商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁商铺的结构为____________________，用途为____________________。

1.3租赁商铺的具体位置、面积和结构以附件一《商铺平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的首月____日前支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁商铺等情形。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁商铺交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁商铺的现状，并签署附件二《商铺交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1乙方应合法、合理使用租赁商铺，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，确保租赁商铺的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证租赁商铺在交付时不存在任何权利瑕疵。

7.2甲方应按时交付租赁商铺，并保证租赁商铺的基本设施正常运行。

7.3甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺，并有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有租赁商铺的经营收益。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁商铺的日常维护责任。

8.3乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁商铺结构或用途的；

（3）违反国家法律法规，导致租赁商铺无法正常使用的；

（4）其他严重违反合同约定的情形。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）逾期交付租赁商铺超过____日的；

（2）租赁商铺存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的情形。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

10.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应继续赔偿差额部分。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日