物业管理招标合同2025年

物业管理招标合同2025年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（物业管理公司）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有对物业的完全所有权和管理权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的物业地址，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域、设施设备、绿化、安全等方面进行全面管理和服务。具体包括但不限于：（1）负责物业公共区域内的清洁、卫生、绿化等工作；（2）负责物业公共设施设备的维护、保养、维修等工作；（3）负责物业的安全管理，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；（4）负责物业的公共秩序维护，包括但不限于交通疏导、消防管理等；（5）负责物业的节能减排工作，提高能源使用效率；（6）负责物业的沟通协调工作，处理业主投诉、建议等；（7）协助甲方履行物业管理的其他相关工作。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、合同费用3.1物业管理服务费：双方协商确定物业管理服务费为每平方米____元/月。物业管理的起始时间为合同生效之日的次月，按月计费。3.2乙方应在每月____日前，将当月物业管理服务费发票提交给甲方，甲方应在收到发票后____日内支付给乙方。3.3合同期限内，如遇物业服务费调整，双方应协商确定新的服务费标准。3.4乙方应保证物业管理服务质量，如因管理不善导致物业损失或损害，乙方应承担相应责任。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费；4.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保；4.3双方应相互配合，共同维护物业的良好秩序和管理；4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同；4.5合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，除非双方协商一致解除或终止本合同，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同；5.2合同期满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照双方约定办理物业交验手续，将物业完好无损地交付给甲方；5.3如乙方严重违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息；6.2双方同意，在合同有效期内和合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息；6.3本保密条款不受合同解除、终止的影响，双方应继续履行保密义务。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充签订；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费支付明细4.物业交验清单5.保密协议一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费支付明细4.物业交验清单5.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定及时维修、保养设施设备，导致物业损坏或功能失效。3.乙方未按照合同约定保护甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息，导致泄露。4.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费。5.甲方未按照合同约定配合乙方履行物业管理职责。6.双方未按照合同约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业公共区域、设施设备、绿化、安全等方面进行全面管理和服务的行为。2.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，按照合同约定或法律规定应支付的赔偿金额。4.保密义务：指双方在合同有效期内和合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：双方应按照合同约定协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，如仍不符合约定，甲方有权解除合同。3.物业交验问题：双方应按照合同约定办理物业交验手