档口简单合同范本

档口简单合同范本通用合同编号：__________1.合同双方信息1.1档口出租方（甲方）信息甲方为[甲方主体类型，如个体工商户、公司等]，在本合同中拥有档口的出租权。甲方的法定代表人或负责人为[具体姓名]，其联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。1.2档口承租方（乙方）信息乙方为[乙方主体类型]，有意承租甲方的档口用于合法经营活动。乙方的法定代表人或负责人是[具体姓名]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。2.档口基本情况2.1档口位置本合同涉及的档口位于[具体的商业区域名称，如商场X层X区X号档口]，档口的具体方位为[详细描述档口在该区域内的方位，例如靠近商场入口左侧第几间等]，以方便双方及相关方准确识别。2.2档口面积经双方确认，该档口的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据为双方计算租金、物业管理费等相关费用的重要依据。2.3档口用途乙方承租档口仅用于[具体的经营范围，如餐饮、零售等合法商业经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口用途。乙方应保证其经营活动符合相关法律法规、商业区域的规定以及物业管理的要求。3.租赁期限3.1起始日期本租赁关系自[起始日期，具体到年月日]起正式生效，此日期为乙方有权使用档口开展经营活动的起始时间。3.2终止日期租赁期限至[终止日期，具体到年月日]届满。在租赁期限届满前，双方应根据合同约定和各自需求，就是否续租等事宜进行协商。3.3续租条款若乙方希望在租赁期限届满后续租档口，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内予以答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，新合同或协议的条款应根据当时的市场情况和双方的协商结果确定，包括但不限于租金金额、租赁期限等。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空档口并交还甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额双方约定档口的月租金为[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额是基于档口的面积、位置、市场行情等多种因素确定的，在租赁期限内，除本合同约定的租金调整情况外，租金金额保持不变。4.2支付周期乙方应以[具体支付周期，如每月、每季度等]为周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]天内支付。例如，若支付周期为每月，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应保证支付的金额准确无误，并注明支付的是[档口名称]的租金以及对应的租赁期间。若乙方通过银行转账支付租金，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，银行账号：[账号]，账户名称：[账户名称]。4.4租金调整条款在租赁期限内，若遇以下情况，双方可协商调整租金：（1）部门出台新的关于商业租赁的政策或规定，导致租赁成本发生显著变化；（2）当地商业地产市场租金水平发生重大波动（波动幅度超过[X]%），经双方认可的专业市场调研机构出具报告证实；（3）档口所在商业区域进行大规模改造、装修或调整经营定位，影响档口的商业价值。租金调整应通过书面协议的形式确定，双方应在协商一致后的[X]个工作日内签订租金调整协议。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于租金支付、档口维护、遵守经营规定等方面的担保。5.2押金退还条件在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾空档口并交还甲方后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额，用于弥补甲方的损失。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿甲方的损失。6.档口使用与维护6.1乙方使用权限乙方在租赁期间对档口享有合法的使用权，有权在档口内开展约定的经营活动。乙方有权根据经营需要对档口内部进行合理的装修和布置，但应遵守相关法律法规和甲方的要求。乙方的装修方案应在实施前[X]个工作日书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。乙方在档口内的经营活动应符合商业道德和公序良俗，不得从事任何违法、违规或损害甲方及其他商户利益的行为。乙方有权使用档口内的附属设施（如水电设施等），但应按照合理的方式使用，不得故意损坏。6.2甲方维护义务甲方应保证档口的基本结构和主要设施（如屋顶、墙体、基础水电设施等）在租赁起始时处于良好的可使用状态。在租赁期间，若因甲方原因导致档口的基本结构或主要设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。若因甲方未能及时履行维修义务，导致乙方经营受到影响或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责维护档口所在商业区域的公共部分（如通道、电梯、公共卫生间等）的正常使用状态，保证乙方及其他商户能够正常使用这些公共设施。6.3乙方维护义务乙方应妥善使用和维护档口及其附属设施，不得擅自改变档口的结构或损坏附属设施。若因乙方原因导致档口或附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。若乙方未能及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金或租金中扣除相应金额。乙方应保持档口内部的清洁卫生，遵守商业区域的环境卫生规定，定期清理档口内的垃圾和杂物。乙方应按照合理的方式使用水电等资源，不得浪费，并按照相关规定承担水电等费用。7.经营相关规定7.1经营范围限制乙方的经营活动应严格限制在本合同约定的[具体经营范围]内，不得超出该范围经营其他商品或服务。若乙方希望变更经营范围，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意和相关部门（如工商行政管理部门等）的批准后方可变更。若乙方未经同意擅自变更经营范围，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方未能在规定期限内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2经营时间规定乙方应遵守档口所在商业区域规定的经营时间，具体为[开始营业时间]至[结束营业时间]。在非经营时间内，乙方应关闭档口，不得进行经营活动，但经甲方书面同意或因特殊情况（如紧急维修等）除外。若乙方违反经营时间规定，多次被甲方或商业区域的管理方警告仍不改正，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。7.3证照办理乙方应自行办理开展经营活动所需的各种证照（如营业执照、税务登记证、卫生许可证等），并保证证照的合法性和有效性。乙方应在租赁期限内保持证照齐全，并按照相关规定进行年检、换证等工作。若因乙方未能及时办理或保持证照合法有效，导致乙方经营受到影响或遭受处罚，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。若因乙方的证照问题给甲方带来损失（如被相关部门责令停业整顿、罚款等），乙方应赔偿甲方的损失。8.合同变更与解除8.1协商变更在本合同履行期间，若双方需要变更合同条款，应通过协商一致的方式进行。任何一方提出变更合同条款的要求，应提前[X]个工作日书面通知对方，并详细说明变更的内容和原因。双方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商，若协商达成一致，应签订书面的合同变更协议，变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，变更后的条款取代原合同中相应的条款。8.2法定解除情形在下列情形下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力事件（如自然灾害、征收等）导致本合同无法继续履行，且双方无法就解决方案达成一致；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。例如，甲方未按照本合同约定提供档口的正常使用条件，经乙方书面通知后在[X]个工作日内仍未解决；或者乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天且经甲方书面催告后仍未支付；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3解除程序若一方根据本合同的约定或法律法规的规定有权解除本合同，应向对方发出书面的解除通知。解除通知应明确解除合同的原因、依据以及解除合同的生效日期。在解除通知送达对方后，本合同自通知中规定的生效日期起解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定和法律法规的规定进行善后处理，如租金结算、押金退还、档口交还等。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能履行其应尽的义务（如未能按时提供档口、未履行维修义务等），甲方应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。若甲方的违约行为给乙方造成了损失，甲方还应赔偿乙方的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、经营损失（如预期利润损失等）以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变档口用途、违反经营规定等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额根据违约情况确定，具体为：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自改变档口用途，应向甲方支付[X]元（大写[大写金额写法]）的违约金，并恢复档口的原用途；（3）若乙方违反经营规定，经甲方书面通知后仍不改正，乙方应向甲方支付[X]元（大写[大写金额写法]）的违约金，若乙方的违约行为给甲方或其他商户造成了损失，乙方还应赔偿损失。9.3违约赔偿计算方式在计算违约赔偿金额时，应根据实际情况确定。除了按照本合同约定的违约金金额进行赔偿外，若一方的违约行为给对方造成了其他损失（如经济损失、商业信誉损失等），违约方还应赔偿对方的全部损失。损失赔偿金额应根据损失的实际情况进行评估，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。在评估损失时，应提供相应的证据，如财务报表、合同、发票等。10.争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商地点为[协商地点]。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分表达各自的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择将争议提交仲裁机构仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方选择仲裁，应明确仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方选择诉讼，应按照本合同约定的管辖法院进行诉讼。10.3管辖法院或仲裁机构如果双方选择诉讼方式解决争议，本合同由[具体管辖法院名称，如档口所在地的基层人民法院]管辖。如果双方选择仲裁方式解决争议，应按照双方选定的仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。11.其他条款11.1通知条款双方在本合同履行过程中，需要向对方发出通知的，应以书面形式进行。通知可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知的送达日期为：（1）专人送达的，以对方签收之日为送达日期；（2）挂号信或快递送达的，以对方签收或邮件退回之日（注明拒收等情况）为送达日期；（3）邮件送达的，以邮件发送成功并收到对方的自动回复（如有）或对方回复确认收到之日为送达日期。双方的联系地址和联系方式为本合同中填写的地址和联系方式，若一方的联系地址或联系方式发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则按照原地址和联系方式发送的通知仍然有效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份数及附件本合同正本