空宅基地租赁协议书

空宅基地租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的宅基地（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该宅基地用于_____________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，占地面积为_____________________平方米，具体位置及范围以附件一《宅基地平面图》为准。

第二条租赁用途

乙方租赁该宅基地仅用于_____________________，不得擅自改变租赁用途。如需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。

第三条租赁期限

租赁期限自本协议签订之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共计_____________________年。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金为每年_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的_____________________月_____________________日前支付下一年度的租金至甲方指定的账户。

3.账户信息：甲方指定的账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在_____________________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合本协议约定的用途。

2.甲方应于本协议签订之日起_____________________日内将租赁物交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物的结构安全，负责租赁物的日常维护和修缮工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用租赁物，并有权要求乙方纠正违反约定的行为。

5.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并保证使用过程中遵守国家法律法规。

2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。

3.乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用。

4.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

5.乙方应于租赁期满或本协议提前终止时，将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第八条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的结构安全和日常维护工作，乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。

2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.租赁期间，乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

第九条租赁物的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2.甲方转让租赁物时，应提前_____________________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条合同的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.本协议解除后，双方应按照本协议约定清理债权债务，并办理租赁物的返还手续。

第十一条不可抗力

因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字/盖章）：_______