餐饮租赁合同／协议范本

餐饮租赁合同／协议范本

餐饮租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的餐饮场所的合法所有者，乙方有意租赁该餐饮场所进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（地址）的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体布局和设施详见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的消防安全。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的条件。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的各种手续和证件。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担因解除合同所产生的损失。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

10.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处附上详细的租赁物平面图及设施清单，包括但不限于租赁物的内部结构、装修状况