2025年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业房使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用条件4.文化产业运营4.1运营内容4.2运营目标4.3运营责任5.租金及费用5.1租金标准5.2费用支付5.3违约责任6.运营管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理制度7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权范围7.3产权变更8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指文化产业园的开发建设单位；1.1.2“乙方”指获得物业房使用及文化产业运营权的法人或其他组织；1.1.3“物业房”指甲方提供的位于文化产业园内的用于文化产业运营的房屋；1.1.4“文化产业运营”指乙方在物业房内开展的文化创意、教育培训、展览展示等业务活动；1.1.5“使用期限”指乙方在物业房内进行文化产业运营的时间范围；1.1.6“费用”指乙方在合同期限内应支付给甲方的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：文化产业园开发建设单位；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方法定代表人：；2.2乙方2.2.1乙方名称：；2.2.2乙方地址：；2.2.3乙方法定代表人：3.物业房使用3.1使用范围3.1.1乙方在物业房内可进行的文化产业运营活动包括但不限于：a)文化创意设计；b)文化教育培训；c)文化展览展示；d)文化交流活动；3.1.2乙方不得在物业房内进行与文化产业运营无关的活动。3.2使用期限3.2.1本合同使用期限自甲方交付物业房之日起至______年______月______日止。3.3使用条件3.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保文化产业运营活动合法合规；3.3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用物业房，不得擅自改变物业房的用途和结构；3.3.3乙方应保持物业房的完好，对因乙方原因造成的物业房损坏负责修复或赔偿。4.文化产业运营4.1运营内容4.1.1乙方应按照合同约定的使用范围，在物业房内开展文化产业运营活动；4.1.2乙方应制定详细的运营计划，包括运营目标、运营策略等，并报甲方备案。4.2运营目标4.2.1乙方应在合同期限内实现文化产业运营活动的经济效益和社会效益；4.2.2乙方应通过文化产业运营活动，提升文化产业园的知名度和影响力。4.3运营责任4.3.1乙方应对文化产业运营活动中的安全生产、消防安全、环保等责任负责；4.3.2乙方应遵守国家有关知识产权、版权、著作权等法律法规，确保运营活动不侵犯他人合法权益。5.租金及费用5.1租金标准5.1.1本合同租金为每月人民币______元，乙方应按月支付租金；5.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.2费用支付5.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用；5.2.2乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的费用按每日______%的比例计收滞纳金。5.3违约责任5.3.1乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任；5.3.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.运营管理6.1管理机构6.1.1本合同运营管理由甲方设立的文化产业园运营管理部负责；6.1.2运营管理部负责对乙方进行日常运营指导和监督。6.2管理职责6.2.1运营管理部负责制定和实施文化产业运营管理制度；6.2.2运营管理部负责协调解决乙方在运营过程中遇到的问题。6.3管理制度6.3.1甲方将制定详细的文化产业园运营管理制度，乙方应遵守并执行；6.3.2运营管理制度包括但不限于安全管理制度、财务管理制度、人力资源管理制度等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定使用物业房，或擅自改变物业房用途和结构的；8.1.2乙方未按时支付租金或费用的；8.1.3乙方违反国家法律法规，或侵犯他人合法权益的；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1乙方发生违约行为时，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金；8.2.3乙方造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失；8.3.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决；9.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：a)一方违约，另一方给予的宽限期届满，违约方仍未纠正违约行为；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.3合同解除条件10.3.1双方在解除合同前应就解除事宜进行协商，达成一致意见；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2变更程序11.2.1一方提出变更请求的，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到变更请求之日起______日内就变更事宜达成一致意见。11.3变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于租金、使用期限、使用范围等。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同使用期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3发生合同约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3终止责任12.3.1合同终止后，乙方应立即停止在物业房内的文化产业运营活动；12.3.2乙方应按照合同约定，将物业房恢复原状。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：；13.2.2乙方送达地址：。13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件a)物业房使用说明；b)文化产业运营计划；c)其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：a)第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责；b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。15.3.2第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；c)第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.3.3第三方义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应按时完成合同约定的任务；c)第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供书面报告或意见。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.2第三方介入审批16.2.1第三方收到介入申请后，应在______日内给予答复。16.3第三方介入职责16.3.1第三方介入后，应根据合同约定，履行相应的职责。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的合同约定，相互之间不承担连带责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更申请18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应向甲乙双方提出书面申请。18.2合同变更审批18.2.1甲乙双方应在______日内对第三方提出的合同变更申请进行审批。18.3合同变更实施18.3.1经甲乙双方同意的合同变更，第三方应按照变更后的合同约定履行职责。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条的规定执行。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第九条的规定执行。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第九条的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止申请20.1.1第三方介入后，如需终止合同，应向甲乙双方提出书面申请。20.2合同终止审批20.2.1甲乙双方应在______日内对第三方提出的合同终止申请进行审批。20.3合同终止实施20.3.1经甲乙双方同意的合同终止，第三方应按照终止后的合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房使用说明要求：详细描述物业房的位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：本附件用于乙方了解物业房的具体情况，确保乙方按照合同约定使用物业房。2.文化产业运营计划要求：包括运营目标、运营策略、预期效果、时间安排等。说明：本附件用于甲方了解乙方的运营计划，以便甲方提供必要的支持和协助。3.合同附件一：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。4.合同附件二：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、审批过程及生效日期。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同变更的合法性和可追溯性。5.合同附件三：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、审批过程、终止日期及后续处理事宜。说明：本附件用于记录合同终止的情况，确保合同终止的合法性和可追溯性。6.合同附件四：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担，确保合同履行的严肃性。7.合同附件五：争议解决规则要求：明确争议解决的途径、程序、期限及费用承担。说明：本附件用于规范争议解决的方式，确保争议解决的公正性和效率。8.合同附件六：其他约定事项要求：记录双方在合同履行过程中达成的一致意见和约定。说明：本附件用于补充合同中未涵盖的其他约定事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定使用物业房，或擅自改变物业房用途和结构的；乙方未按时支付租金或费用的；乙方违反国家法律法规，或侵犯他人合法权益的；乙方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：乙方未按合同约定使用物业房，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金；乙方违反国家法律法规，或侵犯他人合法权益的，乙方应承担相应的法律责任；乙方未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期30天，甲方有权要求乙方支付相当于租金1.5%的违约金；乙方在物业房内进行非法经营活动，侵犯他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业房使用3.1物业房概况3.2使用范围3.3使用期限3.4使用费用4.文化产业运营4.1运营目标4.2运营方式4.3运营管理4.4运营收益分配5.物业房维护与管理5.1维护责任5.2维护费用5.3维护计划6.安全与环保6.1安全责任6.2环保责任6.3应急预案7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业房使用说明13.2附件二：文化产业运营计划13.3附件三：安全与环保措施14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化产业”指涉及文化艺术、创意设计、教育培训、娱乐休闲、体育健身等领域的事业。1.1.2“物业房”指甲方提供的位于文化产业园内的房屋，包括但不限于办公、展览、会议等用途。1.1.3“使用期限”指乙方租赁物业房的有效期限，自合同生效之日起至约定的终止日期止。1.1.4“使用费用”指乙方按照合同约定支付给甲方的物业房租赁费用。1.1.5“运营收益”指乙方在文化产业运营过程中产生的收入。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：文化产业园有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.2乙方信息乙方名称：文化产业有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.物业房使用3.1物业房概况物业房位于文化产业园内，共计平方米，包括办公区域、展览区域等。3.2使用范围乙方可在物业房内进行文化产业的运营活动，包括但不限于举办展览、会议、活动等。3.3使用期限本合同使用期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4使用费用乙方应按照合同约定，每月支付物业房使用费用人民币元。4.文化产业运营4.1运营目标乙方应致力于提升文化产业园的文化氛围，吸引更多文化产业项目入驻，实现文化产业与物业房的良性互动。4.2运营方式乙方可通过举办各类文化活动、招商活动、品牌推广等方式，推动文化产业园的发展。4.3运营管理乙方应建立健全运营管理制度，确保文化产业运营的有序进行。4.4运营收益分配运营收益的分配方式按照双方约定比例进行，具体比例详见附件。5.物业房维护与管理5.1维护责任甲方负责物业房的日常维护和管理，确保物业房的正常使用。5.2维护费用物业房的维护费用由甲方承担，乙方不得擅自进行改造或装修。5.3维护计划甲方应制定年度物业房维护计划，并及时通知乙方。6.安全与环保6.1安全责任甲方负责物业房的安全管理，确保乙方及其工作人员的生命财产安全。6.2环保责任乙方在运营过程中，应遵守国家环保法律法规，确保文化产业园的环境质量。6.3应急预案双方应共同制定应急预案，应对突发事件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付使用费用的；8.1.2乙方擅自改变物业房用途，损害甲方利益的；8.1.3乙方违反安全与环保规定，造成环境污染或安全事故的；8.1.4乙方未按照约定履行运营管理义务，影响文化产业园正常运营的；8.1.5甲方未按合同约定提供物业房的；8.1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付使用费用的%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供物业房期间使用费用总额的%；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和资料，积极配合。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的使用期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4合同约定的其他终止条件。11.4终止日期本合同终止日期以一种终止条件的发生时间为准。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于物业房使用说明、文化产业运营计划、安全与环保措施等。13.合同附件清单13.1附件一：物业房使用说明13.2附件二：文化产业运营计划13.3附件三：安全与环保措施14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或邀请的，提供专业服务、咨询、评估、监督等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、维护双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务，如物业管理、安全评估、环保监测等；15.3.1.2对甲方提供的物业房进行定期检查，确保其符合使用要求；15.3.1.3对乙方的文化产业运营活动进行监督，确保其符合合同约定；15.3.1.4协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。15.4第三方权利15.4.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；15.4.1.2要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供工作场所、设备等；15.4.1.3向甲乙双方提出建议和意见。15.5第三方义务15.5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.2按照合作协议的约定，提供高质量的服务；15.5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担；16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.1.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方介入总费用的%。17.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方的监督机构，应客观公正地评估乙方的运营情况；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同的严肃性和权威性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房使用说明详细要求：包括物业房的面积、结构、设施设备清单、使用规则、维护保养要求等。说明：此附件用于明确乙方在使用物业房时的具体要求和责任。2.附件二：文化产业运营计划详细要求：包括运营目标、具体活动安排、市场推广策略、预算计划等。说明：此附件用于明确乙方在文化产业运营中的具体计划和预期成果。3.附件三：安全与环保措施详细要求：包括安全管理制度、应急预案、环保设施清单、环保操作规程等。说明：此附件用于明确双方在安全与环保方面的具体要求和责任。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算公式、计算依据、支付方式等。说明：此附件用于明确违约金的计算和支付方式。6.附件六：争议解决流程图详细要求：包括争议解决步骤、参与方、时间节点、解决方式等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付使用费用。1.2乙方擅自改变物业房用途。1.3乙方违反安全与环保规定。1.4乙方未按约定履行运营管理义务。1.5甲方未按合同约定提供物业房。1.6第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素综合判断。2.3责任认定应遵循公平、公正的原则。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定支付使用费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的%。3.2乙方擅自改变物业房用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物业房使用条款2.1.物业房使用范围2.2.物业房使用期限2.3.物业房使用费用2.4.物业房使用条件3.文化产业运营条款3.1.文化产业运营范围3.2.文化产业运营期限3.3.文化产业运营费用3.4.文化产业运营条件4.物业房维护及保养4.1.物业房维护责任4.2.物业房保养要求4.3.物业房维修费用5.文化产业运营管理5.1.文化产业运营管理机构5.2.文化产业运营管理制度5.3.文化产业运营管理职责6.物业房使用及文化产业运营的变更6.1.物业房使用变更6.2.文化产业运营变更7.物业房使用及文化产业运营的终止7.1.物业房使用终止7.2.文化产业运营终止8.物业房使用及文化产业运营的违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.物业房使用及文化产业运营的争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同的生效、解除及终止10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同终止条件11.合同的附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同的适用法律及争议管辖12.1.适用法律12.2.争议管辖13.合同的签署及生效日期13.1.合同签署13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2.乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________2.物业房使用条款2.1.物业房使用范围乙方有权在甲方提供的物业房内进行文化产业相关活动，包括但不限于展览、演出、培训、办公等。2.2.物业房使用期限本合同的有效期为自____年__月__日至____年__月__日。2.3.物业房使用费用乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业房使用费用，费用支付方式为______。2.4.物业房使用条件乙方在使用物业房期间，应遵守甲方制定的各项管理制度，保持物业房的整洁与安全。3.文化产业运营条款3.1.文化产业运营范围3.2.文化产业运营期限文化产业运营期限与物业房使用期限相同，即自____年__月__日至____年__月__日。3.3.文化产业运营费用文化产业运营费用包括但不限于场地租赁费、设施使用费等，具体费用及支付方式详见附件。3.4.文化产业运营条件乙方在运营文化产业时，应遵守国家相关法律法规，确保活动内容健康、文明，不得违反社会公德。4.物业房维护及保养4.1.物业房维护责任甲方负责物业房的日常维护及保养，确保物业房设施的正常使用。4.2.物业房保养要求乙方在使用物业房期间，应保持物业房的整洁，按照甲方要求进行定期保养。4.3.物业房维修费用物业房在使用过程中产生的维修费用，由责任方承担，具体责任划分详见附件。5.文化产业运营管理5.1.文化产业运营管理机构甲方设立文化产业运营管理小组，负责对乙方文化产业运营活动的监督和管理。5.2.文化产业运营管理制度甲方制定文化产业运营管理制度，乙方应遵守并执行。5.3.文化产业运营管理职责6.物业房使用及文化产业运营的变更6.1.物业房使用变更如因特殊原因需要变更物业房使用范围或期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。6.2.文化产业运营变更如因特殊原因需要变更文化产业运营范围或期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。8.物业房使用及文化产业运营的违约责任8.1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业房或提供的服务不符合合同要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.乙方违约责任若乙方未按约定支付物业房使用费用或文化产业运营费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，导致物业房或甲方名誉受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.物业房使用及文化产业运营的争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决程序提交诉讼的，双方应按照中国法律规定的诉讼程序进行，并承担相应的诉讼费用。10.合同的生效、解除及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同解除条件（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.3.合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同的附件及补充协议11.1.合同附件（1）物业房使用费用明细；（2）文化产业运营费用明细；（3）物业房维护及保养细则；（4）文化产业运营管理制度。11.2.补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的适用法律及争议管辖12.1.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2.争议管辖本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同的签署及生效日期13.1.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。14.其他约定事项14.1.通知除法律另有规定外，一方通知另一方的方式为书面形式，通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。14.2.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3.合同的独立性本合同各条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方、融资方、担保方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2.范围第三方介入的范围包括但不限于物业房的使用、文化产业的运营、合同的履行、争议的解决等方面。16.第三方介入的程序16.1.介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的目的、职责、权利和义务。16.2.介入同意对方应在收到介入申请后____日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。如未在规定时间内回复，视为同意第三方介入。16.3.介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1.甲方权利和义务甲方有权监督第三方履行合同约定的职责，并有权要求第三方提供必要的工作报告。甲方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同的约定，对第三方的违法行为承担连带责任。17.2.乙方权利和义务乙方有权监督第三方履行合同约定的职责，并有权要求第三方提供必要的工作报告。乙方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同的约定，对第三方的违法行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1.责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定的权利义务以及第三方自身的经济能力等因素确定。18