商业街物业管理协议书2025年

商业街物业管理协议书2025年通用合同编号：__________商业街物业管理协议书鉴于：1.业主为商业街的业主，拥有商业街的物业所有权；

2.物业管理方具备物业管理资质，愿意承担商业街物业的管理工作；

3.双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，确保商业街物业的高效管理。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条管理范围与内容1.1物业管理方同意在协议期限内，对商业街的物业进行管理，管理范围包括但不限于：（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）安全保卫工作；

（4）绿化养护；

（5）公共部位的维修、养护与维护；

（6）其他双方约定的物业管理事项。1.2物业管理方应根据商业街的实际情况，制定相应的物业管理方案，并提交给业主审批。第二条协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第三条物业管理方的权利与义务3.1物业管理方应按照约定履行物业管理职责，确保商业街物业的正常运行。3.2物业管理方应制定并执行商业街物业的管理制度，包括但不限于：（1）物业使用、维护和管理的规章制度；

（2）消防安全制度；

（3）公共突发事件应急预案。3.3物业管理方应保证商业街物业的安全，采取必要的安全措施，确保业主的人身和财产安全。3.4物业管理方应定期对商业街的物业进行巡查、检查，发现问题应及时整改。3.5物业管理方应按照约定的服务标准和服务内容提供服务，不得降低服务质量。3.6物业管理方应按照约定的收费标准收取物业管理费，并定期向业主公布物业管理费的收支情况。3.7物业管理方应配合政府相关部门进行管理与监督。第四条业主的权利与义务4.1业主应按照约定的方式支付物业管理费，并遵守商业街物业的管理制度。4.2业主应合理使用共用部位、共用设施设备，不得损害他人合法权益。4.3业主应配合物业管理方的管理工作，不得妨碍物业管理方正常履行物业管理职责。4.4业主对商业街物业的共有部分享有共同权益，有权参与共有部分的决策。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2物业管理方未按照约定履行管理职责的，业主有权要求物业管理方承担相应的责任。5.3业主未按照约定支付物业管理费的，物业管理方有权要求业主支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理方）：________________代表（签名）：_______________

代表（签名）：_______________协议日期：2025年____月____日一、附件列表：

1.商业街物业管理协议书

2.物业管理方案

3.商业街物业管理制度

4.消防安全制度

5.公共突发事件应急预案

6.物业管理费收支情况公布

7.共有部分的决策记录二、违约行为及认定：

1.物业管理方未按照约定履行管理职责，导致协议无法履行或造成业主损失。

2.业主未按照约定支付物业管理费。

3.业主不合理使用共用部位、共用设施设备，损害他人合法权益。

4.业主妨碍物业管理方正常履行物业管理职责。

5.双方未按照约定协商解决纠纷，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.物业管理方：具备物业管理资质，负责商业街物业的管理工作。

2.业主：商业街的物业所有权人。

3.物业管理费：物业管理方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约行为：违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。

5.纠纷解决：双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理方服务质量不佳：业主可以要求物业管理方改进服务质量，或向相关部门投诉。

2.物业管理费不合理：双方可协商调整物业管理费收费标准，或向相关部门咨询。

3.业主不配合管理：物业管理方可以尝试与业主沟通，解释管理的重要性，争取业主的配合。

4.安全隐患：物业管理方应加强安全巡查，发现隐患及时整改，并向业主通报。

5.公共设施损坏：物业管理方应及时修复公共设施，确保商业街的正常运行。五、所有应用场景：

1.商业街物业管理方与业主之间签订的物业管理协议。

2.物业管理方根据协议约定，对商业街物业进行环境卫生、设施维护、安全保卫、绿化养护等工作。

3.业