二零二五年社区便利店租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年社区便利店租赁合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性质1.8合同附件第二章便利店基本情况2.1便利店名称2.2便利店地址2.3便利店面积2.4便利店装修情况2.5便利店设施设备2.6便利店经营范围第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方共同遵守的规定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约责任第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算方法7.4违约金的支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十章合同附件10.1附件一：便利店基本情况表10.2附件二：租赁房屋平面图10.3附件三：租赁房屋附属设施清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同解除及终止后的处理11.1退还租金及押金11.2退还保证金11.3退还其他费用11.4合同解除或终止后的后续事宜第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3通知方式12.4合同份数第十三章合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四章合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3证人签字合同编号2025101001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年社区便利店租赁合作协议1.2合同双方基本信息：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同目的：明确双方在社区便利店租赁过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行。1.7合同性质：租赁合同1.8合同附件：详见合同附件清单第二章便利店基本情况2.1便利店名称：____社区便利店2.2便利店地址：____市____区____街道____号2.3便利店面积：____平方米2.4便利店装修情况：详见附件一2.5便利店设施设备：详见附件二2.6便利店经营范围：详见附件三第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利：a)拥有物业所有权，有权将物业出租给承租方；b)检查承租方在租赁期间的经营情况；c)在合同到期或提前终止合同时，收回物业；d)收取租金及约定的其他费用。3.2出租方义务：a)按约定时间将物业交付承租方；b)维护物业的正常使用，确保物业符合租赁用途；c)配合承租方办理相关手续。3.3承租方权利：a)在租赁期间，合法使用物业；b)按约定进行装修和改造；c)在合同到期前，有权优先续租。3.4承租方义务：a)按约定支付租金及费用；b)保管好物业，合理使用设施设备；c)合法经营，不得从事违法活动。3.5双方共同遵守的规定：a)遵守国家法律法规及政策；b)诚实守信，履行合同义务；c)不得损害第三方合法权益。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，采取银行转账或现金支付方式。4.3租金支付时间：每月____日前。4.4租金调整：租金自合同生效之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.5违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第五章保证金及押金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：a)合同到期或终止，承租方无违约行为；b)承租方提前终止合同，且已支付剩余租金；c)承租方按约定装修、改造并恢复原状。5.3押金金额：人民币____元整。5.4押金退还条件：a)合同到期或终止，物业无损坏；b)承租方按约定进行装修、改造并恢复原状；c)承租方已支付剩余租金及费用。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件：a)出租方因不可抗力导致合同无法履行；b)承租方严重违约，出租方有权解除合同；c)双方协商一致，解除合同。6.2合同终止条件：a)合同期满；b)合同解除；c)双方同意终止合同。6.3合同解除或终止的程序：a)双方书面通知对方解除或终止合同；b)协商处理合同解除或终止后的善后事宜；c)按约定退还租金、保证金及押金。6.4合同解除或终止后的处理：a)退还租金、保证金及押金；b)承租方须将物业恢复原状；c)双方办理相关手续。第七章违约责任7.1出租方违约责任：a)未按约定时间交付物业，应向承租方支付____%的违约金；b)未能履行维护物业义务，导致物业损坏，应负责修复或赔偿；c)违反合同约定，损害承租方权益，应承担相应法律责任。7.2承租方违约责任：a)未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金；b)违反合同约定，造成物业损坏，应负责修复或赔偿；c)未经出租方同意，擅自改变物业用途，应承担相应法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则进行。第九章合同变更9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.2合同变更程序：变更内容应明确、具体，变更协议应作为合同附件。9.3合同变更后的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：便利店基本情况表10.2附件二：租赁房屋平面图10.3附件三：租赁房屋附属设施清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同解除及终止后的处理11.1退还租金及押金：合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已付租金及押金。11.2退还保证金：如无违约情况，保证金应在合同解除或终止后____日内退还给承租方。11.3退还其他费用：合同解除或终止后，双方应互相退还各自应支付的费用。11.4合同解除或终止后的后续事宜：双方应协商解决合同解除或终止后的后续事宜，包括但不限于物业的交接、设备设施的恢复等。第十二章其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释以中文文本为准。12.3通知方式：除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.4合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同签订地点及日期13.1合同签订地点：____市____区____街道____号13.2合同签订日期：____年____月____日第十四章合同签署14.1出租方签字：14.2承租方签字：出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对租赁期间的经营管理享有最终决策权，包括但不限于经营策略、人员安排等。1.1.2甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及法律法规。1.2甲方装修及改造条款：说明：本条款规定甲方对便利店进行装修及改造的权利，以及相关费用的承担。条款内容：1.2.1甲方有权根据经营需要，对便利店进行装修及改造。1.2.2装修及改造费用由甲方承担，但不得影响承租方的正常经营。1.3甲方品牌使用条款：说明：本条款规定甲方品牌在便利店内的使用规则。条款内容：1.3.1便利店内可使用甲方品牌标识，但需经甲方同意。1.3.2乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方品牌使用规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款：说明：本条款保障乙方在租赁期间的自主经营权，包括但不限于经营方式、商品选择等。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定经营方式、商品选择及价格策略。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修及改造条款：说明：本条款规定乙方对便利店进行装修及改造的权利，以及相关费用的承担。条款内容：2.2.1乙方有权根据经营需要，对便利店进行装修及改造。2.2.2装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意。2.3乙方品牌使用条款：说明：本条款规定乙方品牌在便利店内的使用规则。条款内容：2.3.1便利店内可使用乙方品牌标识，但需经甲方同意。2.3.2乙方在使用自身品牌时，应遵守甲方相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在租赁过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供租赁咨询、谈判、合同起草等服务。3.1.2中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的责任。条款内容：3.2.1中介应确保提供的服务真实、准确、完整。3.2.2中介在服务过程中违反合同约定，导致双方权益受损，应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的保密义务。条款内容：3.3.1中介应对租赁过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密等进行保密。3.3.2中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介佣金支付条款：说明：本条款规定中介佣金的支付方式及时间。条款内容：3.4.1中介佣金在合同签订后____日内支付。3.4.2佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由中介提供。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：便利店基本情况表2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：租赁房屋附属设施清单4.附件四：其他相关文件（如：装修图纸、设备清单、品牌使用规范等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付物业；b)甲方未能履行维护物业义务，导致物业损坏；c)乙方未按约定支付租金；d)乙方违反合同约定，造成物业损坏；e)乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途；f)双方协商一致解除合同，但未按约定处理后续事宜。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定依据合同约定及法律法规；b)双方应提供相关证据证明违约行为的存在；c)仲裁委员会或法院根据证据及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁规则：仲裁委员会制定的规范仲裁程序和仲裁行为的规则。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付违约金，确保租金按时支付。2.问题：物业损坏。解决办法：明确物业维护责任，规定损坏赔偿标准，及时修复损坏部分。3.问题：合同解除后的后续事宜处理。解决办法：在合同中明确合同解除后的处理流程，确保双方权益得到保障。4.问题：第三方中介的服务质量。解决办法：在合同中明确中介服务内容和责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.社区便利店租赁；2.物业租赁；3.商业租赁；4.房地产交易；5.仲裁案件处理。全文完。二零二五年社区便利店租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.便利店位置2.2.便利店面积2.3.便利店设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整条款5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件7.使用权限7.1.便利店经营范围7.2.便利店装修及改造8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋平面图13.2.附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定14.1.合同附件效力14.2.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：便利店经营有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1.便利店位置：市区路号社区内2.2.便利店面积：50平方米2.3.便利店设施：货架、收银台、空调、照明设备等3.租赁期限3.1.租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金4.3.租金调整条款：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但每年调整一次，调整幅度不超过5%5.租金押金5.1.押金金额：人民币5,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在扣除合理损耗后无欠款情况下，出租方应在5个工作日内退还承租方6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币10,000元整6.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除合理损耗后无欠款情况下，出租方应在5个工作日内退还承租方7.使用权限7.1.便利店经营范围：零售预包装食品、饮料、日用品等，不得从事法律法规禁止的经营行为7.2.便利店装修及改造：承租方如需对便利店进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按时交付租赁物的，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.2.出租方未按约定提供租赁物使用权的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2.不可抗力处理9.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时协商处理，如影响合同履行的，可部分或全部免除责任。9.2.2.不可抗力事件发生后，双方应相互提供必要的证明文件。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有正当理由且提前30日通知承租方，可以解除合同。10.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决地点11.2.1.争议解决地点为合同签订地。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋平面图13.2.附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定14.1.合同附件效力14.1.1.本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2.合同未尽事宜处理14.2.1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.1.2.合同履行过程中出现纠纷，双方无法达成一致意见；15.2.1.3.法律法规规定或合同约定需要引入第三方。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.1.因第三方自身过错导致的损失；15.3.2.2.第三方违反合同约定导致的损失；15.3.2.3.第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方的权利：15.4.1.1.按照合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利；15.4.1.2.在介入过程中，有权了解合同履行情况，提出意见和建议；15.4.1.3.有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2.第三方的义务：15.4.2.1.按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务；15.4.2.2.在介入过程中，应客观、公正地履行职责；15.4.2.3.对甲乙双方提供的信息和资料应予以保密。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.1.第三方介入前的责任，由甲乙双方按照合同约定承担；15.5.1.2.第三方介入后的责任，由第三方按照合同约定或法律法规的规定承担；15.5.1.3.因第三方介入导致的责任，由第三方承担。15.6.第三方介入协议15.6.1.甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的名称、职责、权限、责任限额等。15.6.2.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.7.第三方变更15.7.1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2.第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方进行交接，确保合同履行的连续性和稳定性。15.8.第三方退出15.8.1.如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定退出后的处理方案。15.8.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。15.9.第三方介入的终止15.9.1.第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并书面确认。15.9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：本平面图作为租赁房屋的附件，用于明确租赁物的具体位置和结构。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等。说明：本清单作为租赁房屋的附件，用于明确租赁物所包含的设施及其状况。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明已收取承租方的租赁保证金。说明：本收据作为租赁保证金的附件，用于证明租赁保证金的实际交付。4.附件四：租金支付凭证要求：承租方提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：本凭证作为租金支付的附件，用于证明租金已实际支付。5.附件五：合同续约协议要求：在租赁期满前，双方签订的续约协议。说明：本协议作为合同续约的附件，用于明确续约的条款和条件。6.附件六：违约责任认定书要求：在发生违约行为时，由双方共同签署的认定书。说明：本认定书作为违约责任认定的附件，用于明确违约行为及责任认定。7.附件七：第三方介入协议要求：在引入第三方介入时，双方与第三方签订的协议。说明：本协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方介入的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，出租方应支付100元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。示例说明：若擅自改变导致租赁物价值降低，承租方应赔偿出租方相应的损失。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震导致租赁房屋无法使用，双方可协商免除部分或全部责任。全文完。二零二五年社区便利店租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的社区便利店，乙方有意租赁该便利店进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在社区便利店租赁过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）社区便利店：指位于社区内，以提供日常生活必需品为主的零售商店。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用社区便利店的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有社区便利店的主体。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁社区便利店进行经营活动的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。（3）甲方应保证社区便利店在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用社区便利店。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：社区便利店位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金。（2）乙方应按照本协议约定合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本协议的，甲乙双方应在本协议终止之日起____________________日内办理相关手续。（2）终止本协议的，乙方应将社区便利店恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____________________元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____________________元的押金，租赁期满或终止合同时，押金无息退还。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在费用产生后____________________日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和其他费用时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供符合约定的社区便利店，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____________________元。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密，包括但不限于甲方提供的社区便利店信息、乙方经营策略、客户信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致社区便利店无法正常经营。（2）战争导致社区便利店无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）涉及他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对社区便利店进行维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对社区便利店进行整体经营策略调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入社区便利店的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对乙方经营行为进行必要监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护社区便利店的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于社区便利店租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区便利店租赁合同文本2.社区便利店租赁场地平面图3.甲方提供的社区便利店设备清单4.乙方提交的经营计划书5.甲方