2025物业维修承包合同2

2025精选物业维修承包合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业维修承包商，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行物业维修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、维修范围及内容：1.1乙方负责对甲方管理的物业进行日常维修、保养和紧急抢修工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业的设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。1.3乙方应在接到甲方维修通知后的第一时间内予以响应，并按照甲方要求及时完成维修工作。二、维修质量及标准：2.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保维修质量。2.2乙方应在其资质证书许可的范围内进行维修工作。2.3维修完成后，乙方应向甲方提供完整的维修记录和相应的验收报告。三、维修费用：3.1乙方维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.2甲方应按照双方约定的费用标准和结算方式，及时向乙方支付维修费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行报销。四、维修时间及响应：4.1乙方应在甲方通知的维修时间内到达现场进行维修。4.2乙方应确保维修工作的顺利进行，并在约定的时间内完成维修。五、保密条款：5.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任：6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修工作的，应向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款：8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证书2.维修项目明细表3.维修材料清单4.维修费用明细表5.维修进度报告6.验收报告7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工作，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定为违约行为。3.乙方未按照约定保密商业秘密、技术秘密，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供维修场地、资料等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指负责物业管理工作，提供物业服务的企业。2.物业维修承包商：指接受物业管理公司委托，负责物业维修工作的企业或个人。3.维修质量：指维修工作所达到的技术标准，包括设施、设备的正常运行和安全性。4.维修费用：指乙方进行维修工作所发生的成本，包括材料费、人工费、交通费等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，对企业的经营活动具有实用性和价值性的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，对企业的技术活动具有实用性和价值性的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更：如遇维修项目变更，双方应立即进行协商，根据实际情况调整维修费用和工期。2.维修质量争议：如对维修质量存在争议，可请第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果解决争议。3.维修费用支付争议：如对维修费用支付存在争议，双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.维修期间影响居民生活：乙方应尽量减少维修工作对居民生活的影响，如提前通知居民，合理安排施工时间等。5.突发紧急维修：如遇突发紧急维修，乙方应立即响应，尽快完成维修工作，确保设施、设备正常运行。五、所有应用场景：1.住宅小区物业维修2.