力导致合同无法履行。1.7合同终止条件：1.7.1合同期限届满；1.7.2双方协商一致；1.7.3依法应终止的其他情形。1.8合同续签：如双方同意续签合同，应在合同期限届满前一个月内协商一致并签订续签合同。第二条双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.2乙方（承租方）基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.3丙方（中介方）基本信息：2.3.1公司名称：X房产中介有限公司2.3.2法定代表人：X2.3.3联系电话：X第三条房产基本信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产面积：平方米3.3房产结构：室厅卫3.4房产用途：住宅3.5房产装修情况：毛坯3.6房产配套设施：供水、供电、燃气、网络、电梯等3.7房产权属证明：甲方提供的房产所有权证或租赁合同复印件第四条租赁事项4.1租金金额：人民币万元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付日期：每月的日4.4租金调整：4.4.1租金调整条件：市场租金变动或房屋维修保养等合理因素；4.4.2租金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议。4.5房屋押金：人民币万元整4.6房屋押金退还：4.6.1乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应在日内退还押金；4.6.2乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。4.7房屋使用规则：4.7.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋；4.7.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途；4.7.3乙方应保持房屋及附属设施的完好。4.8房屋维修责任：4.8.1日常维修责任：乙方负责；4.8.2大修责任：甲方负责。4.9房屋退租条件：4.9.1乙方在合同期满或提前解除合同时，应提前日通知甲方；4.9.2乙方需将房屋恢复原状，并支付相关费用。4.10房屋退租手续：4.10.1乙方需将房屋钥匙、房屋维修费用、水电费等费用结清；4.10.2甲方验收房屋，确认无损坏、无欠费后，办理退租手续。4.11房屋租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.12房屋租赁用途：住宅4.13房屋租赁合同变更：4.13.1合同变更需经双方协商一致；4.13.2合同变更需签订书面协议。第五条中介服务事项5.1中介服务费用：人民币万元整5.2中介服务费用支付方式：在合同签订时一次性支付5.3中介服务费用支付日期：2024年1月1日5.4中介服务范围：5.4.1为甲方寻找合适的承租方；5.4.2为双方办理房屋租赁手续；5.4.3协助解决租赁过程中出现的问题。5.5中介服务期限：自合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止5.6中介服务违约责任：5.6.1中介方未履行中介服务义务，甲方有权要求中介方承担违约责任；5.6.2中介方泄露甲方、乙方个人信息，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。5.7中介服务争议解决：5.7.1双方协商解决；5.7.2协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金；6.1.2甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；6.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应责任。6.3丙方违约责任：6.3.1丙方未履行中介服务义务，应向甲方、乙方支付违约金；6.3.2丙方泄露甲方、乙方个人信息，应承担相应责任。6.4违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。6.5违约金支付：违约方应在收到违约金通知之日起日内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决；7.1.2协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1中介方所在地人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方提交书面争议解决申请；7.3.2人民法院受理争议；7.3.3人民法院审理并作出判决。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方有严重违约行为，如未按约定提供房屋或提供房屋存在重大安全隐患；8.1.2乙方有严重违约行为，如未按约定支付租金或擅自改变房屋结构；8.1.3出现不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的原因；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后日内确认；8.2.3双方应在日内办理合同解除手续。8.3合同解除通知：8.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证；8.3.2通知应明确解除合同的日期。8.4合同解除后处理：8.4.1乙方应立即腾退房屋，并承担腾退过程中产生的费用；8.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约金或损害赔偿金；8.4.3双方应各自承担因解除合同而产生的其他费用。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致同意终止合同；9.1.3依法应终止的其他情形。9.2合同终止程序：9.2.1双方应在合同期限届满前日内书面通知对方；9.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知后日内确认；9.2.3双方应在日内办理合同终止手续。9.3合同终止通知：9.3.1终止合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证；9.3.2通知应明确合同终止的日期。9.4合同终止后处理：9.4.1双方应在合同终止后日内办理房屋腾退手续；9.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约金或损害赔偿金；9.4.3双方应各自承担因合同终止而产生的其他费用。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件：10.1.1房屋租赁合同原件；10.1.2房屋所有权证或租赁合同复印件；10.1.3甲方身份证复印件；10.1.4乙方身份证复印件；10.1.5中介服务协议复印件。10.2其他相关附件：10.2.1乙方支付租金的银行转账记录；10.2.2甲方提供房屋维修服务的凭证；10.2.3双方协商一致的其他文件。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同附件齐全。11.2合同生效日期：11.2.1自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效通知：11.3.1双方应在合同生效后日内互相通知对方合同已生效。第十二条合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式：12.1.1双方应按照合同约定进行费用结算；12.1.2费用结算应以书面形式进行。12.2费用结算日期：12.2.1合同解除或终止后日内完成费用结算。12.3费用结算争议：12.3.1双方应友好协商解决费用结算争议；12.3.2协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2签订书面协议。13.2修改与补充通知：13.2.1双方应在修改或补充合同内容后日内通知对方。13.3修改与补充的效力：13.3.1修改或补充后的合同内容具有同等法律效力。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除与终止的条件：14.1.1合同解除的条件如第八条所述；14.1.2合同终止的条件如第九条所述。14.2合同解除与终止的程序：14.2.1双方按照第八条和第九条的规定办理解除或终止手续。14.3合同解除与终止后的处理：14.3.1双方应在合同解除或终止后日内办理房屋腾退手续；14.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约金或损害赔偿金；14.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度中介平台房产租赁居间合同之外，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋维修服务；2.1.2房屋租赁期间的保险服务；2.1.3房屋租赁期间的物业管理服务；2.1.4合同履行过程中，经甲乙双方同意的其他第三方服务。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额：3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；3.1.2如无约定，第三方责任限额不得超过其服务费用的一倍；3.1.3第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。第四条第三方责任的划分4.1第三方责任划分：4.1.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成甲方、乙方或房屋的损失，应承担相应的责任；4.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力原因造成甲方、乙方或房屋的损失，不承担赔偿责任；4.1.3第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方的行为造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订第三方服务协议；5.1.2第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容；5.1.3第三方服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款：6.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；6.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务；6.1.3第三方应妥善保管甲方、乙方提供的资料和房屋；6.1.4第三方应定期向甲乙双方报告服务情况。第七条第三方与其他各方的责权利划分7.1第三方与其他各方的责权利划分：7.1.1第三方对甲方、乙方及房屋的责任，仅限于其服务范围；7.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失；7.1.3第三方在履行服务过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：8.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：9.1.1如需变更第三方服务协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：10.1.1如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方服务协议；10.1.2解除协议后，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止：11.1.1如第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就，第三方服务协议终止；11.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的费用结算12.1第三方介入的费用结算：12.1.1第三方服务费用按合同约定支付；12.1.2第三方服务费用结算方式、结算日期由合同约定。第十三条第三方介入的资料保存13.1第三方介入的资料保存：13.1.1第三方应妥善保存甲乙双方提供的资料；13.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十四条第三方介入的合同终止后的处理14.1第三方介入的合同终止后的处理：14.1.1合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续；14.1.2第三方应将甲乙双方提供的资料返还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等条款。附件说明：作为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋所有权证或租赁合同复印件详细要求：复印件应清晰可辨，与原件内容一致。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权或使用权。3.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，与原件内容一致。附件说明：证明甲方身份信息真实有效。4.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，与原件内容一致。附件说明：证明乙方身份信息真实有效。5.中介服务协议复印件详细要求：协议内容应完整、清晰，包括中介服务范围、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。附件说明：证明中介方提供服务的依据。6.乙方支付租金的银行转账记录详细要求：转账记录应清晰可辨，包括转账日期、金额、收款人等信息。附件说明：证明乙方已支付租金。7.甲方提供房屋维修服务的凭证详细要求：凭证应包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件说明：证明甲方已履行房屋维修义务。8.双方协商一致的其他文件详细要求：文件内容应与合同相关，双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同补充或修改的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋存在重大安全隐患。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方（中介方）违约行为及责任认定：违约行为：未履行中介服务义务或泄露甲方、乙方个人信息。责任认定标准：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的%。示例说明：丙方泄露甲方、乙方个人信息，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成甲方、乙方或房屋的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例说明：第三方在维修房屋过程中，造成房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度中介平台房产租赁居间合同1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同当事人信息3.合同期限4.合同适用法律及争议解决方式二、中介平台服务内容1.平台服务介绍2.服务范围3.服务费用及支付方式4.服务期限及终止条件三、甲方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.甲方责任四、乙方权利与义务1.乙方权利2.乙方义务3.乙方责任五、房产信息1.房产基本情况2.房产产权3.房产租赁条件4.房产租赁价格及支付方式六、租赁双方关系1.租赁双方联系方式2.租赁双方权利与义务3.租赁双方违约责任七、租赁合同签订1.合同签订流程2.合同签订时间3.合同签订地点八、租赁合同履行1.租赁期限2.租金支付及调整3.房产使用规范4.租赁合同变更及解除九、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理十三、合同附件1.房产租赁合同2.附件一：房产租赁清单3.附件二：房产租赁保证金收据十四、其他1.合同份数及生效日期2.合同变更及补充3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的本合同旨在明确甲方（中介平台）与乙方（房产租赁双方）之间的权利义务关系，确保房产租赁活动的顺利进行。2.合同当事人信息甲方：中介平台名称地址：中介平台地址法定代表人：中介平台法定代表人姓名乙方：房产出租方（甲方）地址：房产出租方地址法定代表人：房产出租方法定代表人姓名乙方：房产承租方（乙方）地址：房产承租方地址法定代表人：房产承租方法定代表人姓名3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.合同适用法律及争议解决方式本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、中介平台服务内容1.平台服务介绍甲方作为中介平台，为乙方提供房产租赁信息发布、咨询、沟通等服务。2.服务范围甲方负责提供房产租赁信息，协助乙方进行房产租赁交易。3.服务费用及支付方式甲方服务费用为人民币____元，支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。4.服务期限及终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。三、甲方权利与义务1.甲方权利（1）要求乙方提供真实、完整的房产租赁信息；（2）收取服务费用；（3）对乙方提供的服务进行监督。2.甲方义务（1）为乙方提供合法、有效的房产租赁信息；（2）保证服务的及时、准确；（3）保护乙方的合法权益。3.甲方责任（1）因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；（2）因服务不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。四、乙方权利与义务1.乙方权利（1）要求甲方提供真实、有效的房产租赁信息；（2）要求甲方为其提供的服务进行保密；（3）对甲方提供的服务进行监督。2.乙方义务（1）向甲方提供真实、完整的房产租赁信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合甲方完成房产租赁交易。3.乙方责任（1）因提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任；（2）因违反约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、房产信息1.房产基本情况（1）房产地址：____；（2）房产面积：____平方米；（3）房产用途：____；（4）房产设施：____。2.房产产权甲方保证房产产权清晰，无权属纠纷。3.房产租赁条件（1）租赁期限：____年；（2）租金：人民币____元/月；（3）租金支付方式：____。4.房产租赁价格及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：按月支付、按季度支付等）。六、租赁双方关系1.租赁双方联系方式（1）甲方联系方式：____；（2）乙方联系方式：____。2.租赁双方权利与义务（1）甲方权利：①要求乙方按照约定支付租金；②对房产进行合理使用；③对房产进行必要的维修保养。（2）甲方义务：①保证房产质量；②不得擅自改变房产结构；③提供必要的生活设施。（3）乙方权利：①按约定使用房产；②享受房产内的居住权益；③对房产进行必要的维修保养。（4）乙方义务：①按约定支付租金；②不得擅自改变房产结构；③不得损害他人合法权益。3.租赁双方违约责任（1）甲方违约责任：①未按约定提供房产，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金；②未按约定维修保养房产，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任：①未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金；②损坏房产，乙方应承担赔偿责任；③违反约定，损害他人合法权益，乙方应承担相应责任。七、租赁合同签订1.合同签订流程（1）甲方提供房产租赁信息，乙方进行咨询；（2）双方达成租赁意向，签订本合同；（3）乙方支付租金及相关费用；（4）甲方交付房产。2.合同签订时间本合同于____年____月____日签订。3.合同签订地点本合同签订地点为____。八、租赁合同履行1.租赁期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付及调整（1）租金为人民币____元/月，按月支付；（2）租金支付日期为每月的____日；（3）如遇物价上涨或政策调整，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.房产使用规范（1）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构；（2）乙方应爱护房产内的设施，不得损坏；（3）乙方不得将房产转租或分租给他人。4.租赁合同变更及解除（1）租赁合同经双方协商一致后可进行变更；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，乙方应立即搬离房产。九、租赁合同解除1.合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金超过____日；（2）甲方未按约定提供房产或提供房产存在严重质量问题；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除流程（1）一方提出解除合同，书面通知另一方；（2）另一方收到通知后____日内给予答复；（3）如双方协商一致，签订解除合同协议。3.合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离房产；（2）甲方退还乙方已支付租金；（3）双方协商解决因解除合同产生的其他问题。十、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金金额为____元，违约金不足以弥补损失的，还应支付差额。3.违约赔偿方式违约方应按下列方式赔偿守约方损失：（1）直接经济损失；（2）因违约造成的间接经济损失；（3）因违约产生的其他合理费用。十一、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。2.合同终止流程（1）合同终止条件成就时，一方书面通知另一方；（2）另一方收到通知后____日内予以确认；（3）合同终止后，双方应办理相关手续。3.合同终止后的处理（1）乙方应立即搬离房产；（2）甲方退还乙方已支付租金；（3）双方协商解决因合同终止产生的其他问题。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，合同继续履行。十三、合同附件1.房产租赁合同2.附件一：房产租赁清单3.附件二：房产租赁保证金收据十四、其他1.合同份数及生效日期本合同一式____份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同解释权本合同解释权归甲方所有。甲方（中介平台）：签字：________________日期：________________乙方（房产租赁双方）：出租方（甲方）：签字：________________日期：________________承租方（乙方）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方信息发布与审核（1）甲方负责在平台上发布房产租赁信息，并对信息的真实性、合法性进行审核。（2）甲方有权对发布的信息进行修改、删除或屏蔽，如发现虚假信息，有权追究发布者的法律责任。2.甲方服务费用调整（1）甲方可根据市场行情和服务成本的变化，调整服务费用。（2）甲方应在调整前提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。3.甲方权利保障（1）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的房产使用情况进行监督，确保房产安全。4.甲方违约责任（1）甲方未按约定提供房产或提供房产存在严重质量问题，应退还乙方已支付租金，并承担相应的赔偿责任。（2）甲方泄露乙方隐私信息，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方信息保密（1）乙方应保证在租赁过程中，不泄露甲方及房产出租方的隐私信息。（2）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.乙方权利优先（1）乙方在租赁过程中，如遇特殊情况，有权要求甲方协助解决。（2）甲方应尊重乙方的合理要求，不得无故拒绝。3.乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反合同约定，损坏房产或设施，应承担相应的赔偿责任。4.乙方租赁期限延长（1）乙方在租赁期满前，如需延长租赁期限，应提前向甲方提出申请。（2）甲方应在收到申请后____日内给予答复，如同意延长，双方应签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责（1）第三方中介负责协助甲方和乙方完成房产租赁交易，包括信息发布、合同签订、租金支付等。（2）第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得泄露客户隐私。2.第三方中介费用（1）第三方中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方中介应在提供服务前，向甲方和乙方收取服务费用。3.第三方中介责任（1）第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方中介违反合同约定，泄露客户隐私，应承担相应的法律责任。4.第三方中介变更（1）如需更换第三方中介，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换第三方中介后，原合同条款仍有效，双方应继续履行。5.第三方中介争议解决（1）如甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.附件一：房产租赁清单3.附件二：房产租赁保证金收据4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房产或提供房产存在严重质量问题。b.泄露乙方隐私信息。c.未按约定调整服务费用。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.违反合同约定，损坏房产或设施。c.泄露甲方或房产出租方隐私信息。第三方中介违约：a.服务过程中泄露客户隐私。b.未按约定提供服务。c.收取未约定的费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定及相关法律法规进行。双方应提供相关证据，如合同、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，给予合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应及时修复房产，如无法修复，应退还乙方已支付租金，并承担相应赔偿责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.房产租赁信息发布与咨询。2.房产租赁合同的签订与履行。3.房产租赁合同的变更与解除。4.房产租赁纠纷的解决。5.第三方中介服务的引入与监督。全文完。2024年度中介平台房产租赁居间合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，房地产市场日益繁荣，为满足社会各界对房产租赁的需求，甲方作为房产出租方，乙方作为房产承租方，本着平等互利、诚信合作的原则，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指乙方租赁的房屋及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁房产的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；4.房产押金：指乙方租赁房产时支付给甲方作为保证金的一定金额。3.2关键词解释：1.居间：指乙方作为房产中介，为甲方提供房产租赁服务；2.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬；3.居间合同：指甲乙双方就居间服务达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守国家有关房产租赁的法律法规；3.甲方有权对乙方租赁的房产进行合理管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁房产；2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房产；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应遵守国家有关房产租赁的法律法规；5.乙方应爱护甲方提供的房产，不得擅自改变房产结构及设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定向乙方提供房产，乙方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房产完好无损地交还给甲方；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关费用；3.合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间内向甲方支付租金。2.居间费用：乙方应按照本合同约定的居间服务费用标准，向乙方支付居间费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和居间费用。2.乙方应在每个租金支付周期开始前，将租金和居间费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期内，于合同约定的日期前支付租金。2.居间费用支付时间：乙方应在居间服务完成后，按照合同约定的日期支付居间费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和居间费用后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应确保乙方支付的款项安全、及时到账。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合约定的房产，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或居间费用，乙方应向甲方支付相当于违约金额的滞纳金。2.若乙方擅自改变房产结构或设施，乙方应承担由此产生的修复费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定的赔偿金额和方式，对违约行为进行赔偿。2.赔偿金额应足以弥补因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的房产租赁相关敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.甲方和乙方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲方和乙方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的房产损毁；2.政府政策变动导致的房产租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等敏感信息；2.本合同涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内对房产的正常使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在租赁期限内对房产的正常使用和合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方了解房产的相关信息，乙方应协助甲方了解租赁市场的动态。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方就房产租赁居间事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：______