2025年全面升级物业开荒保洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升级物业开荒保洁服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________（物业名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）1.2乙方：_________（保洁服务公司名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业管理工作日益重要。为提高物业管理水平，提升业主居住舒适度，甲方决定对物业进行全面升级，其中开荒保洁服务是重要的组成部分。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业开荒保洁服务方面的权利、义务，确保保洁服务质量的提升，实现物业环境的全面升级。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的开荒保洁服务，是指乙方按照甲方要求，对物业进行全面清洁、消毒、保养，使物业达到入住标准的服务。3.2关键词解释（1）开荒保洁：指对新建或装修后的物业进行首次全面清洁、消毒、保养。（2）物业：指甲方管理的所有建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供开荒保洁服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取开荒保洁服务费用。（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成开荒保洁服务。（3）乙方应保证提供的服务质量，确保物业达到入住标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的物业地点进行开荒保洁服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，分阶段、分区域进行开荒保洁服务，确保物业环境整洁、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在合同上注明终止日期，并由双方签字盖章。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同约定的状态；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）开荒保洁服务费：根据物业面积及保洁难度，经双方协商确定的费用。（2）物料费：乙方在保洁过程中使用的相关物料费用。（3）税费：按照国家相关规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，以银行转账或现金方式支付乙方费用。（2）乙方应在提供服务前，向甲方提供发票或收据。7.3支付时间（1）乙方在完成开荒保洁服务后，甲方应在____个工作日内支付乙方费用。（2）如因特殊原因导致甲方无法按时支付，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应确保资金到账。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方未按合同约定提供必要的配合，导致乙方无法按时完成服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方在提供服务过程中出现重大失误，导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=合同约定费用×违约比例。（2）赔偿金额应以人民币计价，双方可协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）物业的运营管理信息、业主个人信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如因不可抗力事件导致乙方无法按时完成服务，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的服务时间。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如乙方需转让合同，应事先通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）甲方保留在必要时对物业进行升级改造的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。（2）甲方保留对乙方服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保物业环境的整洁、卫生。（2）甲方应提供乙方必要的协助，如提供工作场所、设备等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业保洁工作。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业开荒保洁服务清单2.物业面积及保洁难度评估报告3.乙方资质证明文件4.乙方服务设备清单5.乙方工作人员名单及培训记录6.甲方提供的配合材料清单7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.违约赔偿协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未按合同约定提供必要的配合：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：认定乙方违约，应支付甲方违约金。服务过程中出现重大失误：认定乙方违约，应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指当事人因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务过程中，发现物业存在安全隐患，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，同时保留相关证据。2.问题：甲方未按合同约定支付费用，导致乙方服务中断。解决办法：乙方应向甲方发出支付催告，如甲方仍未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致服务无法继续。解决办法：双方应协商确定新的服务时间，如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请处理。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向法院或仲裁机构申请处理。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的，参与物业开荒保洁服务过程中的其他相关方，如供应商、分包商等。2.第三方责任：第三方应遵守本合同及国家相关法律法规，对其提供的物品或服务负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应按时完成其承担的工作任务，确保工作质量符合合同要求。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权对甲方提供的物业进行必要的检查，确保物业符合保洁要求。乙方有权要求甲方在约定的支付期限内支付费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整保洁方案，以适应物业变化。乙方有权在合同履行结束后，向甲方提出质量异议，要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。甲方的任何决定或行为不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。甲方可要求乙方提供保洁服务的详细计划和进度报告。甲方可对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对物业进行定期清洁维护。甲方可要求乙方在合同履行结束后，对物业进行最终清洁。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成保洁服务，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方在保洁过程中造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同转让给第三方。全文完。2024年全面升级物业开荒保洁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章服务内容与标准2.1服务范围2.2保洁项目分类2.3服务标准与规范第三章服务时间与期限3.1服务开始时间3.2服务周期3.3服务结束时间第四章服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章服务质量保障5.1质量监督机制5.2质量问题处理5.3质量责任追究第六章服务人员管理6.1人员配备要求6.2人员培训与考核6.3人员奖惩与调整第七章服务安全保障7.1安全责任划分7.2安全管理措施7.3事故处理与赔偿第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决期限第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理10.3合同终止后的权利义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效第十四章合同附件14.1服务清单14.2服务人员名单14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则合同目的：为提升物业管理水平，确保物业环境整洁，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成本合同。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章服务内容与标准2.1服务范围2.2保洁项目分类（1）公共区域保洁：包括地面、墙面、楼梯、电梯等；（2）住宅楼道保洁：包括地面、墙面、楼梯、电梯间等；（3）电梯间保洁：包括地面、墙面、门、按钮等；（4）地下车库保洁：包括地面、墙面、车位线、消防设施等；（5）绿化带保洁：包括绿化区域、花坛、草坪等。2.3服务标准与规范（1）地面清洁：无污渍、无垃圾；（2）墙面清洁：无污渍、无涂料脱落；（3）楼梯清洁：无污渍、无垃圾；（4）电梯间清洁：无污渍、无垃圾、按钮清洁；（5）地下车库清洁：无污渍、无垃圾、车位线清晰；（6）绿化带清洁：无垃圾、草坪整洁。第三章服务时间与期限3.1服务开始时间自本合同生效之日起。3.2服务周期每周一次。3.3服务结束时间根据物业管理合同约定或双方协商一致。第四章服务费用与支付4.1服务费用构成包括但不限于人工费、清洁用品费、工具费等。4.2费用支付方式（1）按月支付；（2）银行转账；（3）现金支付。4.3费用支付时间每月一日前支付当月费用。第五章服务质量保障5.1质量监督机制（1）定期检查；（2）客户反馈；（3）现场抽查。5.2质量问题处理（1）接到问题反馈后，及时处理；（2）对存在问题进行整改；（3）对整改结果进行复查。5.3质量责任追究（1）因服务质量问题造成损失，由乙方承担；（2）乙方需对服务质量负责到底。第六章服务人员管理6.1人员配备要求（1）具备一定工作经验；（2）身体健康，无传染性疾病；（3）遵守公司规章制度。6.2人员培训与考核（1）定期进行专业培训；（2）考核合格后上岗；（3）考核不合格者进行复训。6.3人员奖惩与调整（1）根据工作表现进行奖惩；（2）对优秀员工给予奖励；（3）对表现不佳者进行调整或培训。第七章服务安全保障7.1安全责任划分（1）甲方负责提供安全的工作环境；（2）乙方负责服务过程中的安全操作。7.2安全管理措施（1）对服务人员进行安全培训；（2）配备必要的安全防护用品；（3）遵守国家及地方相关安全规定。7.3事故处理与赔偿（1）发生事故后，及时上报；（2）根据事故原因进行责任认定；（3）对受害者进行赔偿。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）若乙方未按合同规定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的百分之十。（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同约定的解除条件成就。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除意向；（2）双方书面确认；（3）办理相关手续。第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。10.2合同终止后的处理（1）乙方应将物业恢复至合同签订前的状态；（2）双方结算服务费用；（3）办理相关手续。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担合同终止前发生的违约责任。第十一章保密条款11.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）口头通知。12.2送达地址（1）甲方：________________；（2）乙方：________________。12.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起视为送达；（2）电子邮件：发送后即时视为送达；（3）口头通知：自通知发出之日起视为送达。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件（1）服务清单；（2）服务人员名单；（3）其他附件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同附件14.1服务清单（1）公共区域保洁；（2）住宅楼道保洁；（3）电梯间保洁；（4）地下车库保洁；（5）绿化带保洁。14.2服务人员名单（1）姓名；（2）职务；（3）联系方式。14.3其他附件_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表签名）_________（乙方代表签名）_________（日期）_________（甲方盖章）_________（乙方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务调整权甲方有权根据物业管理需求，对乙方提供的服务内容进行调整。调整应提前通知乙方，并就调整后的服务内容达成书面协议。说明：此条款确保甲方在物业管理过程中，能够灵活应对突发情况或需求变化，同时保障乙方的权益。1.2甲方指定服务标准甲方有权指定服务标准，乙方应严格按照甲方要求执行。若甲方未在合同中明确服务标准，乙方应参照行业标准提供服务。说明：此条款保障甲方对物业服务质量有直接控制权，同时确保乙方在提供服务时，有明确的标准可依。1.3甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、服务质量评估等。乙方应积极配合甲方的工作。说明：此条款确保甲方对乙方服务质量的监督权，有助于提升服务质量。1.4甲方对乙方人员的管理权甲方有权对乙方派遣至物业的服务人员进行管理，包括但不限于工作安排、考核、奖惩等。说明：此条款保障甲方对乙方人员的管理权，有助于确保服务人员的专业性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务选择权乙方有权根据自身经验和客户需求，选择合适的服务方案。甲方应尊重乙方的选择，并在合同中明确约定。说明：此条款保障乙方在服务提供过程中的主导权，有助于乙方发挥专业优势。2.2乙方服务质量承诺乙方承诺提供符合合同约定的服务，确保服务质量达到行业标准。若因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方对服务质量的责任，保障甲方权益。2.3乙方对甲方人员的培训权乙方有权对甲方相关人员进行培训，以提高甲方对物业管理的认识和理解。说明：此条款有助于提升甲方对物业管理的认识，促进双方合作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若合同中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责、权利和义务，并在合同中予以约定。说明：此条款确保第三方中介在合同中的地位和作用，避免产生纠纷。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费应明确约定，包括收费标准、支付方式等。中介费用由双方按照约定支付。说明：此条款明确第三方中介的收费问题，保障双方权益。3.3第三方中介的服务监督第三方中介应定期对乙方提供的服务进行监督，并向甲方报告监督结果。说明：此条款确保第三方中介在服务过程中的监督作用，有助于提升服务质量。3.4第三方中介的争议解决若因第三方中介的服务导致争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确第三方中介在争议解决中的地位，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务人员名单3.服务标准与规范4.第三方中介协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同规定提供服务，导致服务质量不达标。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按合同规定履行通知义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，以书面通知或银行转账记录为认定依据。乙方未按合同规定提供服务，以甲方提供的现场检查报告或客户反馈为认定依据。保密条款的违反，以实际泄露信息为认定依据。通知义务的违反，以实际未收到通知或未及时通知为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和违约责任等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员流动性大，服务质量不稳定。解决办法：建立完善的培训体系，提高服务人员素质；加强人员管理，确保人员稳定。2.问题：甲方对服务不满意，但无法提供具体证据。解决办法：设立服务质量投诉处理机制，要求甲方提供具体证据；对服务人员进行定期考核。3.问题：第三方中介介入后，双方沟通不畅。解决办法：明确第三方中介的沟通职责，确保信息传递畅通；设立专门的沟通渠道。五、所有应用场景：1.物业管理公司与服务公司之间的服务合同。2.住宅小区、商业综合体等物业项目的开荒保洁服务。3.第三方中介参与的服务合同，如质量监督、纠纷调解等。4.非住宅物业项目的开荒保洁服务。全文完。2024年全面升级物业开荒保洁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务标准及要求3.1服务质量标准3.2服务人员要求3.3服务工具及用品要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务人员管理6.1服务人员培训6.2服务人员考核6.3服务人员调配7.服务监督与反馈7.1服务监督方式7.2服务反馈渠道7.3服务问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1服务项目清单13.2服务人员名单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：保洁服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1服务项目2.1.1室内保洁2.1.2卫生间清洁2.1.3厨房清洁2.1.4地毯清洗2.1.5窗帘清洗2.2服务区域2.2.1甲方物业所有公共区域2.2.2甲方物业业主住宅室内2.3服务时间2.3.1服务时间为每日上午9:00至下午18:002.3.2遇有特殊情况，需提前一天通知乙方调整服务时间3.服务标准及要求3.1服务质量标准3.1.1室内清洁无灰尘、无污渍3.1.2卫生间清洁无异味、无污垢3.1.3厨房清洁无油渍、无残留3.2服务人员要求3.2.1服务人员需具备相关职业资格证书3.2.2服务人员需经过甲方培训，熟悉物业清洁规范3.3服务工具及用品要求3.3.1乙方提供符合清洁标准的清洁工具及用品3.3.2乙方保证工具及用品的清洁、卫生、安全4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1甲方按季度支付乙方服务费用4.2.2每季度首月支付前一季度服务费用的30%4.2.3每季度末月支付下季度服务费用的30%4.2.4剩余的40%服务费用于合同到期前一次性支付4.3付款时间及期限4.3.1甲方应在每个季度首月5日前支付前一季度服务费用的30%4.3.2甲方应在每个季度末月5日前支付下季度服务费用的30%5.服务期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止日期5.2.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日5.3合同续签条件5.3.1双方均无违约行为5.3.2双方协商一致，可续签本合同6.服务人员管理6.1服务人员培训6.1.1乙方需对服务人员进行定期培训6.1.2培训内容包括清洁规范、服务态度、安全操作等6.2服务人员考核6.2.1甲方对乙方服务人员进行定期考核6.2.2考核内容包括服务态度、服务质量、工作效率等6.3服务人员调配6.3.1乙方根据甲方需求，合理调配服务人员6.3.2乙方确保服务人员的数量和质量满足甲方要求8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定标准8.1.2乙方未按规定使用清洁工具及用品，导致服务质量下降8.1.3乙方服务人员违反甲方规定，造成甲方或业主损失8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，每延误一日，支付当日服务费用的一倍作为违约金8.2.2服务质量不符合约定，乙方需无偿进行整改，直至符合约定标准8.2.3因乙方原因造成甲方或业主损失，乙方需承担全部赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1乙方应在本合同约定的违约责任发生之日起3日内向甲方支付违约金或赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同10.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2双方应按照合同约定办理相关手续10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1变更合同前，双方应书面通知对方11.2.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、明确12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地13.合同附件13.1服务项目清单13.2服务人员名单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2通知与送达14.2.1双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2.2通知送达时间为送达后的次日14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同解释权14.4.1本合同以中文为准，如合同内容有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行中出现重大争议，双方无法协商解决；15.2.1.2需要专业第三方提供技术支持或咨询服务；15.2.1.3需要第三方进行质量检验、评估或监督；15.2.1.4法律法规要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；15.3.2双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事宜；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和双方约定，对自身行为承担法律责任。15.4.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。15.5.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的直接经济损失；15.5.2.2第三方在合同履行过程中因自身原因导致的间接经济损失；15.5.2.3第三方在合同履行过程中因自身原因导致的其他损失。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配。15.6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入合同履行过程中，如有违反中立原则的行为，甲乙双方有权要求第三方停止介入并承担相应责任。15.7第三方介入的终止15.7.1.1合同履行争议已解决；15.7.1.2第三方已完成协议约定的各项任务；15.7.1.3第三方因自身原因无法继续履行协议约定的任务。15.8第三方介入的后续处理15.8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。15.8.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第