2025年房屋买卖共同合同

2025年房屋买卖共同合同合同编号：__________房屋买卖共同合同【卖方名称】【卖方地址】【卖方联系方式】【买方名称】【买方地址】【买方联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条房屋买卖价格2.2交易价格支付方式：（1）买方应在签订本合同之日起【天数】日内，向卖方支付交易价格的【比例】作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣交易价格。（2）买方应按照下列时间表支付交易价格的剩余部分：【支付时间表】2.3买方未按约定时间支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的【比例】。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由【方】承担。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.2卖方应在房屋交付后【天数】日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。4.3买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的【比例】。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名字迹】【签章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签名字迹】【签章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋验收单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间支付过户费用。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.交易价格：买方购买房屋所需支付的金额。3.定金：买方支付给卖方的交易价格的一部分，作为购买决心的表示。4.违约金：违反合同约定的一方需向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。3.房屋交付后出现质量问题：解决办法：卖方应在约定的时间内进行维修和保养，如逾期未处理，买方有权要求卖方支付违约金。4.买方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：卖方有权要求买方恢复原状，并要求支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有