市场租赁协议书范本

市场租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币_________元（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于租赁期限届满或本协议终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状态，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方进行租赁物的装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常使用。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本协议的约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁物月租金的____%。

10.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的千分之五每日。

10.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2双方协商一致，可以解除本协议。

13.3一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十四条其他

14.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：___________________________

乙方（盖章）：__________________