存量房买卖标准合同书2025年

存量房买卖标准合同书2025年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________一、房产描述1.该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.该房产的规划用途为：__________。3.该房产的产权性质为：__________。4.该房产的权属情况为：__________。5.该房产的配套设施及附属物情况：__________。二、交易价格1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为：__________元。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付过户费用。4.卖方应在收到买方支付的过户费用后____个工作日内，完成过户手续。四、付款方式及时间1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为：__________元。2.买方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。3.买方未按照约定时间偿还贷款本息的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为：__________元。五、交付及迁出1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。2.卖方应在交付房产后____个工作日内，将该房产内的所有物品清理干净，并迁出该房产。3.卖方未按照约定时间迁出该房产的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为：__________元。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：__________元。2.本合同解除或者终止后，双方应当互相协助，办理相关手续，所产生的费用由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.定金收据

5.贷款批准函

6.过户申请书

7.过户费用收据

8.房产交付确认书

9.物品清单

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。

2.买方未按约定时间偿还贷款本息，认定为违约行为。

3.卖方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。

4.卖方未按约定时间迁出房产，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.贷款本息：买方通过贷款方式购买房产，需要偿还给贷款银行的本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付定金。

解决办法：与买方协商延期支付，或解除合同并扣除违约金。2.问题：买方无法按时偿还贷款本息。

解决办法：协助买方与贷款银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划。3.问题：卖方无法按时交付房产。

解决办法：与卖方协商延期交付，或解除合同并扣除违约金。4.问题：卖方无法按时迁出房产。

解决办法：向卖方发出迁出通知，逾期未迁出可寻求法律途径解决。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商