南京市小区车位租赁合同

南京市小区车位租赁合同

甲方（出租方）：南京市XX物业管理有限公司

地址：南京市XX区XX路XX号

联系电话：025-XXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：320XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南京市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX室

联系电话：138XXXXXXXX

鉴于甲方是位于南京市XX区XX路XX号XX小区的物业管理公司，拥有该小区内车位的出租权；乙方是XX小区的业主，需要租赁车位以停放车辆。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方管理的XX小区车位事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条车位信息

1.1甲方同意将位于XX小区编号为XX的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

1.2该车位的具体位置、面积等信息详见附件一《车位平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该车位的月租金为人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：南京市XX物业管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方车位及相关设施不受损害。租赁期满，经甲方检查确认车位及相关设施无损坏后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证该车位在租赁期间可供乙方正常使用。

5.2甲方应负责该车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用功能。

5.3甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

5.4甲方应按照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，保证车位的适租性。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期间使用该车位停放车辆。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其它相关费用。

6.3乙方应合理使用并爱护该车位，不得擅自改变车位用途或结构。

6.4乙方不得将该车位转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

6.5乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

6.6乙方应按照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条的规定，妥善保管车位，不得擅自改变车位的用途。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

7.3合同解除后，双方应按照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未能提供车位或提供的车位不符合约定条件的，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，承担违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或有其他违约行为的，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

9.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

10.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：南京市XX物业管理有限公司乙方（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四