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文档简介
商铺租赁合同模板
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
鉴于甲方是位于____________________的商铺(以下简称“租赁商铺”)的合法所有者,乙方希望租赁该商铺用于商业经营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁商铺的描述
1.1租赁商铺位于____________________,建筑面积为____________________平方米。
1.2租赁商铺的结构为____________________,用途为____________________。
1.3租赁商铺的具体位置、面积和结构以附件一《商铺平面图》为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____________________元整(¥____________________)。
3.2租金支付方式为每____个月支付一次,乙方应在每个支付周期的首月____日前支付给甲方。
3.3租金支付至甲方指定的以下账户:
开户行:____________________
账户名:____________________
账号:____________________
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币(大写)____________________元整(¥____________________)。
4.2押金用于保障甲方的权益,包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁商铺等情形。
4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金。
第五条租赁商铺的交付与返还
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁商铺交付给乙方。
5.2交付时,双方应共同检查租赁商铺的现状,并签署附件二《商铺交付确认书》。
5.3租赁期限届满或本合同提前解除时,乙方应将租赁商铺恢复至交付时的状态,并经甲方验收合格后返还给甲方。
第六条租赁商铺的使用与维护
6.1乙方应合法、合理使用租赁商铺,并负责日常维护。
6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途,如需改动,应事先征得甲方书面同意。
6.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规,确保租赁商铺的安全使用。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权,并保证租赁商铺在交付时不存在任何权利瑕疵。
7.2甲方应按时交付租赁商铺,并保证租赁商铺的基本设施正常运行。
7.3甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺,并有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。
第八条乙方的权利与义务
8.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺,并享有租赁商铺的经营收益。
8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用,并承担租赁商铺的日常维护责任。
8.3乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方,如需转租,应事先征得甲方书面同意。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金:
(1)逾期支付租金超过____日的;
(2)擅自改变租赁商铺结构或用途的;
(3)违反国家法律法规,导致租赁商铺无法正常使用的;
(4)其他严重违反合同约定的情形。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金:
(1)逾期交付租赁商铺超过____日的;
(2)租赁商铺存在权利瑕疵,影响乙方正常使用的;
(3)其他严重违反合同约定的情形。
第十条违约责任
10.1除本合同另有约定外,违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
10.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的,还应继续赔偿差额部分。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,双方互不承担违约责任。
11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
11.3不可抗力发生后,双方应尽快协商解决合同履行问题。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
12.2协商不成的,任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____________________
授权代表(签字):_____________________
日期:____年____月____日
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