商铺转租合同范本一

第第页合同编号:________商铺转租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本一系由以下当事人签订，旨在明确双方关于商铺转租事项的权利与义务：甲方（转租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系商铺【门牌号码】的原承租方，拥有合法的转租权。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，愿意承租甲方所转租的商铺。背景与目的：鉴于甲方因业务发展需要，拟将其承租的商铺【门牌号码】转租给乙方，乙方同意接受该商铺的转租。本合同旨在明确双方在商铺转租过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障，实现商铺的顺利转租。合同目的：甲方将商铺转租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守国家法律法规，确保合同期内商铺的正常经营。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准符合当地市场行情及双方协商结果。2.支付方式：租金采用每【】个月支付一次的方式，每次支付【】个月的租金。3.支付账户：甲方指定账户如下：户名：【甲方全称】开户行：【开户银行】账号：【账号】乙方应按约定将租金汇入甲方指定的账户，汇款时需注明款项用途为“商铺租金”。4.乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。5.在合同期内，如国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应友好协商，参照市场行情调整租金，并以补充协议的形式予以确认。6.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具相应的正规发票。7.本合同签订后，乙方应按约定支付履约保证金，金额为【】个月的租金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期后【】个工作日内无息退还履约保证金。本合同价格与支付条款系双方真实意思表示，乙方承诺按照约定及时足额支付租金，甲方承诺按照约定商铺并保障乙方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。2.履行地点：商铺位于【地址】，乙方应在合同约定的地点内经营，不得擅自变更经营地点。双方权利与义务：甲方：（1）保证商铺的出租权、转租权及商铺本身的使用权、处分权等合法权益。（2）负责商铺及相关配套设施的正常使用，确保乙方正常经营活动。（3）负责处理商铺产权、租赁权等纠纷，确保乙方免受损失。乙方：（1）按照约定支付租金及有关费用。（2）合理使用商铺及配套设施，并负责日常维护保养。（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.违约责任：甲方：（1）如甲方未按约定商铺或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为【】个月的租金。（2）如甲方未按约定处理商铺产权、租赁权等纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方擅自变更经营地点或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【】个月的租金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等内容系双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开资料，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：双方同意变更合同时，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：A.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；B.因不可抗力导致合同无法履行；C.双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按以下原则处理：A.乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，如乙方未按约定恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用；B.甲方应在合同解除后【】个工作日内退还履约保证金（扣除乙方应承担的费用后）；C.双方互不承担因合同解除而产生的其他违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等规定系双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。通知自发送之日起第三日视为送达。双方通讯地址和联系方式如下：甲方：地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】传真：【甲方传真】电子邮箱：【甲方邮箱】乙方：地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】传真：【乙方传真】电子邮箱：【乙方邮箱】2.其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的附件均为合同不可分割的一部分。3.