2025年二手房屋买卖协议书

2025年二手房屋买卖协议书合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，将剩余的房屋买卖价格支付给卖方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、房屋质量及保修6.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款。6.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以解决。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖价格的____%。7.2卖方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为每日人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋质量检测报告7.双方身份证明复印件8.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照约定履行房屋所有权转移手续，属于违约行为。3.卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，属于违约行为。4.买方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。5.买方未能按照约定履行房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在接到买方通知后一定时间内解决质量问题。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：买方应按时支付购房款，否则需支付延迟交付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配