2025年度小产权房买卖风险评估与防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2交易房产基本信息3.风险评估与防范措施3.1风险评估标准3.2风险防范措施3.3风险评估报告4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房产过户4.4支付房款4.5完成交易5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除通知11.合同附件11.1合同附件一：风险评估报告11.2合同附件二：房产过户手续清单11.3合同附件三：付款凭证12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同履行与监督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行监督14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“小产权房”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法手续的房屋。1.1.2“风险评估”指对交易房产可能存在的法律、政策、市场等方面的风险进行评估。1.1.3“防范措施”指为降低交易风险而采取的具体措施。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在2024年度内进行的未取得合法手续的小产权房买卖交易。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易房产过户完毕之日止。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式2.1.2卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式2.2交易房产基本信息2.2.1房产地址2.2.2房产面积2.2.3房产用途2.2.4房产权属证明3.风险评估与防范措施3.1风险评估标准3.1.1法律风险：是否涉及违法建设、土地权属争议等。3.1.2政策风险：是否符合国家及地方相关政策规定。3.1.3市场风险：房产市场波动、交易价格等。3.2风险防范措施3.2.1买卖双方应充分了解交易房产的风险，并在合同中明确约定。3.2.2卖方应提供房产权属证明及相关资料，确保房产无权属争议。3.2.3买卖双方应共同委托专业机构进行风险评估，并依据评估结果采取相应防范措施。3.3风险评估报告3.3.1风险评估报告由专业机构出具，买卖双方应共同认可。3.3.2风险评估报告应包含风险评估标准、评估结果、防范措施等内容。4.交易流程4.1签订合同4.1.1买卖双方应签订本合同，并明确约定交易房产、价格、付款方式等事项。4.1.2合同签订后，买方应向卖方支付定金。4.2支付定金4.2.1定金金额：人民币____元。4.2.2定金支付方式：____。4.2.3定金支付期限：____。4.3房产过户4.3.1买卖双方应共同办理房产过户手续。4.3.2过户手续办理过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。4.4支付房款4.4.1房款支付方式：____。4.4.2房款支付期限：____。4.5完成交易4.5.1房产过户手续办理完毕后，买卖双方视为交易完成。4.5.2交易完成后，买卖双方应相互提供相关证明材料。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方应按合同约定支付房款。5.1.2付款方式：____。5.2付款期限5.2.1买方应在合同约定的期限内支付房款。5.2.2逾期付款责任：____。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。6.1.2过户手续办理过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。6.2需提交的材料6.2.1买卖双方应提供身份证、房产证等相关材料。6.2.2其他可能需要的材料。6.3过户费用6.3.1过户费用由买卖双方按国家及地方相关政策规定承担。6.3.2过户费用支付方式：____。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定提供房产或提供虚假房产信息。7.1.2买方未按约定支付房款。7.1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务。7.2违约责任7.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求返还定金，赔偿因此造成的损失。7.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求支付违约金，赔偿因此造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约金金额：人民币____元。7.3.2赔偿损失的计算方法：____。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____。8.2.2争议解决机构收费标准：____。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.3.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签字（或盖章）并履行合同约定的手续。10.1.2合同签订后，买方支付定金。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同生效与解除通知10.3.1合同生效后，任何一方需解除合同，应提前____天书面通知对方。11.合同附件11.1合同附件一：风险评估报告11.1.1风险评估报告应由专业机构出具，并由买卖双方签字确认。11.1.2评估报告应作为合同附件，具有同等法律效力。11.2合同附件二：房产过户手续清单11.2.1房产过户手续清单应详细列明需办理的手续及所需材料。11.2.2手续清单作为合同附件，买卖双方应共同遵守。11.3合同附件三：付款凭证11.3.1付款凭证应作为合同附件，证明买方已履行付款义务。12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。12.1.2修改内容经双方协商一致后，应以书面形式补充到合同中。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容应明确约定，并与原合同具有同等法律效力。13.合同履行与监督13.1合同履行期限13.1.1买卖双方应按合同约定的时间履行各自的义务。13.1.2合同履行期限如需调整，双方应协商一致。13.2合同履行方式13.2.1买卖双方应按合同约定的方式履行合同义务。13.2.2如合同履行方式发生变更，双方应书面通知对方。13.3合同履行监督13.3.1买卖双方应相互监督合同履行情况。13.3.2如发现对方未履行合同义务，有权要求对方履行或承担违约责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同条款与法律规定冲突，以法律规定为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买卖双方各执____份。14.2.2合同份数如需增加，双方应协商一致。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或买卖双方委托，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.2.1.1评估房产的价值和风险；15.2.1.2协助办理房产过户手续；15.2.1.3提供法律咨询和起草合同；15.2.1.4其他买卖双方认为必要的专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或买卖双方委托，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据专业判断，提出风险评估报告或法律意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，保证提供的服务符合行业标准和专业要求。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币____元。16.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由买卖双方根据实际情况分担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式由买卖双方在合同中约定，可以是直接委托、推荐或指定。17.2第三方介入程序17.2.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2.2第三方介入后，买卖双方应将第三方服务协议作为合同附件。17.3第三方介入费用17.3.1第三方介入费用由买卖双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.3.2第三方介入费用支付方式：____。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方是买卖双方的独立第三方，不代表任何一方的利益。18.1.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，公正地处理买卖双方的关系。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于其服务范围，不承担买卖双方之间的其他责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方有权根据合同约定或买卖双方委托，行使相应的权利。18.3.2第三方无权干预买卖双方的自主权利。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，应提前____天书面通知买卖双方。19.2.2第三方退出后，买卖双方应另找第三方继续履行合同或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告详细要求：由专业机构出具，包含风险评估标准、评估结果、防范措施等内容。说明：风险评估报告应作为合同附件，由买卖双方签字确认。2.房产过户手续清单详细要求：详细列明需办理的手续及所需材料。说明：房产过户手续清单应作为合同附件，买卖双方应共同遵守。3.付款凭证详细要求：证明买方已履行付款义务的凭证。说明：付款凭证应作为合同附件，买卖双方各执一份。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议应作为合同附件，由买卖双方签字确认。5.合同修改协议详细要求：记录合同修改内容、修改日期、双方签字等。说明：合同修改协议应作为合同附件，具有同等法律效力。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：买方有权解除合同，要求返还定金，并要求赔偿损失。示例：卖方未按约定提供房产，买方要求解除合同，卖方应返还定金并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：卖方有权解除合同，要求支付违约金，并要求赔偿损失。示例：买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，买方应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由合同约定。示例：第三方在提供风险评估服务时出现重大失误，导致买卖双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法过户，双方协商延期履行合同。全文完。2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围二、风险评估1.小产权房政策风险2.房屋产权风险3.交易市场风险4.法律法规风险三、防范措施1.政策合规性审查2.房屋产权核实3.市场价格评估4.法律法规遵循四、双方责任1.协议双方的基本义务2.协议双方的特殊责任3.协议双方的信息保密义务五、协议履行1.协议生效条件2.协议履行期限3.协议履行方式4.协议履行地点六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理九、协议生效与终止1.协议生效2.协议终止3.协议终止后的处理十、附则1.协议附件2.协议变更3.协议补充4.协议解释5.协议签署6.协议日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议”。2.协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年度小产权房买卖过程中各自的权利、义务和风险，以及相应的防范措施。3.协议范围本协议适用于2024年度内买卖双方之间的小产权房交易活动。二、风险评估1.小产权房政策风险对国家及地方关于小产权房的相关政策进行评估，包括但不限于政策变化、政策执行力度等。2.房屋产权风险对房屋产权进行核实，包括但不限于产权清晰、是否存在共有权人等。3.交易市场风险对交易市场的风险因素进行分析，包括但不限于市场供需、价格波动等。4.法律法规风险对法律法规的风险因素进行分析，包括但不限于法律法规变化、法律诉讼风险等。三、防范措施1.政策合规性审查买卖双方应确保交易符合国家及地方关于小产权房的相关政策规定。2.房屋产权核实买卖双方应共同对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰无争议。3.市场价格评估买卖双方应共同委托专业机构对房屋进行价格评估，确保交易价格合理。4.法律法规遵循买卖双方应遵守国家及地方的法律法规，确保交易合法合规。四、双方责任1.协议双方的基本义务买卖双方应诚实守信，履行本协议约定的各项义务。2.协议双方的特殊责任卖方应保证房屋产权清晰，买方应承担房屋交易中的相关税费。3.协议双方的信息保密义务买卖双方对本协议内容及交易过程中的信息负有保密义务。五、协议履行1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议履行期限本协议履行期限为2024年度内。3.协议履行方式买卖双方应按照本协议约定，以书面形式进行交易。4.协议履行地点交易地点为房屋所在地。六、违约责任1.违约情形如一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约责任承担违约方应承担违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。3.争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼程序。八、协议解除1.协议解除条件（1）一方违反协议约定，严重损害对方利益；（2）法律法规发生变化，致使协议无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。2.协议解除程序任何一方要求解除协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。双方应在接到通知后15日内就解除事宜达成一致意见。3.协议解除后的处理协议解除后，双方应立即终止履行协议，并按照本协议约定处理相关事宜。九、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止协议终止包括协议自然终止和协议解除两种情况。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。十、附则1.协议附件本协议附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易价格评估报告等。2.协议变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。3.协议补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.协议解释本协议的解释权归买卖双方共同享有。5.协议签署本协议一式两份，买卖双方各执一份。6.协议日期本协议签订日期为____年____月____日。十一、通知与送达1.通知（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（2）专人递送：由专人亲自交付对方。2.送达自通知发出之日起，经合理期限未收到对方回复的，视为已送达。十二、争议解决1.争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。买方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋产权证明文件2.交易价格评估报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于交易决策、进度安排等。条款内容：（1）甲方有权决定交易价格、付款方式、交易进度等。（2）乙方应配合甲方的主导权，按照甲方的要求履行相关义务。2.甲方尽职调查条款说明：本条款要求甲方对房屋产权、交易风险等进行尽职调查，确保交易安全。条款内容：（1）甲方应在协议签订前对房屋产权进行充分调查，确保房屋产权清晰。（2）甲方应对交易风险进行评估，并向乙方提供风险评估报告。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反协议约定，应承担相应的违约责任。条款内容：（1）甲方未履行尽职调查义务，导致交易风险发生的，应承担全部责任。（2）甲方未按约定履行交易决策，导致交易失败的，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于交易决策、进度安排等。条款内容：（1）乙方有权决定交易价格、付款方式、交易进度等。（2）甲方应配合乙方的主导权，按照乙方的要求履行相关义务。2.乙方尽职调查条款说明：本条款要求乙方对房屋产权、交易风险等进行尽职调查，确保交易安全。条款内容：（1）乙方应在协议签订前对房屋产权进行充分调查，确保房屋产权清晰。（2）乙方应对交易风险进行评估，并向甲方提供风险评估报告。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任。条款内容：（1）乙方未履行尽职调查义务，导致交易风险发生的，应承担全部责任。（2）乙方未按约定履行交易决策，导致交易失败的，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：（1）第三方中介应负责提供房屋产权查询、交易风险评估等服务。（2）中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任范围及违约责任。条款内容：（1）第三方中介应保证所提供的服务真实、准确、完整。（2）若第三方中介提供虚假信息，导致交易失败的，应承担违约责任。3.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对交易信息的保密义务。条款内容：（1）第三方中介对交易过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款说明：本条款规定第三方中介在何种情况下可以解除合同。条款内容：（1）若中介违反协议约定，任何一方均可要求解除合同。（2）合同解除后，中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.交易价格评估报告3.协议双方的身份证明文件4.第三方中介服务合同5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：协议一方未按约定履行尽职调查义务。协议一方未按约定履行交易决策。协议一方未按约定履行付款义务。协议一方未按约定履行交房义务。协议一方泄露交易信息。2.违约行为的认定：协议一方未履行协议约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，视为违约行为。协议一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致对方损失的，视为违约行为。协议一方违反保密条款，泄露交易信息的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指协议一方在协议履行过程中，对房屋产权、交易风险等进行充分调查的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指协议双方在履行协议过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。4.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：尽职调查不充分导致交易风险。解决办法：协议双方应加强尽职调查，确保交易安全。2.问题：交易进度拖延。解决办法：明确交易进度，定期汇报进度，确保按时完成交易。3.问题：付款方式不明确。解决办法：在协议中明确付款方式，包括付款时间、付款方式等。4.问题：交房过程中出现质量问题。解决办法：协议中应约定房屋质量标准，如出现质量问题，由卖方负责修复。五、所有应用场景：1.2024年度小产权房买卖交易。2.房屋产权存在争议的小产权房交易。3.需要第三方中介参与的小产权房交易。4.协议双方对交易风险有较高关注的小产权房交易。5.需要明确违约责任和争议解决方式的小产权房交易。全文完。2024年度小产权房买卖风险评估与防范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，小产权房买卖交易日益频繁。为降低交易风险，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）小产权房：指未经国家批准，由农村集体经济组织或个人非法占用土地建设的房屋。2）风险评估：指对可能影响小产权房买卖的风险进行识别、分析和评估。3）防范措施：指为降低小产权房买卖风险而采取的具体措施。3.2关键词解释1）甲方：指购买小产权房的当事人。2）乙方：指出售小产权房的当事人。3）风险评估与防范：指对甲乙双方在小产权房买卖过程中可能遇到的风险进行评估，并采取相应措施予以防范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方提供小产权房的合法来源证明；2）有权要求乙方对房屋权属进行核实；3）有权要求乙方提供房屋的实际情况；4）有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1）有权要求甲方支付购房款；2）有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务；3）有权要求甲方提供相关证明材料；4）有义务向甲方提供小产权房的合法来源证明；5）有义务向甲方提供房屋权属的核实结果；6）有义务向甲方提供房屋的实际情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点小产权房买卖合同的履行地点为_______。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，依法办理小产权房买卖手续，并按照约定的方式和期限履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的合同期限届满；2）甲乙双方协商一致，终止本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方应提前_______日书面通知对方终止本协议；2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务；2）本协议终止后，双方应依法处理未履行完毕的合同事项。七、费用与支付7.1费用构成1）风险评估费用：甲方支付乙方一定数额的风险评估费用，用于乙方对小产权房买卖风险进行专业评估。2）合同签订费用：双方在签订合同时，应支付相关合同签订费用。3）过户费用：如双方达成一致，乙方协助甲方办理房屋过户手续，甲方需支付相应的过户费用。4）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1）风险评估费用：甲方应在合同签订之日起_______日内，以银行转账或现金方式支付乙方风险评估费用。2）合同签订费用：双方应在合同签订之日起_______日内，以银行转账或现金方式支付合同签订费用。3）过户费用：如双方达成一致，甲方应在办理过户手续前_______日内，以银行转账或现金方式支付过户费用。4）其他费用：双方应在产生其他费用的_______日内，以约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1）风险评估费用：甲方应在合同签订之日起_______日内支付。2）合同签订费用：双方应在合同签订之日起_______日内支付。3）过户费用：如双方达成一致，甲方应在办理过户手续前_______日内支付。4）其他费用：双方应在产生其他费用的_______日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付风险评估费用、合同签订费用或其他费用的，应向乙方支付_______%的违约金；2）甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按时完成风险评估的，应向甲方支付_______%的违约金；2）乙方未按约定提供小产权房合法来源证明的，应向甲方支付_______%的违约金；3）乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照约定的违约金比例，向守约方支付违约金；2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的小产权房买卖相关信息；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）本协议的签订、履行和终止等事项。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起_______年内，双方均有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；2）双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争、军事冲突等；3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应采取措施，尽量避免或减少不可抗力事件的影响；3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更本协议。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的；2）涉及他人权益的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响双方各自的权利；2）双方在履行本协议过程中，应充分尊重对方的合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋权属的最终决定权；2）乙方保留对风险评估结果和防范措施的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；2）未经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；2）双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定；2）双方应按照约定的方式，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方就小产权房买卖风险评估与防范事宜达成的完整协议，具有独立性，不以其他协议或文件的存在为前提。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应以书面形式进行；2）未经双方签字（或盖章）确认的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.小产权房相关权属证明文件4.风险评估报告5.支付凭证6.合同修改和补充协议7.协作与配合协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付风险评估费用：认定甲方违约。未按时支付合同签订费用：认定甲方违约。未按时支付过户费用：认定甲方违约。未按约定履行合同义务：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成风险评估：认定乙方违约。未按约定提供小产权房合法来源证明：认定乙方违约。未按约定协助甲方办理过