奶茶店门面房屋租赁协议(2025年)

奶茶店门面房屋租赁协议(2025年)合同编号：__________奶茶店门面房屋租赁协议（2025年）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋开设奶茶店。1.2乙方租赁的房屋面积为____平方米。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的装修费用、经营过程中产生的各项费用及税费。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。4.3乙方应按照租赁用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁协议。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.奶茶店门面房屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.租赁房屋的设施清单6.租赁房屋的图片或视频资料7.装修费用预算及施工合同8.租金支付凭证9.物业管理和水电费用支付凭证10.双方签署的合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照租赁用途使用房屋，视为违约。4.双方未履行本协议约定的义务，视为违约。5.违约行为的认定依据本协议的条款以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理和水电费用：指租赁房屋所需支付的物业管理费和水电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按照租赁用途使用房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变房屋用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.奶茶店创业者与房屋所有权人之间签订租赁合同，以便开设奶茶店。2.奶茶店创业者需要提供身份证明文件和房屋所有权证明文件。3.奶茶店在租赁期间需要支付租金、物业管理和水电费用。4.奶茶店需按照租赁用途使用房屋，不得擅自改