厂房租房协议范本租赁合同

厂房租房协议范本租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的设施设备包括____________________，具体以附件二《设施设备清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____个工作日内扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同解除之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁物返还时，双方应共同对租赁物进行检查，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条租赁物的修缮与维修

7.1甲方负责租赁物主体结构的修缮与维修，乙方负责租赁物内部设施设备的维修。

7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁物发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转让与抵押

9.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方或设定抵押。

9.2如甲方违反前款约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条的约定支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

11.3甲方未按约定交付租赁物或未履行修缮义务的，应承担违约责任。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

12.3当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月__