个人合租房协议书

个人合租房协议书

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，愿意出租部分房间给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

一、房屋情况及租赁内容

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的一间卧室出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为XX平方米，具体位置及设施情况详见附件一。

2.租赁期限自2023年12月25日起至2024年12月24日止，共计12个月。

3.租金为每月人民币3000元，乙方应于每月的第5日前支付给甲方。租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：XX银行，账号：1234567890。

二、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无权属纠纷，且符合国家规定的居住条件。

（2）甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

（3）甲方负责租赁房屋的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

（3）乙方不得将租赁房屋转租、出借或用于非法活动。

（4）乙方应爱护房屋及设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、房屋修缮与使用

1.租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。

2.乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

四、合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应于解除或终止之日起5日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。

五、违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应向对方支付相当于月租金5%的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、出借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日日期：2023年12月20日

附件一：租赁房屋及附属设施清单

1.房屋结构：三室一厅一厨一卫

2.家具：床、衣柜、书桌、椅子

3.家电：空调、