二手房买卖过户协议书范本2025年

二手房买卖过户协议书范本2025年通用合同编号：__________二手房买卖过户协议书卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：买卖价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该价格包括房屋及其附属设施、装修的全部价值。第三条：付款方式3.1买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3买方未按时支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第四条：过户及交付4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日。第五条：权利和义务5.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因房屋权利纠纷导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方应按约定时间支付房款，否则造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。5.3买方在购买该房屋后，应自行承担房屋的维修、管理及税费等费用。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2买方在购房后，如因违反法律法规或政策导致房屋被收回的，卖方不承担任何责任。第七条：争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋产权调查报告6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金或剩余房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.卖方未保证房屋权利清晰，导致买方遭受损失，视为违约。4.买方在购房后违反法律法规或政策导致房屋被收回，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。4.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。5.产权清晰：房屋所有权无任何争议和纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付定金或剩余房款：催促买方支付，逾期支付的，解除合同并追究违约责任。2.卖方未按约定时间完成过户手续：催促卖方加快办理，逾期办理的，追究卖方违约责任。3.房屋存在权利纠纷：协商解决，无法解决的，提交仲裁委员会仲裁。4.买方违反法律法规或政策导致房屋被收回：买方自行承担责任，卖方不承担任何责任。五、所有