房产中介独家代理合同(2025年)

最新房产中介独家代理合同(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并同意将该房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方为合法成立并有效存在的房产中介机构，具备相应的资质和能力进行房地产经纪活动，甲方同意乙方作为该房屋的唯一代理中介。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条独家代理权1.2乙方为甲方独家代理，独家代理期间内，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与第三方进行房屋买卖交易，亦不得授权其他中介机构或个人代理销售该房屋。第二条房屋信息2.1甲方应向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属证明、地理位置、结构布局、使用情况、配套设施、周边环境等。2.2甲方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照甲乙双方约定的比例，向甲方支付房屋成交价格的__________%作为佣金。3.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付佣金。3.3支付方式为__________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。4.3甲方不得干预乙方的经纪活动，不得要求乙方以低于市场价格的条件促成交易。第五条乙方权利和义务5.1乙方应积极进行房屋的销售推广，利用其专业知识和技能为甲方提供房地产经纪服务。5.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照甲乙双方约定的时间节点，向甲方报告房屋销售进展情况。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权按日加收滞纳金。6.3如乙方未按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方营业执照及资质证书3.房屋所有权证明文件4.房屋实际情况说明书5.独家代理授权书6.佣金支付证明文件7.房屋买卖交易合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，属于违约行为。2.甲方提供虚假信息导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间完成房屋销售，属于违约行为。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在一定期限内独家代理销售房屋的权利。2.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付佣金，如逾期支付，应按日加收滞纳金。2.问题：甲方提供虚假信息导致乙方损失。解决办法：甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：乙方应积极进行房屋的销售推广，如未按约定时间完成销售，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，如泄露给第三方，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为合法成