商铺门面出租合同样书

商铺门面出租合同样书

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺门面（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该商铺门面用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为______平方米。

1.2租赁物的结构为_____________________，用途为_____________________。

1.3租赁物的附属设施包括_________________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金的支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3若乙方未按约定返还租赁物，甲方有权自行收回，并要求乙方支付相应的占用费。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合法使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.4乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证租赁物的供水、供电等基本设施的正常运行。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

8.2乙方应按时支付租金和押金，不得无故拖欠。

8.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动。

8.4乙方应自行承担租赁物的经营风险和市场风险。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：