房屋买卖买卖合同2025年

房屋买卖买卖合同2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同（2025年通用）卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于该房屋及其附属设施的所有权转让，但不包括交易税费、装修费用等其他费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款，具体付款日期和方式由双方另行协商确定。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。第五条税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2若卖方在合同约定的交付期限内无法交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或签名）：____________________代表（或签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同副本

3.定金支付凭证

4.房屋过户申请书

5.税费支付凭证

6.房屋所有权转移证明

7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能在约定的交付期限内交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。

3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，责任方需承担违约金。

4.因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求赔偿因违约造成的直接损失。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家土地管理部门依法对不动产权属进行登记，并核发的权利凭证。

3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房屋取得的所得应缴纳的个人所得税。

6.土地增值税：在我国，个人出售房屋所取得的土地增值部分需缴纳的土地增值税。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方拖延交付房屋：买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。

2.遇到买方拖延支付房款：卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。

3.遇到房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。

4.遇到税费问题：双方应按照法律法规规定承担相应税费，如有疑问可咨询专