委托物业管合同书2025年

委托物业管合同书2025年通用合同编号：__________委托物业管合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，物业的建筑面积为__________平方米。1.2物业的用途为：__________。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常使用，保证物业的安全、卫生、舒适。2.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，及时解决甲方对物业管理的疑问和建议。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就合同的条款进行协商，并签订新的合同。第四条费用及支付4.1乙方接受甲方的委托，应向甲方收取物业管理费，费用标准为每月每平方米__________元。4.2甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业管理费。4.3甲方应在每月的__________日前，将当月的物业管理费支付给乙方。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同的约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方资质证书

4.物业详细清单

5.物业管理服务标准和要求

6.物业管理费用明细表

7.物业维修基金使用管理办法

8.物业安全管理制度

9.物业环境保洁制度

10.甲方支付凭证

11.乙方管理报告

12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行管理职责，包括但不限于物业维护不及时、环境卫生未达标、安全管理存在漏洞等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.双方未按照合同约定进行沟通和报告，包括但不限于乙方未按时提交管理报告、甲方未及时提出建议或要求等。

4.合同约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有人或合法使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

3.物业管理费：指乙方接受甲方委托进行物业管理所收取的费用。

4.物业：指甲方所有的或使用的建筑物及其附属设施和土地。

5.委托事项：指甲方委托乙方进行物业管理的具体事项。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费的调整问题：如遇市场物价上涨，乙方可提出费用调整申请，甲方可根据实际情况进行审批。

2.物业维护维修问题：如遇物业设施损坏，乙方应及时进行维修，费用按照双方约定的承担方式进行分摊。

3.安全管理问题：如遇安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告。

4.环境保洁问题：如遇环境卫生问题，乙方应加大保洁力度，确保物业环境的整洁。

5.沟通协调问题：双方应定期进行沟通和交流，及时解决合同履行过程中的疑问和争议。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业的管理。

2.适用于物业所有权人或使用权人需要专业化管理服务的情况。

3.适用于物业