新房屋出租合同范本

新房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：开户行：_________，账号：_________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合安全、卫生的要求。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏房屋结构及设施。

6.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

6.4因自然老化、不可抗力等原因造成的房屋损坏，由甲方负责修缮。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日；

8.2.2擅自改变租赁物用途；

8.2.3擅自转租、转让或出借租赁物；

8.2.4利用租赁物进行违法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1未按约定交付租赁物；

8.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月__