公司房屋租赁合同模板范本三

第第页合同编号:________公司房屋租赁合同模板范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（出租方）：__________有限公司，一家根据中华人民共和国法律成立并合法存续的公司，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：__________有限公司，一家根据中华人民共和国法律成立并合法存续的公司，以下简称“乙方”。鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为办公地点。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租并支付租金。2.双方明确本合同项下的房屋租赁事宜，旨在满足乙方公司业务发展的需求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.本合同签订背景系基于双方真实、合法、有效的意愿，不存在任何违反法律法规及公序良俗的情形。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方承租甲方租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准按照租赁房屋的建筑面积【】平方米计算。2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，租金每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金。3.支付账户：甲方账户名称：__________有限公司开户银行：__________银行账号：__________4.首次租金支付：乙方应在签订本合同之日起【】日内支付首次租金，租金支付期为【】个月。5.递增条款：自本合同签订之日起，每满【】年，租金在上一年基础上递增【】%。甲方应在递增前一个月书面通知乙方。6.逾期支付租金：乙方如未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期支付租金的【】%支付违约金。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同。7.保证金：乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁保证金，用于保障乙方履行本合同约定的各项义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。8.其他费用：租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费、网络通信费等费用由乙方承担，并按相关单位规定的时间及方式支付。双方确认，以上价格与支付条款系充分了解并自愿达成的一致意见，自本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：租赁房屋所在地，即【】市【】区【】路【】号。双方权利与义务：甲方：（1）保证租赁房屋符合约定用途，并保证房屋产权清晰，无权属争议。（2）负责租赁期间租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将租赁房屋转让、抵押或出租给第三方。乙方：（1）按照约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。（3）妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。违约责任：1.如甲方未按约定租赁房屋或违反产权承诺，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已收租金及保证金。2.如乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。3.双方如有一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任系充分了解并自愿达成的一致意见，自本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同内容、租金价格、租赁房屋的具体信息等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更、补充或解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权要求解除本合同，互不承担违约责任。（3）在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。（4）合同解除后，双方应按解除时的实际情况，办理相关手续，包括但不限于保证金退还、费用结算等。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除系充分了解并自愿达成的一致意见，自本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。（2）通知的送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的注册地址或双方另行约定的地址。（3）通知在下列情况下视为已送达：挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日；专人递送当日。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附图等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙