武汉市摊位租赁

武汉市摊位租赁

甲方（出租方）：武汉市XX市场管理有限公司

地址：武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号/p>

地址：武汉市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于武汉市XX区XX路XX号的XX市场内的摊位出租权，乙方有意租赁该摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就摊位租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁摊位的基本情况

1.1甲方同意将位于武汉市XX区XX路XX号XX市场内的编号为XX的摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。

1.2租赁摊位的面积为XX平方米，具体位置和面积以附件一的平面图为准。

1.3租赁摊位的用途为乙方合法经营XX商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之XX作为违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XX

户名：武汉市XX市场管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁摊位的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责市场的日常管理，维护市场秩序，保障乙方的合法权益。

5.3甲方应按照国家规定，定期对市场内的消防、安全等设施进行检查和维护，确保乙方的人身和财产安全。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁摊位进行经营活动。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并按时支付水电费等费用。

6.3乙方应遵守市场的各项规章制度，不得从事违法违规经营活动。

6.4乙方应爱护租赁摊位及其附属设施，不得擅自改动摊位结构或设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.5乙方应妥善保管租赁摊位内的财物，如因乙方原因造成财物损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变摊位用途的；

（3）从事违法违规经营活动的；

（4）违反市场规章制度，经甲方书面通知后XX日内未整改的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）不能提供符合约定条件的租赁摊位的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的；

（3）违反合同约定，经乙方书面通知后XX日内未整改的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金千分之XX的违约金。

8.2乙方擅自改变摊位用途或从事违法违规经营活动的，甲方有权要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

8.3因乙方原因导致摊位设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.4甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：武汉市XX市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁摊位平面图

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